UNE MAISON 4 pièces — 128 000 €
78 AV D AUVERGNE 23000 GUERET
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 128 000 € le 10 juin 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface109 m²
Pièces4 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain1 244 m²
Prix/m²1 174 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
DPE non disponible pour ce bien
Données cadastrales
Référence parcelle BK201
Contenance1 194 m²
Préfixe000
SectionBK
Numéro201
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15543334. Sources et méthode
Contexte du quartier
1 634 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est -28,1% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier La Rodde
Revenus
23 120 EUR Revenu médian annuel
15,0%Taux de pauvreté
0,26Indice de Gini
Population
2 269 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
56% Propriétaires
41%Locataires
7%HLM
15%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
16,1%Chômage
15%Cadres
Loyers de référence Gu�ret (2025)
🏢Appartementbonne
9,4 EUR/m²/mois
7,611,7 EUR/m²
🏠Maisonbonne
9,6 EUR/m²/mois
7,512,2 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
9,77%
Loyer estimé : 1 042 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Guéret
40Score risquemoyen
RadonCat. 3
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat7
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Sécheresse01/07/2019 - 30/09/2019
Mouvement de Terrain25/12/1999 - 29/12/1999
Inondations et/ou Coulées de Boue25/12/1999 - 29/12/1999
Transports en commun
33Score accessibilitéMoyen
<300m2 arrêts
300-500m1 arrêts
500-1000m3 arrêts
Par réseau
Agglo'Bus6
Arrêts les plus proches
GuillonAgglo'Bus160 m
Place du TilleulAgglo'Bus200 m
RibièreAgglo'Bus379 m
Eugène Jamot BraconneAgglo'Bus620 m
Petit MalleretAgglo'Bus658 m
Exposition au bruit
62 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
52 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Départementale D942Route à 1 chaussée, 2 voies, ~45 km/h
Lden 62 dBLn 52 dB
295 m 🚗
Départementale D942Route à 2 chaussées, 1 voies, ~35 km/h
Lden 60 dBLn 50 dB
385 m 🚗
Départementale D942Route à 1 chaussée, 2 voies, ~80 km/h
Lden 59 dBLn 49 dB
451 m 🚗
Départementale D942Route à 2 chaussées, 1 voies, ~35 km/h
Lden 59 dBLn 49 dB
451 m 🚗
Départementale D942Route à 2 chaussées, 1 voies, ~45 km/h
Lden 59 dBLn 49 dB
463 mHistorique des ventes à cette adresse
3ventes
+41,1% évolution globale
96 917 €prix moyen
2025
128 000 €
1 174 EUR/m² +77,8% Vente actuelle 2020
72 000 €
661 EUR/m² -20,7% 2019
90 750 €
833 EUR/m²Biens comparables
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Permis de construire Commune de GUERET
128permis récents
208logements autorisés
13 963 m²surface plancher
Declaration prealable oct. 2025
2
1 logement1
Declaration prealable sept. 2025
2
1 logement1
Permis de construire sept. 2025
2
2 logements1
Declaration prealable juil. 2025
5
1 logement25 m²1
Permis de construire juil. 2025
1
20 logements1 246 m²1