UN APPARTEMENT 4 pièces — 189 000 €
3 RUE NICOLAS COPERNIC 93290 TREMBLAY-EN-FRANCE
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 189 000 € le 31 mars 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface83 m²
Pièces4 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²2 277 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
CDPE
BGES
Confiance du rapprochement 72%
Données cadastrales
Référence parcelle AV76
Contenance7 376 m²
Préfixe000
SectionAV
Numéro76
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15541196. Sources et méthode
Contexte du quartier
2 277 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est 0,0% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Centre Ville 3
Revenus
21 380 EUR Revenu médian annuel
19,0%Taux de pauvreté
0,24Indice de Gini
Population
2 523 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
77% Propriétaires
20%Locataires
1%HLM
6%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
11,4%Chômage
14%Cadres
Loyers de référence Tremblay-en-France (2025)
🏢Appartementbonne
18,7 EUR/m²/mois
15,123,2 EUR/m²
🏠Maisonbonne
16,6 EUR/m²/mois
13,121,2 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
9,87%
Loyer estimé : 1 555 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Tremblay-en-France
30Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 1
PPR0
CatNat29
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue23/07/1988 - 23/07/1988
Inondations et/ou Coulées de Boue26/06/2001 - 27/06/2001
Inondations et/ou Coulées de Boue13/05/2006 - 13/05/2006
Transports en commun
96Score accessibilitéExcellent
<300m8 arrêts
300-500m11 arrêts
500-1000m31 arrêts
Par réseau
Paris Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie48
Transilien;TER;RER2
Arrêts les plus proches
BrossoletteParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie174 m
BrossoletteParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie174 m
BrossoletteParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie200 m
Jean GuimierParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie273 m
Jean GuimierParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie275 m
Exposition au bruit
51 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Calme
41 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Départementale D40Route à 2 chaussées, 2 voies, ~35 km/h
Lden 51 dBLn 41 dB
693 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~20 km/h
Lden 48 dBLn 38 dB
505 mHistorique des ventes à cette adresse
50ventes
+4,1% évolution globale
161 972 €prix moyen
2025
177 000 €
2 133 EUR/m² -13,5% 2025
204 600 €
2 299 EUR/m² +19,6% 2025
171 000 €
2 111 EUR/m² -9,5% 2025
189 000 €
2 277 EUR/m² -7,2% Vente actuelle 2024
203 650 €
2 288 EUR/m² +27,3% 2024
160 000 €
2 286 EUR/m² -6,4% 2024
171 000 €
2 165 EUR/m² +61,3% 2023
106 000 €
1 893 EUR/m² -48,7% 2023
206 500 €
2 549 EUR/m² +18,0% 2023
175 000 €
2 160 EUR/m² +9,4% 2023
160 000 €
1 928 EUR/m² -27,3% 2023
220 000 €
2 472 EUR/m² +22,2% 2023
180 000 €
2 169 EUR/m² +20,8% 2022
149 000 €
2 661 EUR/m² -20,5% 2022
187 500 €
2 315 EUR/m² +35,9% 2022
138 000 €
1 663 EUR/m² -29,2% 2021
195 000 €
2 191 EUR/m² +4,3% 2021
187 000 €
2 253 EUR/m² +35,5% 2021
138 000 €
2 464 EUR/m² -19,8% 2021
172 000 €
2 072 EUR/m² -10,4% 2021
192 000 €
2 430 EUR/m² +11,5% 2021
172 250 €
1 935 EUR/m² -7,4% 2021
185 996 €
2 296 EUR/m² +4,5% 2021
178 000 €
2 198 EUR/m² +27,1% 2020
140 000 €
1 687 EUR/m² +10,2% 2020
127 000 €
2 268 EUR/m² -24,4% 2020
168 000 €
2 074 EUR/m² +15,9% 2020
145 000 €
2 071 EUR/m² -5,2% 2020
153 000 €
1 937 EUR/m² -3,2% 2019
158 000 €
2 257 EUR/m² +12,9% 2019
140 000 €
1 687 EUR/m² -25,9% 2019
189 000 €
2 124 EUR/m² +15,4% 2018
163 800 €
1 973 EUR/m² +5,7% 2018
155 000 €
1 914 EUR/m² +27,0% 2018
122 000 €
1 544 EUR/m² -20,3% 2018
153 000 €
1 889 EUR/m² +11,7% 2018
137 000 €
1 691 EUR/m² -23,0% 2018
178 000 €
2 198 EUR/m² +21,7% 2018
146 300 €
1 742 EUR/m² +17,0% 2018
125 000 €
2 232 EUR/m² +6,8% 2018
117 000 €
1 481 EUR/m² -31,2% 2018
170 000 €
2 099 EUR/m² +17,2% 2016
145 000 €
1 747 EUR/m² -3,3% 2016
150 000 €
1 899 EUR/m² -2,6% 2016
154 000 €
1 949 EUR/m² +2,7% 2016
150 000 €
1 852 EUR/m² +20,0% 2015
125 000 €
2 232 EUR/m² -17,8% 2015
152 000 €
1 924 EUR/m² +3,4% 2014
147 000 €
1 815 EUR/m² -13,5% 2014
170 000 €
1 910 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
Équipements (697)
Services publics260 · 172 m
Transports176 · 59 m
Santé130 · 83 m
Commerces65 · 156 m
Sport/Loisirs38 · 132 m
Enseignement26 · 295 m
Tourisme2 · 842 m
Écoles (10)
Ecole
Ecole élémentaire Pierre Brossolette146 m · Public
Ecole
Ecole maternelle Elsa Triolet146 m · Public
Collège
Collège René Descartes295 m · Public
Collège
Section d'enseignement général et professionnel adapté Descartes295 m · Public
Ecole
Ecole maternelle Robert Desnos322 m · Public
Permis de construire Commune de TREMBLAY-EN-FRANCE
616permis récents
2 664logements autorisés
178 769 m²surface plancher
Permis de construire nov. 2025
1
1 logement97 m²1
Permis de construire nov. 2025
5
1 logement95 m²1
Permis de construire nov. 2025
1
2 logements182 m²1
Permis de construire oct. 2025
5
1 logement142 m²1
Permis de construire sept. 2025
5
1 logement203 m²1