UNE MAISON 4 pièces — 184 200 €
17 RUE DE MALLERET 23000 GUERET
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 184 200 € le 21 octobre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface94 m²
Pièces4 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain992 m²
Prix/m²1 960 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
GDPE
CGES
Confiance du rapprochement 60%
Données cadastrales
Référence parcelle BL63
Contenance992 m²
Préfixe000
SectionBL
Numéro63
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15559403. Sources et méthode
Contexte du quartier
1 634 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est +19,9% au-dessus du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier La Rodde
Revenus
23 120 EUR Revenu médian annuel
15,0%Taux de pauvreté
0,26Indice de Gini
Population
2 269 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
56% Propriétaires
41%Locataires
7%HLM
15%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
16,1%Chômage
15%Cadres
Loyers de référence Gu�ret (2025)
🏢Appartementbonne
9,4 EUR/m²/mois
7,611,7 EUR/m²
🏠Maisonbonne
9,6 EUR/m²/mois
7,512,2 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
5,85%
Loyer estimé : 899 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Guéret
40Score risquemoyen
RadonCat. 3
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat7
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Sécheresse01/07/2019 - 30/09/2019
Mouvement de Terrain25/12/1999 - 29/12/1999
Inondations et/ou Coulées de Boue25/12/1999 - 29/12/1999
Transports en commun
26Score accessibilitéMoyen
<300m1 arrêts
300-500m0 arrêts
500-1000m6 arrêts
Par réseau
Agglo'Bus7
Arrêts les plus proches
Place du TilleulAgglo'Bus279 m
GuillonAgglo'Bus526 m
Petit MalleretAgglo'Bus587 m
Eugène Jamot BraconneAgglo'Bus627 m
RibièreAgglo'Bus637 m
Exposition au bruit
60 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
50 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Départementale D942Route à 1 chaussée, 2 voies, ~45 km/h
Lden 60 dBLn 50 dB
409 m 🚗
Départementale D942Rond-point, 2 voies, ~25 km/h
Lden 59 dBLn 49 dB
470 m 🚗
Départementale D942Rond-point, 2 voies, ~25 km/h
Lden 59 dBLn 49 dB
470 m 🚗
Départementale D942Route à 1 chaussée, 2 voies, ~15 km/h
Lden 59 dBLn 49 dB
472 m 🚗
Départementale D942Rond-point, 2 voies, ~25 km/h
Lden 59 dBLn 49 dB
477 mHistorique des ventes à cette adresse
3ventes
+53,5% évolution globale
154 723 €prix moyen
2025
184 200 €
1 960 EUR/m² +15,1% Vente actuelle 2023
159 970 €
1 702 EUR/m² +33,3% 2019
120 000 €
1 277 EUR/m²Biens comparables
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ECOLE ELEMENTAIRE PUBLIQUE CERCLIER-GUERY1.5 km · Public
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ECOLE MATERNELLE PUBLIQUE JEAN MACE1.5 km · Public
Permis de construire Commune de GUERET
128permis récents
208logements autorisés
13 963 m²surface plancher
Declaration prealable oct. 2025
2
1 logement1
Declaration prealable sept. 2025
2
1 logement1
Permis de construire sept. 2025
2
2 logements1
Declaration prealable juil. 2025
5
1 logement25 m²1
Permis de construire juil. 2025
1
20 logements1 246 m²1