UN APPARTEMENT 1 pièce — 102 280 €
44 RUE MICHEL FELIZAT 69007 LYON 7EME
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 102 280 € le 18 décembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface19 m²
Pièces1 pièce
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²5 383 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
CDPE
AGES
Confiance du rapprochement 73%
Données cadastrales
Référence parcelle BN152
Contenance3 250 m²
Préfixe000
SectionBN
Numéro152
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15563992. Sources et méthode
Contexte du quartier
4 439 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est +21,3% au-dessus du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Yves Farges
Revenus
24 310 EUR Revenu médian annuel
17,0%Taux de pauvreté
0,28Indice de Gini
Population
9 228 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
26% Propriétaires
71%Locataires
15%HLM
7%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
11,1%Chômage
34%Cadres
Loyers de référence Lyon 7e Arrondissement (2025)
🏢Appartementbonne
16,3 EUR/m²/mois
12,820,8 EUR/m²
🏠Maisonfaible
16,0 EUR/m²/mois
11,223,1 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
3,64%
Loyer estimé : 310 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Lyon 7e Arrondissement
30Score risquefaible
RadonCat. 1
PPR0
CatNat24
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue22/10/1999 - 24/10/1999
Inondations et/ou Coulées de Boue10/06/2000 - 10/06/2000
Inondations et/ou Coulées de Boue20/03/2001 - 23/03/2001
Transports en commun
18Score accessibilitéFaible
<300m0 arrêts
300-500m0 arrêts
500-1000m4 arrêts
Par réseau
ZOU ! Intermétropole;ZOU ! TER2
SNCF VOYAGEURS;SNCF Voyageurs SA;SNCF Voyageurs EA;SNCF Voyageurs LO;Conseil Régional Auvergne - Rhône-Alpes;OCEdefault2
Arrêts les plus proches
Lyon Jean MacéSNCF VOYAGEURS;SNCF Voyageurs SA;SNCF Voyageurs EA;SNCF Voyageurs LO;Conseil Régional Auvergne - Rhône-Alpes;OCEdefault765 m
Lyon Jean MacéSNCF VOYAGEURS;SNCF Voyageurs SA;SNCF Voyageurs EA;SNCF Voyageurs LO;Conseil Régional Auvergne - Rhône-Alpes;OCEdefault765 m
Lyon Jean MacéZOU ! Intermétropole;ZOU ! TER765 m
Lyon Jean MacéZOU ! Intermétropole;ZOU ! TER765 m
Exposition au bruit
57 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
47 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 3 voies, ~30 km/h
Lden 57 dBLn 47 dB
365 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 3 voies, ~30 km/h
Lden 55 dBLn 45 dB
468 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 52 dBLn 42 dB
287 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~25 km/h
Lden 52 dBLn 42 dB
310 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 3 voies, ~25 km/h
Lden 51 dBLn 41 dB
427 mHistorique des ventes à cette adresse
50ventes
-10,3% évolution globale
151 681 €prix moyen
2025
102 280 €
5 383 EUR/m² -14,0% Vente actuelle 2023
118 955 €
6 609 EUR/m² +32,2% 2022
90 000 €
5 000 EUR/m² -15,5% 2021
106 454 €
5 603 EUR/m² 0,0% 2021
106 454 €
5 914 EUR/m² +12,1% 2020
95 000 €
5 278 EUR/m² -54,8% 2016
210 000 €
5 526 EUR/m² -4,9% 2016
220 800 €
5 520 EUR/m² +7,9% 2016
204 600 €
2 657 EUR/m² -6,3% 2016
218 400 €
5 600 EUR/m² +105,4% 2016
106 320 €
5 907 EUR/m² -46,4% 2016
198 360 €
5 361 EUR/m² -2,8% 2016
204 000 €
5 514 EUR/m² -1,4% 2016
207 000 €
5 308 EUR/m² +82,9% 2016
113 160 €
5 956 EUR/m² +2,2% 2015
110 760 €
6 153 EUR/m² -47,9% 2015
212 400 €
5 446 EUR/m² -26,9% 2015
290 400 €
5 694 EUR/m² +38,3% 2015
210 000 €
5 250 EUR/m² +8,0% 2015
194 400 €
5 254 EUR/m² -6,9% 2015
208 800 €
5 354 EUR/m² +83,4% 2015
113 880 €
6 327 EUR/m² -45,9% 2015
210 600 €
5 400 EUR/m² -0,3% 2015
211 200 €
5 280 EUR/m² +2,6% 2015
205 800 €
5 277 EUR/m² +82,8% 2015
112 560 €
6 253 EUR/m² -1,2% 2015
113 880 €
5 994 EUR/m² +1,2% 2015
112 560 €
6 253 EUR/m² -0,8% 2015
113 520 €
5 975 EUR/m² -8,1% 2015
123 480 €
4 939 EUR/m² +15,9% 2015
106 560 €
5 608 EUR/m² -14,1% 2015
124 080 €
6 204 EUR/m² -38,5% 2015
201 600 €
5 305 EUR/m² +97,9% 2015
101 880 €
5 362 EUR/m² -17,9% 2015
124 080 €
6 204 EUR/m² +10,9% 2015
111 840 €
6 213 EUR/m² -5,9% 2015
118 800 €
6 253 EUR/m² +5,7% 2015
112 440 €
5 918 EUR/m² -1,7% 2015
114 360 €
6 019 EUR/m² +3,0% 2015
111 000 €
6 167 EUR/m² -48,0% 2015
213 600 €
5 621 EUR/m² +87,4% 2015
114 000 €
6 000 EUR/m² +3,7% 2015
109 920 €
5 785 EUR/m² -4,6% 2015
115 200 €
6 063 EUR/m² +2,8% 2015
112 080 €
5 899 EUR/m² -3,2% 2015
115 800 €
6 095 EUR/m² -41,5% 2015
198 000 €
5 351 EUR/m² -5,2% 2015
208 800 €
5 495 EUR/m² -0,6% 2015
210 000 €
5 676 EUR/m² +84,2% 2015
114 000 €
6 000 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
Équipements (1126)
Services publics499 · 51 m
Santé339 · 11 m
Commerces107 · 137 m
Transports71 · 11 m
Enseignement61 · 159 m
Sport/Loisirs34 · 299 m
Tourisme15 · 75 m
Écoles (10)
Ecole
Ecole primaire François Auguste Ravier214 m · Public
Collège
Collège Gisèle Halimi286 m · Public
INSTITUT SUPERIEUR FORMA INTERNATIONAL299 m · Privé
Lycée
Ecole professionnelle privée Académie d'Art Dentaire Lyon299 m · Privé
Lycée
Ecole secondaire privée IPESS299 m · Privé
Permis de construire Commune de LYON 7EME
Aucun permis de construire récent dans cette commune