Combien vaut ce bien aujourd'hui ?

Vendu 267 000 € le 23 décembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.

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Caractéristiques

Surface76 m²

Pièces3 pièces

TypeUN APPARTEMENT

Prix/m²3 513 EUR

Nature mutationVente en l'état futur d'achèvement

VEFAOui

Locaux2 lots

Performance énergétique

CDPE

122 kWh/m²/an

AGES

Confiance du rapprochement

28%

Données cadastrales

Référence parcelle KN476

Contenance847 m²

Préfixe000

SectionKN

Numéro476

Source : DVF+ (Cerema), transaction 15541662. Sources et méthode

Contexte du quartier

2 843 EUR/m² Prix médian du quartier

2 Biens comparables

Ce bien est +23,6% au-dessus du prix médian du quartier

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Profil démographique du quartier Saint-Césaire

Revenus

19 830 EUR Revenu médian annuel

25,0%Taux de pauvreté

0,28Indice de Gini

Population

3 506 Habitants

0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

48% Propriétaires

51%Locataires

18%HLM

5%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi

18,9%Chômage

11%Cadres

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Loyers de référence N�mes (2025)

14,6 EUR/m²/mois

11,618,6 EUR/m²

12,1 EUR/m²/mois

9,116,2 EUR/m²

5,00%

Loyer estimé : 1 113 EUR/mois

Risques naturels et technologiques Nîmes

30Score risquefaible

RadonCat. 1

SismicitéZone 2

PPR0

CatNat31

Cavités0

Dernières catastrophes naturelles

Inondations et/ou Coulées de Boue11/02/1987 - 13/02/1987

Inondations et/ou Coulées de Boue08/09/2002 - 10/09/2002

Inondations et/ou Coulées de Boue22/09/2003 - 22/09/2003

Transports en commun

84Score accessibilitéExcellent

<300m3 arrêts

300-500m10 arrêts

500-1000m9 arrêts

Par réseau

.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport12

SNCF VOYAGEURS;SNCF Voyageurs SA;SNCF Voyageurs EA;SNCF Voyageurs LO;Conseil Régional Auvergne - Rhône-Alpes;OCEdefault6

ZOU ! Intermétropole;ZOU ! TER2

Aix lebus;Aix lecar;Aubagne;Cassis Carnoux Roquefort;Côte Bleue;Envia;Est Étang;Gémenos;La Ciotat;Lebateau;LER ! ZOU;Les bus des Collines;Marseille;Métropole lecar;Ouest Étang;Salon;SNCF / TER2

Arrêts les plus proches

NÎMES - Jules Raimu Lycée Darboux.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport290 m

Saint-Césaire Mas du CheylonSNCF VOYAGEURS;SNCF Voyageurs SA;SNCF Voyageurs EA;SNCF Voyageurs LO;Conseil Régional Auvergne - Rhône-Alpes;OCEdefault437 m

Exposition au bruit

59 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere

51 dB(A)Ln (nuit)