UN APPARTEMENT 2 pièces — 100 000 €
8 PL DU MARCHE - AVRANCHES 50300 AVRANCHES
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 100 000 € le 30 avril 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface32 m²
Pièces2 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²3 125 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
EDPE
BGES
Confiance du rapprochement 20%
Données cadastrales
Référence parcelle AR271
Contenance113 m²
Préfixe000
SectionAR
Numéro271
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15543005. Sources et méthode
Contexte du quartier
3 000 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est +4,2% au-dessus du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Quartier Centre Ville
Revenus
23 640 EUR Revenu médian annuel
10,0%Taux de pauvreté
0,29Indice de Gini
Population
2 881 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
40% Propriétaires
58%Locataires
3%HLM
10%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
7,6%Chômage
16%Cadres
Loyers de référence Avranches (2025)
🏢Appartementbonne
11,1 EUR/m²/mois
8,414,6 EUR/m²
🏠Maisonbonne
8,1 EUR/m²/mois
6,410,3 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
4,25%
Loyer estimé : 355 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Avranches
40Score risquemoyen
RadonCat. 3
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat10
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue07/05/2000 - 07/05/2000
Inondations et/ou Coulées de Boue12/11/2000 - 13/11/2000
Inondations et/ou Coulées de Boue03/01/2018 - 05/01/2018
Transports en commun
30Score accessibilitéMoyen
<300m0 arrêts
300-500m1 arrêts
500-1000m16 arrêts
Par réseau
Nomad Car (Région Normandie)8
SNCF VOYAGEURS;SNCF Voyageurs SA;SNCF Voyageurs EA;SNCF Voyageurs LO;Conseil Régional Auvergne - Rhône-Alpes;OCEdefault3
Altobus (Communauté Urbaine d'Alençon);Tiva (Intercom de la Vire au Noireau);ArgentanBus (Argentan Intercom);Astrobus (Lisieux Normandie);Bagnoles de l'Orne;I'BUS (Intercom Bernay Terres de Normandie);Bybus (Bayeux Intercom);Cosibus (Coutances Mer et Bocage);Deep Mob (Dieppe-Maritime);Ficibus (Fécamp Caux Littoral);Hobus (Honfleur);Le Bus (Pont-Audemer/Val de Risle);LiA (Le Havre Seine Métropole);Navette Pontorson - Le Mont St Michel;Némus (Flers Agglo);Néva (Granville Terre et Mer);Rézo'Bus (Bo2
STAR (Rennes Métropole);QUB (Quimper urbain);TUB (St Brieuc Agglomération);MAT (St Malo Agglomération);Kicéo (Vannes Agglomération);BreizhGo en Finistère;Bibus (Brest Métropole);Izilo (Lorient Agglomération);BreizhGo en Côtes d'Armor;Distribus (Lamballe Terre & Mer);TBK (Quimperlé);Ar Bus (Communauté de Communes du Pays de Landerneau-Daoulas);Guingamp-Paimpol Mobilité;Réseau Coralie (Concarneau Cornouaille Agglomération);Tud'Bus (Douarnenez Communauté);Glazgo mobilités (Auray Quiberon Terre Atla1
TER BreizhGo1
Arrêts les plus proches
AVRANCHES - Place LittréNomad Car (Région Normandie)353 m
AVRANCHES - Jardin des PlantesNomad Car (Région Normandie)561 m
AVRANCHES - Jardin des PlantesNomad Car (Région Normandie)564 m
AVRANCHES - HôpitalNomad Car (Région Normandie)751 m
AVRANCHES - HôpitalNomad Car (Région Normandie)803 m
Exposition au bruit
63 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
53 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 1 voies, ~30 km/h
Lden 63 dBLn 53 dB
30 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 58 dBLn 48 dB
240 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~20 km/h
Lden 57 dBLn 47 dB
119 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~25 km/h
Lden 57 dBLn 47 dB
308 m 🚗
Départementale/Route nommée D7 - Voie de la LibertéRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~40 km/h
Lden 56 dBLn 46 dB
344 mHistorique des ventes à cette adresse
13ventes
+58,0% évolution globale
112 069 €prix moyen
2025
100 000 €
3 125 EUR/m² -15,6% Vente actuelle 2025
118 500 €
3 292 EUR/m² -31,9% 2024
174 000 €
1 596 EUR/m² +45,0% 2024
120 000 €
2 000 EUR/m² -29,8% 2022
171 000 €
924 EUR/m² +15,6% 2022
147 900 €
1 849 EUR/m² +64,3% 2021
90 000 €
1 169 EUR/m² -16,7% 2021
108 000 €
1 500 EUR/m² 0,0% 2020
108 000 €
1 479 EUR/m² -16,6% 2020
129 500 €
1 619 EUR/m² +331,7% 2019
30 000 €
144 EUR/m² -64,7% 2018
85 000 €
1 164 EUR/m² +13,3% 2014
75 000 €
615 EUR/m²Biens comparables
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414logements autorisés
25 014 m²surface plancher
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