UN APPARTEMENT 1 pièce — 79 400 €
13 RUE LORTET 69007 LYON 7EME
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 79 400 € le 12 septembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface18 m²
Pièces1 pièce
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²4 411 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
DDPE
BGES
Confiance du rapprochement 28%
Données cadastrales
Référence parcelle BO110
Contenance823 m²
Préfixe000
SectionBO
Numéro110
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15543388. Sources et méthode
Contexte du quartier
4 522 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est -2,5% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Yves Farges
Revenus
24 310 EUR Revenu médian annuel
17,0%Taux de pauvreté
0,28Indice de Gini
Population
9 228 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
26% Propriétaires
71%Locataires
15%HLM
7%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
11,1%Chômage
34%Cadres
Loyers de référence Lyon 7e Arrondissement (2025)
🏢Appartementbonne
16,3 EUR/m²/mois
12,820,8 EUR/m²
🏠Maisonfaible
16,0 EUR/m²/mois
11,223,1 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
4,44%
Loyer estimé : 294 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Lyon 7e Arrondissement
30Score risquefaible
RadonCat. 1
PPR0
CatNat24
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue22/10/1999 - 24/10/1999
Inondations et/ou Coulées de Boue10/06/2000 - 10/06/2000
Inondations et/ou Coulées de Boue20/03/2001 - 23/03/2001
Transports en commun
51Score accessibilitéBon
<300m0 arrêts
300-500m4 arrêts
500-1000m4 arrêts
Par réseau
SNCF VOYAGEURS;SNCF Voyageurs SA;SNCF Voyageurs EA;SNCF Voyageurs LO;Conseil Régional Auvergne - Rhône-Alpes;OCEdefault4
ZOU ! Intermétropole;ZOU ! TER3
FlixBus-eu;FlixTrain-eu1
Arrêts les plus proches
Lyon Jean MacéZOU ! Intermétropole;ZOU ! TER489 m
Lyon Jean MacéSNCF VOYAGEURS;SNCF Voyageurs SA;SNCF Voyageurs EA;SNCF Voyageurs LO;Conseil Régional Auvergne - Rhône-Alpes;OCEdefault489 m
Lyon Jean MacéSNCF VOYAGEURS;SNCF Voyageurs SA;SNCF Voyageurs EA;SNCF Voyageurs LO;Conseil Régional Auvergne - Rhône-Alpes;OCEdefault489 m
Lyon Jean MacéZOU ! Intermétropole;ZOU ! TER489 m
Lyon (Perrache Bus Station)FlixBus-eu;FlixTrain-eu961 m
Exposition au bruit
66 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Bruyant
56 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 66 dBLn 56 dB
17 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 3 voies, ~25 km/h
Lden 57 dBLn 47 dB
143 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 3 voies, ~30 km/h
Lden 57 dBLn 47 dB
324 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 3 voies, ~30 km/h
Lden 57 dBLn 47 dB
331 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 56 dBLn 46 dB
143 mHistorique des ventes à cette adresse
50ventes
-11,4% évolution globale
94 130 €prix moyen
2025
79 900 €
4 439 EUR/m² +0,6% 2025
79 400 €
4 411 EUR/m² -4,3% Vente actuelle 2025
83 000 €
4 150 EUR/m² +2,0% 2025
81 400 €
4 522 EUR/m² +6,5% 2025
76 400 €
4 494 EUR/m² -16,6% 2025
91 641 €
4 823 EUR/m² -32,1% 2025
135 000 €
4 091 EUR/m² +45,2% 2025
93 000 €
4 043 EUR/m² +14,3% 2025
81 400 €
4 522 EUR/m² -8,3% 2024
88 789 €
4 933 EUR/m² -15,3% 2024
104 792 €
4 556 EUR/m² +19,1% 2024
88 000 €
4 400 EUR/m² +2,1% 2024
86 177 €
4 788 EUR/m² +2,3% 2024
84 239 €
4 434 EUR/m² -4,3% 2024
88 000 €
4 400 EUR/m² +1,1% 2024
87 000 €
3 625 EUR/m² -2,7% 2024
89 424 €
4 707 EUR/m² -27,7% 2024
123 763 €
3 750 EUR/m² +37,4% 2024
90 058 €
5 003 EUR/m² +1,4% 2024
88 788 €
4 933 EUR/m² -26,8% 2024
121 360 €
4 495 EUR/m² -9,1% 2023
133 556 €
4 047 EUR/m² +37,0% 2023
97 494 €
4 643 EUR/m² -8,3% 2023
106 330 €
4 623 EUR/m² +0,2% 2023
106 109 €
5 305 EUR/m² +35,2% 2023
78 475 €
3 924 EUR/m² -24,5% 2023
103 975 €
3 851 EUR/m² +30,8% 2023
79 500 €
4 184 EUR/m² +3,9% 2022
76 500 €
4 250 EUR/m² -23,7% 2022
100 324 €
5 574 EUR/m² -35,6% 2022
155 825 €
4 722 EUR/m² +51,3% 2022
102 997 €
4 905 EUR/m² +7,6% 2022
95 718 €
5 630 EUR/m² -1,4% 2022
97 066 €
5 393 EUR/m² +35,6% 2022
71 560 €
4 209 EUR/m² -34,6% 2022
109 400 €
4 757 EUR/m² +49,9% 2022
73 000 €
4 056 EUR/m² -41,0% 2022
123 740 €
7 279 EUR/m² +50,9% 2022
82 000 €
4 556 EUR/m² +7,9% 2022
76 000 €
3 800 EUR/m² -31,2% 2022
110 440 €
6 496 EUR/m² +35,5% 2022
81 521 €
4 291 EUR/m² -13,4% 2022
94 153 €
5 538 EUR/m² +20,7% 2022
78 000 €
4 588 EUR/m² -17,3% 2021
94 365 €
5 243 EUR/m² -16,0% 2021
112 343 €
4 884 EUR/m² +45,9% 2021
77 000 €
4 053 EUR/m² +7,7% 2021
71 500 €
4 206 EUR/m² -17,3% 2021
86 500 €
4 806 EUR/m² -3,5% 2021
89 600 €
4 480 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
Équipements (1571)
Services publics668 · 74 m
Santé469 · 36 m
Commerces192 · 92 m
Enseignement110 · 140 m
Transports55 · 10 m
Sport/Loisirs42 · 39 m
Tourisme35 · 132 m
Écoles (10)
Collège
Collège Gisèle Halimi140 m · Public
Ecole
Ecole primaire Françoise Héritier260 m · Public
Collège
Ecole des enfants intellectuellement précoces de Lyon333 m · Privé
Ecole
L'école solidaire des parents des enfants408 m · Privé
INSTITUT SUPERIEUR D'OPTIQUE DE LYON (ISO LYON)464 m · Privé
Permis de construire Commune de LYON 7EME
Aucun permis de construire récent dans cette commune