UNE MAISON 3 pièces — 217 400 €
22 K RUE DU VIEUX FOURNEAU 79000 NIORT
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 217 400 € le 15 octobre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface74 m²
Pièces3 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain102 m²
Prix/m²2 938 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
CDPE
BGES
Confiance du rapprochement 41%
Données cadastrales
Référence parcelle BZ30
Contenance102 m²
Préfixe000
SectionBZ
Numéro30
Source : DVF+ (Cerema), transaction 14734432. Sources et méthode
Contexte du quartier
1 710 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est +71,8% au-dessus du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Nord Partie Supérieure
Revenus
21 130 EUR Revenu médian annuel
20,0%Taux de pauvreté
0,27Indice de Gini
Population
2 920 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
43% Propriétaires
55%Locataires
27%HLM
7%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
15,0%Chômage
19%Cadres
Loyers de référence Niort (2025)
🏢Appartementbonne
11,6 EUR/m²/mois
9,014,9 EUR/m²
🏠Maisonbonne
9,9 EUR/m²/mois
7,812,6 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
4,04%
Loyer estimé : 732 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Niort
70Score risqueélevé
RadonCat. 1
SismicitéZone 3
PPR0
CatNat27
Cavités5
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue07/05/2000 - 07/05/2000
Sécheresse01/07/2003 - 30/09/2003
Inondations et/ou Coulées de Boue04/08/2004 - 04/08/2004
Transports en commun
96Score accessibilitéExcellent
<300m19 arrêts
300-500m15 arrêts
500-1000m16 arrêts
Par réseau
Tanlib (Niort)44
Cars régionaux 79 - Deux Sèvres6
Arrêts les plus proches
ChabotTanlib (Niort)117 m
ChabotTanlib (Niort)117 m
JULES FERRYTanlib (Niort)129 m
JULES FERRYTanlib (Niort)129 m
STRASBOURGTanlib (Niort)218 m
Exposition au bruit
71 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Bruyant
61 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 71 dBLn 61 dB
15 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 71 dBLn 61 dB
15 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 65 dBLn 55 dB
62 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 64 dBLn 54 dB
80 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 1 voies, ~20 km/h
Lden 60 dBLn 50 dB
62 mHistorique des ventes à cette adresse
6ventes
+197,8% évolution globale
116 983 €prix moyen
2025
217 400 €
2 938 EUR/m² +93,2% Vente actuelle 2022
112 500 €
1 406 EUR/m² +5,1% 2022
107 000 €
1 814 EUR/m² -4,5% 2022
112 000 €
1 514 EUR/m² +40,0% 2018
80 000 €
1 000 EUR/m² +9,6% 2017
73 000 €
1 141 EUR/m²Biens comparables
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Permis de construire Commune de NIORT
1373permis récents
4 380logements autorisés
247 889 m²surface plancher
Permis de construire nov. 2025
5
1 logement152 m²1
Permis de construire nov. 2025
1
1 logement140 m²1
Declaration prealable oct. 2025
2
1 logement1
Declaration prealable oct. 2025
5
1 logement35 m²1
Permis de construire oct. 2025
3
3 logements26 m²1