UN APPARTEMENT 3 pièces — 190 450 €

51 RUE FRANCHET D ESPEREY 30900 NIMES
Vendu le 24 février 2025
2 843 EUR/m²

Combien vaut ce bien aujourd'hui ?

Vendu 190 450 € le 24 février 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.

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Caractéristiques

Surface67 m²
Pièces3 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²2 843 EUR
Nature mutationVente
VEFANon

Performance énergétique

EDPE
 270 kWh/m²/an
EGES
Confiance du rapprochement
46%

Données cadastrales

Référence parcelle LS431
Contenance1 900 m²
Préfixe000
SectionLS
Numéro431

Source : DVF+ (Cerema), transaction 15457681. Sources et méthode

Contexte du quartier

2 843 EUR/m² Prix médian du quartier
1 Biens comparables

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Profil démographique du quartier Saint-Césaire

Revenus

19 830 EUR Revenu médian annuel
25,0%Taux de pauvreté
0,28Indice de Gini

Population

3 506 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

48% Propriétaires
51%Locataires
18%HLM
5%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi
18,9%Chômage
11%Cadres
Population active1 226
Voir le profil complet du quartier

Loyers de référence N�mes (2025)

🏢Appartementbonne
14,6 EUR/m²/mois
11,618,6 EUR/m²
30684 observations
🏠Maisonbonne
12,1 EUR/m²/mois
9,116,2 EUR/m²
2382 observations
📈Rendement locatif brut
6,18%
Loyer estimé : 981 EUR/mois

Risques naturels et technologiques Nîmes

40Score risquemoyen
RadonCat. 1
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat31
Cavités0

Dernières catastrophes naturelles

Inondations et/ou Coulées de Boue11/02/1987 - 13/02/1987
Inondations et/ou Coulées de Boue08/09/2002 - 10/09/2002
Inondations et/ou Coulées de Boue22/09/2003 - 22/09/2003

Transports en commun

56Score accessibilitéBon
<300m2 arrêts
300-500m1 arrêts
500-1000m16 arrêts

Par réseau

.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport9
SNCF VOYAGEURS;SNCF Voyageurs SA;SNCF Voyageurs EA;SNCF Voyageurs LO;Conseil Régional Auvergne - Rhône-Alpes;OCEdefault6
ZOU ! Intermétropole;ZOU ! TER2
Aix lebus;Aix lecar;Aubagne;Cassis Carnoux Roquefort;Côte Bleue;Envia;Est Étang;Gémenos;La Ciotat;Lebateau;LER ! ZOU;Les bus des Collines;Marseille;Métropole lecar;Ouest Étang;Salon;SNCF / TER2

Arrêts les plus proches

NÎMES - Laënnec.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport207 m
NÎMES - Laënnec.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport207 m
NÎMES - Laënnec.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport331 m
NÎMES - Jules Raimu Lycée Darboux.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport586 m
NÎMES - Jules Raimu Lycée Darboux.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport586 m

Exposition au bruit

53 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Calme
43 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚗
Départementale D540Route à 1 chaussée, 1 voies, ~10 km/h
Lden 53 dBLn 43 dB
580 m

Historique des ventes à cette adresse

8ventes
+39,0% évolution globale
148 206 €prix moyen
2025
155 000 €
2 500 EUR/m² -18,6%
2025
190 450 €
2 843 EUR/m² +12,4% Vente actuelle
2022
169 500 €
2 457 EUR/m² +2,7%
2019
165 000 €
2 391 EUR/m² +22,2%
2017
135 000 €
2 015 EUR/m² +5,4%
2016
128 100 €
2 066 EUR/m² -2,3%
2015
131 100 €
2 115 EUR/m² +17,6%
2015
111 500 €
2 276 EUR/m²

Biens comparables

87%
UN APPARTEMENT · 3p
190 450 €
2 843 EUR/m²0 m2025
67 m²
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Ecole secondaire privée Honoré de Balzac359 m · Privé
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Permis de construire Commune de NIMES

2225permis récents
12 635logements autorisés
855 007 m²surface plancher
Permis de construire nov. 2025

1

19 logements1 277 m²1
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5

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Declaration prealable nov. 2025

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