UN APPARTEMENT 3 pièces — 77 000 €

2 RUE ELOY VINCENT 30900 NIMES
Vendu le 29 septembre 2025
1 013 EUR/m²

Combien vaut ce bien aujourd'hui ?

Vendu 77 000 € le 29 septembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.

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Caractéristiques

Surface76 m²
Pièces3 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²1 013 EUR
Nature mutationVente
VEFANon

Performance énergétique

DPE non disponible pour ce bien

Données cadastrales

Référence parcelle EK165
Contenance1 631 m²
Préfixe000
SectionEK
Numéro165

Source : DVF+ (Cerema), transaction 15648156. Sources et méthode

Contexte du quartier

1 486 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables

Ce bien est -31,8% en-dessous du prix médian du quartier

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Profil démographique du quartier Marcel Rouvière

Revenus

17 360 EUR Revenu médian annuel
33,0%Taux de pauvreté
0,29Indice de Gini

Population

1 836 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

58% Propriétaires
39%Locataires
17%HLM
11%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi
23,9%Chômage
16%Cadres
Population active674
Voir le profil complet du quartier

Loyers de référence N�mes (2025)

🏢Appartementbonne
14,6 EUR/m²/mois
11,618,6 EUR/m²
30684 observations
🏠Maisonbonne
12,1 EUR/m²/mois
9,116,2 EUR/m²
2382 observations
📈Rendement locatif brut
17,34%
Loyer estimé : 1 113 EUR/mois

Risques naturels et technologiques Nîmes

20Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat31
Cavités1

Dernières catastrophes naturelles

Inondations et/ou Coulées de Boue11/02/1987 - 13/02/1987
Inondations et/ou Coulées de Boue08/09/2002 - 10/09/2002
Inondations et/ou Coulées de Boue22/09/2003 - 22/09/2003

Transports en commun

18Score accessibilitéFaible
<300m0 arrêts
300-500m0 arrêts
500-1000m28 arrêts

Par réseau

.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport28

Arrêts les plus proches

NÎMES - Hemingway.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport584 m
NÎMES - Hemingway.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport594 m
NÎMES - Solier.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport609 m
NÎMES - Hemingway.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport631 m
NÎMES - Soboul.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport646 m

Exposition au bruit

60 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
52 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 60 dBLn 52 dB
334 m
🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 60 dBLn 52 dB
365 m
🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 60 dBLn 52 dB
370 m

Historique des ventes à cette adresse

30ventes
+21,3% évolution globale
150 126 €prix moyen
2025
77 000 €
1 013 EUR/m² -44,2% Vente actuelle
2025
138 000 €
3 136 EUR/m² +22,1%
2024
113 000 €
2 568 EUR/m² -36,9%
2023
179 000 €
1 790 EUR/m² -13,9%
2023
208 000 €
2 476 EUR/m² -23,3%
2023
271 200 €
2 608 EUR/m² +0,1%
2023
271 000 €
2 420 EUR/m² +48,1%
2022
183 000 €
2 691 EUR/m² +19,7%
2022
152 845 €
3 474 EUR/m² +48,4%
2022
103 000 €
2 512 EUR/m² +43,1%
2022
72 000 €
2 400 EUR/m² -69,8%
2021
238 500 €
2 710 EUR/m² +6,6%
2021
223 800 €
2 664 EUR/m² +2,0%
2020
219 500 €
2 111 EUR/m² +12,6%
2020
195 000 €
2 241 EUR/m² +30,0%
2020
150 000 €
1 948 EUR/m² -8,5%
2019
164 000 €
1 864 EUR/m² +92,9%
2019
85 000 €
2 931 EUR/m² -18,3%
2019
104 000 €
1 253 EUR/m² -39,5%
2018
172 000 €
1 607 EUR/m² +63,8%
2018
105 000 €
2 386 EUR/m² -7,1%
2018
113 000 €
1 130 EUR/m² -16,3%
2018
135 000 €
1 262 EUR/m² -8,8%
2018
148 000 €
1 762 EUR/m² -2,3%
2017
151 420 €
1 803 EUR/m² -8,2%
2016
165 000 €
1 473 EUR/m² +68,4%
2015
98 000 €
2 390 EUR/m² -27,4%
2014
135 000 €
1 607 EUR/m² +92,9%
2014
70 000 €
2 333 EUR/m² +10,2%
2014
63 500 €
836 EUR/m²

Biens comparables

97%
UN APPARTEMENT · 3p
77 000 €
1 013 EUR/m²0 m2025
76 m²
Voir
81%
UN APPARTEMENT · 4p
65 000 €
903 EUR/m²490 m2025
72 m²
Voir
73%
UN APPARTEMENT · 2p
104 000 €
1 486 EUR/m²1.1 km2025
70 m²
Voir

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Écoles (10)

Collège
Collège Jules Verne540 m · Public
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Ecole élémentaire Paul Langevin610 m · Public
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Section d'enseignement professionnel du Lycée Ernest Hemingway655 m · Public

Permis de construire Commune de NIMES

2225permis récents
12 635logements autorisés
855 007 m²surface plancher
Permis de construire nov. 2025

1

19 logements1 277 m²1
Permis de construire nov. 2025

5

6 logements106 m²1
Declaration prealable nov. 2025

2

1 logement1
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Permis d'amenager oct. 2025

1

1 logement140 m²1