UNE MAISON 3 pièces — 119 685 €

18 PL CHANZY 79000 NIORT
Vendu le 25 juillet 2025
1 710 EUR/m²

Combien vaut ce bien aujourd'hui ?

Vendu 119 685 € le 25 juillet 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.

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Caractéristiques

Surface70 m²
Pièces3 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain31 m²
Prix/m²1 710 EUR
Nature mutationVente
VEFANon

Performance énergétique

EDPE
 259 kWh/m²/an
BGES
Confiance du rapprochement
81%

Données cadastrales

Référence parcelle BX306
Contenance31 m²
Préfixe000
SectionBX
Numéro306

Source : DVF+ (Cerema), transaction 15541227. Sources et méthode

Contexte du quartier

2 262 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables

Ce bien est -24,4% en-dessous du prix médian du quartier

Voir la fiche quartier

Profil démographique du quartier Centre

Revenus

20 100 EUR Revenu médian annuel
27,0%Taux de pauvreté
0,36Indice de Gini

Population

4 135 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

22% Propriétaires
77%Locataires
12%HLM
18%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi
16,3%Chômage
27%Cadres
Population active2 429
Voir le profil complet du quartier

Loyers de référence Niort (2025)

🏢Appartementbonne
11,6 EUR/m²/mois
9,014,9 EUR/m²
8989 observations
🏠Maisonbonne
9,9 EUR/m²/mois
7,812,6 EUR/m²
3770 observations
📈Rendement locatif brut
6,94%
Loyer estimé : 692 EUR/mois

Risques naturels et technologiques Niort

70Score risqueélevé
RadonCat. 1
SismicitéZone 3
PPR0
CatNat27
Cavités5

Dernières catastrophes naturelles

Inondations et/ou Coulées de Boue07/05/2000 - 07/05/2000
Sécheresse01/07/2003 - 30/09/2003
Inondations et/ou Coulées de Boue04/08/2004 - 04/08/2004

Transports en commun

96Score accessibilitéExcellent
<300m24 arrêts
300-500m12 arrêts
500-1000m14 arrêts

Par réseau

Tanlib (Niort)46
Cars régionaux 79 - Deux Sèvres4

Arrêts les plus proches

CHANZYTanlib (Niort)8 m
CHANZYTanlib (Niort)8 m
ROULIERETanlib (Niort)94 m
ROULIERETanlib (Niort)94 m
DU GUESCLINTanlib (Niort)115 m

Exposition au bruit

58 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
48 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 58 dBLn 48 dB
257 m
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 56 dBLn 46 dB
335 m
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 55 dBLn 45 dB
395 m
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 55 dBLn 45 dB
418 m
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 1 voies, ~35 km/h
Lden 54 dBLn 44 dB
490 m

Historique des ventes à cette adresse

8ventes
-31,0% évolution globale
127 527 €prix moyen
2025
60 000 €
909 EUR/m² -49,9%
2025
119 685 €
1 710 EUR/m² -28,1% Vente actuelle
2025
166 530 €
3 469 EUR/m² -12,4%
2022
190 000 €
1 652 EUR/m² -19,1%
2021
235 000 €
2 611 EUR/m² +213,3%
2021
75 000 €
1 071 EUR/m² -13,8%
2021
87 000 €
1 813 EUR/m² 0,0%
2019
87 000 €
1 225 EUR/m²

Biens comparables

97%
UNE MAISON · 3p
217 400 €
2 938 EUR/m²345 m2025
74 m²
Voir
91%
UNE MAISON · 3p
119 685 €
1 710 EUR/m²0 m2025
70 m²
Voir
90%
UNE MAISON · 2p
132 000 €
2 000 EUR/m²221 m2025
66 m²
Voir

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Permis de construire Commune de NIORT

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4 380logements autorisés
247 889 m²surface plancher
Permis de construire nov. 2025

5

1 logement152 m²1
Permis de construire nov. 2025

1

1 logement140 m²1
Declaration prealable oct. 2025

2

1 logement1
Declaration prealable oct. 2025

5

1 logement35 m²1
Permis de construire oct. 2025

3

3 logements26 m²1