UN APPARTEMENT 3 pièces — 210 000 €
2 RUE THOMAS DUPUY 31300 TOULOUSE
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 210 000 € le 24 novembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface61 m²
Pièces3 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²3 443 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
BDPE
AGES
Confiance du rapprochement 94%
Données cadastrales
Référence parcelle AC117
Contenance1 368 m²
Préfixe844
SectionAC
Numéro117
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15323594. Sources et méthode
Contexte du quartier
3 443 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est 0,0% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Cartoucherie
Revenus
20 120 EUR Revenu médian annuel
25,0%Taux de pauvreté
0,28Indice de Gini
Population
8 154 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
20% Propriétaires
79%Locataires
22%HLM
5%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
14,0%Chômage
39%Cadres
Loyers de référence Toulouse (2025)
🏢Appartementbonne
14,0 EUR/m²/mois
11,217,5 EUR/m²
🏠Maisonbonne
12,9 EUR/m²/mois
9,517,4 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
4,87%
Loyer estimé : 853 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Toulouse
40Score risquemoyen
RadonCat. 1
SismicitéZone 1
PPR0
CatNat50
Cavités1
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue10/06/2000 - 10/06/2000
Sécheresse01/01/1998 - 31/12/1998
Sécheresse01/03/1999 - 31/12/1999
Transports en commun
96Score accessibilitéExcellent
<300m15 arrêts
300-500m6 arrêts
500-1000m29 arrêts
Par réseau
Tisséo37
.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport13
Arrêts les plus proches
CartoucherieTisséo132 m
CartoucherieTisséo164 m
CartoucherieTisséo171 m
Grande-BretagneTisséo186 m
Grande-BretagneTisséo188 m
Exposition au bruit
68 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Bruyant
58 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Autoroute A620Type autoroutier, 4 voies, ~100 km/h
Lden 68 dBLn 58 dB
335 m 🚗
Autoroute A620Type autoroutier, 4 voies, ~100 km/h
Lden 67 dBLn 57 dB
396 m 🚆
TramwayTramway
Lden 61 dBLn 53 dB
116 m 🚆
TramwayTramway
Lden 60 dBLn 52 dB
138 m 🚗
Autoroute A620Type autoroutier, 3 voies, ~100 km/h
Lden 60 dBLn 50 dB
785 mHistorique des ventes à cette adresse
50ventes
+41,7% évolution globale
160 844 €prix moyen
2025
210 000 €
3 443 EUR/m² +4,5% Vente actuelle 2024
200 950 €
3 294 EUR/m² -21,8% 2024
257 000 €
4 016 EUR/m² +31,8% 2023
194 935 €
3 420 EUR/m² +6,2% 2023
183 500 €
3 219 EUR/m² -4,9% 2022
193 000 €
3 386 EUR/m² -27,4% 2022
266 000 €
3 284 EUR/m² +85,2% 2021
143 630 €
3 780 EUR/m² -19,5% 2019
178 500 €
2 926 EUR/m² +1,3% 2019
176 220 €
2 176 EUR/m² +14,4% 2019
154 000 €
2 525 EUR/m² -27,6% 2019
212 700 €
3 323 EUR/m² +2,7% 2019
207 100 €
3 236 EUR/m² +16,3% 2018
178 000 €
2 198 EUR/m² +52,1% 2018
117 000 €
3 079 EUR/m² -17,8% 2018
142 296 €
2 496 EUR/m² +52,9% 2018
93 060 €
2 449 EUR/m² -6,9% 2018
99 960 €
2 631 EUR/m² -30,8% 2018
144 540 €
2 370 EUR/m² -3,0% 2018
149 000 €
2 443 EUR/m² +50,5% 2018
99 000 €
2 605 EUR/m² -30,3% 2017
142 000 €
2 328 EUR/m² -3,4% 2017
147 000 €
2 410 EUR/m² +11,4% 2017
132 000 €
2 316 EUR/m² -9,0% 2017
145 000 €
2 377 EUR/m² -26,8% 2017
198 200 €
2 447 EUR/m² +44,7% 2017
137 000 €
2 246 EUR/m² -1,4% 2017
139 000 €
2 439 EUR/m² +21,9% 2017
114 048 €
3 001 EUR/m² -29,7% 2017
162 200 €
2 659 EUR/m² +18,0% 2017
137 441 €
2 253 EUR/m² +46,1% 2017
94 050 €
2 475 EUR/m² -58,6% 2017
227 258 €
5 980 EUR/m² +141,8% 2017
94 000 €
2 474 EUR/m² -53,3% 2017
201 200 €
2 484 EUR/m² +44,7% 2017
139 000 €
2 279 EUR/m² -16,9% 2017
167 200 €
2 613 EUR/m² -15,2% 2017
197 200 €
2 435 EUR/m² +27,1% 2017
155 200 €
2 723 EUR/m² +3,5% 2017
150 000 €
2 459 EUR/m² +38,6% 2017
108 200 €
2 847 EUR/m² -28,9% 2017
152 200 €
2 670 EUR/m² -11,1% 2017
171 200 €
2 675 EUR/m² +4,9% 2016
163 200 €
2 550 EUR/m² -18,9% 2016
201 200 €
2 484 EUR/m² +89,8% 2016
106 000 €
2 789 EUR/m² -48,3% 2016
205 200 €
2 533 EUR/m² +40,4% 2016
146 200 €
2 565 EUR/m² -9,3% 2016
161 200 €
2 519 EUR/m² +8,8% 2016
148 200 €
2 600 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
Écoles (10)
Ecole
école primaire publique Geneviève De Gaulle Anthonioz257 m · Public
Ecole
Ecole élémentaire publique Les Gais Pinsons299 m · Public
Ecole
Ecole maternelle publique Fontaine Casselardit330 m · Public
Lycée
Lycée polyvalent hôtellerie et tourisme d'Occitanie542 m · Public
Ecole
Ecole primaire privé hors contrat Cours les constellations549 m · Privé
Permis de construire Commune de TOULOUSE
3689permis récents
68 299logements autorisés
3 875 405 m²surface plancher
Permis de construire nov. 2025
1
1 logement132 m²1
Permis de construire nov. 2025
1
1 logement149 m²1
Declaration prealable nov. 2025
2
2 logements1
Permis de construire nov. 2025
6
9 logements683 m²1
Permis de construire nov. 2025
1
9 logements894 m²1