UNE MAISON 4 pièces — 46 000 €

8 B RUE THEODORE BOTREL 35290 SAINT-MEEN-LE-GRAND
Vendu le 28 février 2025
852 EUR/m²

Combien vaut ce bien aujourd'hui ?

Vendu 46 000 € le 28 février 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.

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Caractéristiques

Surface54 m²
Pièces4 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain43 m²
Prix/m²852 EUR
Nature mutationVente
VEFANon

Performance énergétique

DPE non disponible pour ce bien

Données cadastrales

Référence parcelle AH433
Contenance43 m²
Préfixe000
SectionAH
Numéro433

Source : DVF+ (Cerema), transaction 15542001. Sources et méthode

Contexte du quartier

2 273 EUR/m² Prix médian du quartier
2 Biens comparables

Ce bien est -62,5% en-dessous du prix médian du quartier

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Profil démographique du quartier Saint-Méen-le-Grand

Revenus

- Revenu médian annuel

Population

4 603 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

61% Propriétaires
38%Locataires
4%HLM
11%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi
9,5%Chômage
11%Cadres
Population active1 892
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Loyers de référence Saint-M�en-le-Grand (2025)

🏢Appartementbonne
10,6 EUR/m²/mois
8,613,1 EUR/m²
565 observations
🏠Maisonbonne
9,0 EUR/m²/mois
7,011,5 EUR/m²
269 observations
📈Rendement locatif brut
12,61%
Loyer estimé : 483 EUR/mois

Risques naturels et technologiques Saint-Méen-le-Grand

20Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat5
Cavités0

Dernières catastrophes naturelles

Inondations et/ou Coulées de Boue30/01/1990 - 01/02/1990
Inondations et/ou Coulées de Boue29/06/1992 - 30/06/1992
Mouvement de Terrain25/12/1999 - 29/12/1999

Transports en commun

46Score accessibilitéMoyen
<300m0 arrêts
300-500m14 arrêts
500-1000m4 arrêts

Par réseau

STAR (Rennes Métropole);QUB (Quimper urbain);TUB (St Brieuc Agglomération);MAT (St Malo Agglomération);Kicéo (Vannes Agglomération);BreizhGo en Finistère;Bibus (Brest Métropole);Izilo (Lorient Agglomération);BreizhGo en Côtes d'Armor;Distribus (Lamballe Terre & Mer);TBK (Quimperlé);Ar Bus (Communauté de Communes du Pays de Landerneau-Daoulas);Guingamp-Paimpol Mobilité;Réseau Coralie (Concarneau Cornouaille Agglomération);Tud'Bus (Douarnenez Communauté);Glazgo mobilités (Auray Quiberon Terre Atla10
BreizhGo en Côtes d'Armor4
BreizhGo en Ille-et-Vilaine4

Arrêts les plus proches

St Méen /Avenue FochBreizhGo en Ille-et-Vilaine312 m
St Méen /Avenue FochSTAR (Rennes Métropole);QUB (Quimper urbain);TUB (St Brieuc Agglomération);MAT (St Malo Agglomération);Kicéo (Vannes Agglomération);BreizhGo en Finistère;Bibus (Brest Métropole);Izilo (Lorient Agglomération);BreizhGo en Côtes d'Armor;Distribus (Lamballe Terre & Mer);TBK (Quimperlé);Ar Bus (Communauté de Communes du Pays de Landerneau-Daoulas);Guingamp-Paimpol Mobilité;Réseau Coralie (Concarneau Cornouaille Agglomération);Tud'Bus (Douarnenez Communauté);Glazgo mobilités (Auray Quiberon Terre Atla312 m
St Méen /Avenue FochSTAR (Rennes Métropole);QUB (Quimper urbain);TUB (St Brieuc Agglomération);MAT (St Malo Agglomération);Kicéo (Vannes Agglomération);BreizhGo en Finistère;Bibus (Brest Métropole);Izilo (Lorient Agglomération);BreizhGo en Côtes d'Armor;Distribus (Lamballe Terre & Mer);TBK (Quimperlé);Ar Bus (Communauté de Communes du Pays de Landerneau-Daoulas);Guingamp-Paimpol Mobilité;Réseau Coralie (Concarneau Cornouaille Agglomération);Tud'Bus (Douarnenez Communauté);Glazgo mobilités (Auray Quiberon Terre Atla326 m
Rue du Chanoine BouffortBreizhGo en Côtes d'Armor379 m
Rue du Chanoine BouffortSTAR (Rennes Métropole);QUB (Quimper urbain);TUB (St Brieuc Agglomération);MAT (St Malo Agglomération);Kicéo (Vannes Agglomération);BreizhGo en Finistère;Bibus (Brest Métropole);Izilo (Lorient Agglomération);BreizhGo en Côtes d'Armor;Distribus (Lamballe Terre & Mer);TBK (Quimperlé);Ar Bus (Communauté de Communes du Pays de Landerneau-Daoulas);Guingamp-Paimpol Mobilité;Réseau Coralie (Concarneau Cornouaille Agglomération);Tud'Bus (Douarnenez Communauté);Glazgo mobilités (Auray Quiberon Terre Atla379 m

Exposition au bruit

60 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
50 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚗
Route à 2 chausséesRoute à 2 chaussées, 2 voies, ~25 km/h
Lden 60 dBLn 50 dB
61 m
🚗
Route à 2 chausséesRoute à 2 chaussées, 2 voies, ~25 km/h
Lden 59 dBLn 49 dB
69 m
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~20 km/h
Lden 59 dBLn 49 dB
72 m
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~20 km/h
Lden 59 dBLn 49 dB
72 m
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~20 km/h
Lden 59 dBLn 49 dB
79 m

Historique des ventes à cette adresse

5ventes
+15,0% évolution globale
67 200 €prix moyen
2025
46 000 €
852 EUR/m² +15,0% Vente actuelle
2022
40 000 €
548 EUR/m² -66,7%
2019
120 000 €
736 EUR/m² +33,3%
2017
90 000 €
643 EUR/m² +125,0%
2014
40 000 €
741 EUR/m²

Biens comparables

87%
UNE MAISON · 4p
46 000 €
852 EUR/m²0 m2025
54 m²
Voir
82%
UNE MAISON · 3p
125 000 €
2 273 EUR/m²191 m2025
55 m²
Voir

Services à proximité

Équipements (195)

Santé73 · 38 m
Services publics66 · 43 m
Commerces28 · 43 m
Sport/Loisirs16 · 69 m
Enseignement8 · 271 m
Tourisme3 · 119 m
Transports1 · 744 m

Écoles (6)

Collège
Collège Camille Guérin241 m · Public
Autre
Maison Familiale Rurale de Saint-Méen-le-Grand300 m · Privé
Ecole
Ecole primaire publique Suzanne et Raymond Grison314 m · Public
Collège
Collège Notre-Dame330 m · Privé
Ecole
Ecole primaire privée St Joseph559 m · Privé

Permis de construire Commune de SAINT-MEEN-LE-GRAND

185permis récents
383logements autorisés
33 991 m²surface plancher
Permis de construire nov. 2025

1

1 logement85 m²1
Permis de construire oct. 2025

1

1 logement227 m²1
Permis de construire sept. 2025

1

1 logement76 m²1
Permis de construire sept. 2025

1

1 logement98 m²1
Permis de construire août 2025

1

1 logement76 m²1