UN APPARTEMENT 3 pièces — 231 000 €
7 RUE LOUIS PARANT 31300 TOULOUSE
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 231 000 € le 27 mars 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface59 m²
Pièces3 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²3 915 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
DPE non disponible pour ce bien
Données cadastrales
Référence parcelle AI294
Contenance594 m²
Préfixe846
SectionAI
Numéro294
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15541755. Sources et méthode
Contexte du quartier
3 915 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est 0,0% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Biarritz
Revenus
23 970 EUR Revenu médian annuel
15,0%Taux de pauvreté
0,29Indice de Gini
Population
3 069 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
40% Propriétaires
59%Locataires
26%HLM
7%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
14,3%Chômage
29%Cadres
Loyers de référence Toulouse (2025)
🏢Appartementbonne
14,0 EUR/m²/mois
11,217,5 EUR/m²
🏠Maisonbonne
12,9 EUR/m²/mois
9,517,4 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
4,28%
Loyer estimé : 825 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Toulouse
30Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 1
PPR0
CatNat49
Cavités1
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue10/06/2000 - 10/06/2000
Sécheresse01/04/1999 - 31/12/1999
Sécheresse01/01/1998 - 31/12/1998
Transports en commun
96Score accessibilitéExcellent
<300m10 arrêts
300-500m14 arrêts
500-1000m26 arrêts
Par réseau
Tisséo41
.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport9
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Foyer ToulousainTisséo194 m
MurilloTisséo195 m
MurilloTisséo195 m
Foyer ToulousainTisséo199 m
Exposition au bruit
70 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Bruyant
60 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Autoroute A620Type autoroutier, 4 voies, ~100 km/h
Lden 70 dBLn 60 dB
261 m 🚗
Autoroute A620Type autoroutier, 4 voies, ~100 km/h
Lden 69 dBLn 59 dB
278 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 4 voies, ~30 km/h
Lden 57 dBLn 47 dB
187 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 4 voies, ~35 km/h
Lden 57 dBLn 47 dB
202 m 🚆
TramwayTramway
Lden 56 dBLn 48 dB
284 mHistorique des ventes à cette adresse
4ventes
+32,3% évolution globale
171 108 €prix moyen
2025
231 000 €
3 915 EUR/m² +23,6% Vente actuelle 2024
186 907 €
3 115 EUR/m² +103,3% 2022
91 925 €
3 830 EUR/m² -47,4% 2021
174 600 €
2 910 EUR/m²Biens comparables
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