UN APPARTEMENT 4 pièces — 149 000 €
9 BD DE L HOTEL DE VILLE 93290 TREMBLAY-EN-FRANCE
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 149 000 € le 1 août 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface90 m²
Pièces4 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²1 656 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
DPE non disponible pour ce bien
Données cadastrales
Référence parcelle AT279
Contenance8 450 m²
Préfixe000
SectionAT
Numéro279
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15029851. Sources et méthode
Contexte du quartier
2 277 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est -27,3% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Centre Ville 3
Revenus
21 380 EUR Revenu médian annuel
19,0%Taux de pauvreté
0,24Indice de Gini
Population
2 523 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
77% Propriétaires
20%Locataires
1%HLM
6%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
11,4%Chômage
14%Cadres
Loyers de référence Tremblay-en-France (2025)
🏢Appartementbonne
18,7 EUR/m²/mois
15,123,2 EUR/m²
🏠Maisonbonne
16,6 EUR/m²/mois
13,121,2 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
13,58%
Loyer estimé : 1 686 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Tremblay-en-France
20Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 1
PPR0
CatNat29
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue23/07/1988 - 23/07/1988
Inondations et/ou Coulées de Boue26/06/2001 - 27/06/2001
Inondations et/ou Coulées de Boue13/05/2006 - 13/05/2006
Transports en commun
93Score accessibilitéExcellent
<300m9 arrêts
300-500m17 arrêts
500-1000m24 arrêts
Par réseau
Paris Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie50
Arrêts les plus proches
Maison de RetraiteParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie136 m
Maison de RetraiteParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie161 m
Maison de RetraiteParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie162 m
Maison de RetraiteParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie194 m
Maison de RetraiteParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie210 m
Exposition au bruit
56 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
46 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Départementale D40Route à 2 chaussées, 2 voies, ~35 km/h
Lden 56 dBLn 46 dB
361 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 50 dBLn 40 dB
388 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~20 km/h
Lden 49 dBLn 39 dB
483 mHistorique des ventes à cette adresse
32ventes
-0,7% évolution globale
166 136 €prix moyen
2025
149 000 €
1 656 EUR/m² -34,9% Vente actuelle 2025
229 000 €
2 313 EUR/m² -28,4% 2024
320 000 €
1 616 EUR/m² +146,2% 2024
130 000 €
1 494 EUR/m² -7,1% 2024
140 000 €
1 944 EUR/m² +40,0% 2023
100 000 €
1 010 EUR/m² -41,9% 2023
172 000 €
1 977 EUR/m² +2,8% 2023
167 240 €
1 689 EUR/m² +11,5% 2023
150 000 €
1 765 EUR/m² +70,5% 2023
88 000 €
889 EUR/m² -49,3% 2022
173 650 €
2 412 EUR/m² -21,8% 2022
222 000 €
2 242 EUR/m² +21,3% 2022
183 000 €
1 848 EUR/m² -16,1% 2022
218 000 €
2 202 EUR/m² -0,9% 2022
220 000 €
2 222 EUR/m² +152,9% 2021
87 000 €
2 175 EUR/m² -46,1% 2021
161 300 €
2 240 EUR/m² +16,9% 2021
138 000 €
1 586 EUR/m² -4,8% 2020
145 000 €
2 014 EUR/m² +52,6% 2019
95 000 €
2 375 EUR/m² -35,8% 2019
148 000 €
2 056 EUR/m² +10,0% 2019
134 490 €
1 546 EUR/m² +7,6% 2019
125 000 €
1 471 EUR/m² -22,8% 2018
162 000 €
1 636 EUR/m² +2,5% 2018
158 000 €
1 596 EUR/m² +17,0% 2017
135 000 €
1 875 EUR/m² -2,2% 2015
138 000 €
1 624 EUR/m² +10,4% 2015
125 000 €
694 EUR/m² -16,7% 2015
150 000 €
2 083 EUR/m² -67,4% 2014
459 664 €
1 782 EUR/m² +221,4% 2014
143 000 €
1 986 EUR/m² -4,7% 2014
150 000 €
2 083 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
Équipements (717)
Services publics288 · 145 m
Transports178 · 107 m
Santé122 · 67 m
Commerces61 · 182 m
Sport/Loisirs40 · 172 m
Enseignement27 · 93 m
Tourisme1 · 808 m
Écoles (10)
Service Administratif
Circonscription d'inspection du 1er degré de Tremblay108 m ·
Ecole
Ecole élémentaire Georges Politzer138 m · Public
Ecole
Ecole maternelle Jeanne Labourbe175 m · Public
Ecole
Ecole maternelle Paul Langevin204 m · Public
Ecole
Ecole élémentaire Julius et Ethel Rosenberg204 m · Public
Permis de construire Commune de TREMBLAY-EN-FRANCE
616permis récents
2 664logements autorisés
178 769 m²surface plancher
Permis de construire nov. 2025
1
1 logement97 m²1
Permis de construire nov. 2025
5
1 logement95 m²1
Permis de construire nov. 2025
1
2 logements182 m²1
Permis de construire oct. 2025
5
1 logement142 m²1
Permis de construire sept. 2025
5
1 logement203 m²1