UNE MAISON 3 pièces — 125 000 €

1 RUE TOUR TACHOT 35290 SAINT-MEEN-LE-GRAND
Vendu le 06 mai 2025
2 273 EUR/m²

Combien vaut ce bien aujourd'hui ?

Vendu 125 000 € le 6 mai 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.

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Caractéristiques

Surface55 m²
Pièces3 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain91 m²
Prix/m²2 273 EUR
Nature mutationVente
VEFANon

Performance énergétique

DDPE
 248 kWh/m²/an
BGES
Confiance du rapprochement
68%

Données cadastrales

Référence parcelle AH275
Contenance91 m²
Préfixe000
SectionAH
Numéro275

Source : DVF+ (Cerema), transaction 15480329. Sources et méthode

Contexte du quartier

2 273 EUR/m² Prix médian du quartier
3 Biens comparables

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Profil démographique du quartier Saint-Méen-le-Grand

Revenus

- Revenu médian annuel

Population

4 603 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

61% Propriétaires
38%Locataires
4%HLM
11%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi
9,5%Chômage
11%Cadres
Population active1 892
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Loyers de référence Saint-M�en-le-Grand (2025)

🏢Appartementbonne
10,6 EUR/m²/mois
8,613,1 EUR/m²
565 observations
🏠Maisonbonne
9,0 EUR/m²/mois
7,011,5 EUR/m²
269 observations
📈Rendement locatif brut
4,73%
Loyer estimé : 492 EUR/mois

Risques naturels et technologiques Saint-Méen-le-Grand

20Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat5
Cavités0

Dernières catastrophes naturelles

Inondations et/ou Coulées de Boue30/01/1990 - 01/02/1990
Inondations et/ou Coulées de Boue29/06/1992 - 30/06/1992
Mouvement de Terrain25/12/1999 - 29/12/1999

Transports en commun

34Score accessibilitéMoyen
<300m0 arrêts
300-500m14 arrêts
500-1000m0 arrêts

Par réseau

STAR (Rennes Métropole);QUB (Quimper urbain);TUB (St Brieuc Agglomération);MAT (St Malo Agglomération);Kicéo (Vannes Agglomération);BreizhGo en Finistère;Bibus (Brest Métropole);Izilo (Lorient Agglomération);BreizhGo en Côtes d'Armor;Distribus (Lamballe Terre & Mer);TBK (Quimperlé);Ar Bus (Communauté de Communes du Pays de Landerneau-Daoulas);Guingamp-Paimpol Mobilité;Réseau Coralie (Concarneau Cornouaille Agglomération);Tud'Bus (Douarnenez Communauté);Glazgo mobilités (Auray Quiberon Terre Atla8
BreizhGo en Côtes d'Armor4
BreizhGo en Ille-et-Vilaine2

Arrêts les plus proches

St Méen /StadeSTAR (Rennes Métropole);QUB (Quimper urbain);TUB (St Brieuc Agglomération);MAT (St Malo Agglomération);Kicéo (Vannes Agglomération);BreizhGo en Finistère;Bibus (Brest Métropole);Izilo (Lorient Agglomération);BreizhGo en Côtes d'Armor;Distribus (Lamballe Terre & Mer);TBK (Quimperlé);Ar Bus (Communauté de Communes du Pays de Landerneau-Daoulas);Guingamp-Paimpol Mobilité;Réseau Coralie (Concarneau Cornouaille Agglomération);Tud'Bus (Douarnenez Communauté);Glazgo mobilités (Auray Quiberon Terre Atla342 m
StadeBreizhGo en Côtes d'Armor432 m
StadeSTAR (Rennes Métropole);QUB (Quimper urbain);TUB (St Brieuc Agglomération);MAT (St Malo Agglomération);Kicéo (Vannes Agglomération);BreizhGo en Finistère;Bibus (Brest Métropole);Izilo (Lorient Agglomération);BreizhGo en Côtes d'Armor;Distribus (Lamballe Terre & Mer);TBK (Quimperlé);Ar Bus (Communauté de Communes du Pays de Landerneau-Daoulas);Guingamp-Paimpol Mobilité;Réseau Coralie (Concarneau Cornouaille Agglomération);Tud'Bus (Douarnenez Communauté);Glazgo mobilités (Auray Quiberon Terre Atla432 m
StadeBreizhGo en Côtes d'Armor433 m
StadeSTAR (Rennes Métropole);QUB (Quimper urbain);TUB (St Brieuc Agglomération);MAT (St Malo Agglomération);Kicéo (Vannes Agglomération);BreizhGo en Finistère;Bibus (Brest Métropole);Izilo (Lorient Agglomération);BreizhGo en Côtes d'Armor;Distribus (Lamballe Terre & Mer);TBK (Quimperlé);Ar Bus (Communauté de Communes du Pays de Landerneau-Daoulas);Guingamp-Paimpol Mobilité;Réseau Coralie (Concarneau Cornouaille Agglomération);Tud'Bus (Douarnenez Communauté);Glazgo mobilités (Auray Quiberon Terre Atla433 m

Exposition au bruit

64 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
54 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~25 km/h
Lden 64 dBLn 54 dB
24 m
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~25 km/h
Lden 61 dBLn 51 dB
44 m
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 61 dBLn 51 dB
51 m
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 59 dBLn 49 dB
73 m
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~20 km/h
Lden 57 dBLn 47 dB
111 m

Historique des ventes à cette adresse

7ventes
+344,0% évolution globale
100 106 €prix moyen
2025
158 045 €
2 136 EUR/m² +26,4%
2025
125 000 €
2 273 EUR/m² -14,4% Vente actuelle
2025
146 100 €
2 435 EUR/m² +62,3%
2022
90 000 €
1 500 EUR/m² +21,6%
2017
74 000 €
1 233 EUR/m² +2,8%
2017
72 000 €
1 309 EUR/m² +102,2%
2015
35 600 €
220 EUR/m²

Biens comparables

90%
UNE MAISON · 3p
125 000 €
2 273 EUR/m²0 m2025
55 m²
Voir
80%
UNE MAISON · 4p
46 000 €
852 EUR/m²191 m2025
54 m²
Voir
78%
UNE MAISON · 3p
179 000 €
2 754 EUR/m²504 m2025
65 m²
Voir

Services à proximité

Équipements (194)

Santé73 · 95 m
Services publics67 · 29 m
Commerces26 · 83 m
Sport/Loisirs16 · 111 m
Enseignement8 · 133 m
Tourisme3 · 136 m
Transports1 · 899 m

Écoles (6)

Autre
Maison Familiale Rurale de Saint-Méen-le-Grand135 m · Privé
Collège
Collège Camille Guérin176 m · Public
Ecole
Ecole primaire publique Suzanne et Raymond Grison212 m · Public
Collège
Collège Notre-Dame415 m · Privé
Ecole
Ecole primaire privée St Joseph671 m · Privé

Permis de construire Commune de SAINT-MEEN-LE-GRAND

185permis récents
383logements autorisés
33 991 m²surface plancher
Permis de construire nov. 2025

1

1 logement85 m²1
Permis de construire oct. 2025

1

1 logement227 m²1
Permis de construire sept. 2025

1

1 logement76 m²1
Permis de construire sept. 2025

1

1 logement98 m²1
Permis de construire août 2025

1

1 logement76 m²1