UN APPARTEMENT 3 pièces — 220 000 €

16 RUE DU SABOT 59800 LILLE
Vendu le 19 décembre 2025
3 235 EUR/m²

Combien vaut ce bien aujourd'hui ?

Vendu 220 000 € le 19 décembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.

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Caractéristiques

Surface68 m²
Pièces3 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²3 235 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Locaux2 lots

Performance énergétique

CDPE
 198 kWh/m²/an
AGES
Confiance du rapprochement
56%

Données cadastrales

Référence parcelle KM125
Contenance453 m²
Préfixe000
SectionKM
Numéro125

Source : DVF+ (Cerema), transaction 15543371. Sources et méthode

Contexte du quartier

3 810 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables

Ce bien est -15,1% en-dessous du prix médian du quartier

Voir la fiche quartier

Profil démographique du quartier Catinat

Revenus

16 380 EUR Revenu médian annuel
39,0%Taux de pauvreté
0,38Indice de Gini

Population

2 721 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

8% Propriétaires
89%Locataires
9%HLM
7%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi
18,9%Chômage
34%Cadres
Population active1 114
Voir le profil complet du quartier

Loyers de référence Lille (2025)

🏢Appartementbonne
15,8 EUR/m²/mois
12,220,3 EUR/m²
77376 observations
🏠Maisonbonne
12,7 EUR/m²/mois
9,018,1 EUR/m²
3579 observations
📈Rendement locatif brut
5,85%
Loyer estimé : 1 072 EUR/mois

Risques naturels et technologiques Lille

30Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat19
Cavités1

Dernières catastrophes naturelles

Inondations et/ou Coulées de Boue17/07/1987 - 17/07/1987
Inondations et/ou Coulées de Boue27/07/2000 - 27/07/2000
Inondations et/ou Coulées de Boue15/09/2000 - 15/09/2000

Transports en commun

59Score accessibilitéBon
<300m2 arrêts
300-500m12 arrêts
500-1000m24 arrêts

Par réseau

ILEVIA38

Arrêts les plus proches

Place CatinatILEVIA146 m
Place CatinatILEVIA179 m
Rue De ToulILEVIA351 m
ColbertILEVIA397 m
Port De LilleILEVIA415 m

Exposition au bruit

64 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
54 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚗
Route intercommunale M750Route à 1 chaussée, 1 voies, ~30 km/h
Lden 64 dBLn 54 dB
209 m
🚗
Route intercommunale M751Route à 1 chaussée, 4 voies, ~50 km/h
Lden 63 dBLn 53 dB
383 m
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 4 voies, ~30 km/h
Lden 63 dBLn 53 dB
397 m
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 4 voies, ~30 km/h
Lden 63 dBLn 53 dB
433 m
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 1 voies, ~35 km/h
Lden 62 dBLn 52 dB
310 m

Historique des ventes à cette adresse

1ventes
220 000 €prix moyen
2025
220 000 €
3 235 EUR/m²Vente actuelle

Biens comparables

88%
UN APPARTEMENT · 3p
255 250 €
3 927 EUR/m²647 m2025
65 m²
Voir
78%
UN APPARTEMENT · 3p
247 625 €
3 810 EUR/m²533 m2025
65 m²
Voir
78%
UN APPARTEMENT · 3p
213 000 €
3 087 EUR/m²937 m2025
69 m²
Voir

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17 370logements autorisés
984 221 m²surface plancher
Permis de construire nov. 2025

4

1 logement55 m²1
Permis de construire oct. 2025

1

1 logement210 m²1
Permis de construire oct. 2025

1

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Declaration prealable oct. 2025

2

1 logement1
Declaration prealable oct. 2025

5

1 logement10 m²1