UNE MAISON 4 pièces — 115 000 €
17 RUE PETITE PLACE 84350 COURTHEZON
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 115 000 € le 7 février 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface80 m²
Pièces4 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain104 m²
Prix/m²1 438 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
DPE non disponible pour ce bien
Données cadastrales
Référence parcelle AR135
Contenance104 m²
Préfixe000
SectionAR
Numéro135
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15540906. Sources et méthode
Contexte du quartier
1 854 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est -22,5% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Le Centre
Revenus
21 390 EUR Revenu médian annuel
17,0%Taux de pauvreté
0,25Indice de Gini
Population
3 434 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
49% Propriétaires
49%Locataires
7%HLM
17%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
17,0%Chômage
9%Cadres
Loyers de référence Courth�zon (2025)
🏢Appartementbonne
11,2 EUR/m²/mois
9,113,9 EUR/m²
🏠Maisonbonne
9,3 EUR/m²/mois
7,112,4 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
7,80%
Loyer estimé : 747 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Courthézon
55Score risquemoyen
RadonCat. 2
SismicitéZone 3
PPR0
CatNat10
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue08/09/2002 - 10/09/2002
Inondations et/ou Coulées de Boue01/12/2003 - 04/12/2003
Sécheresse01/01/2018 - 31/03/2018
Transports en commun
76Score accessibilitéExcellent
<300m2 arrêts
300-500m5 arrêts
500-1000m7 arrêts
Par réseau
ZOU ! Scolaire8
ZOU ! Intermétropole;ZOU ! TER2
Aix lebus;Aix lecar;Aubagne;Cassis Carnoux Roquefort;Côte Bleue;Envia;Est Étang;Gémenos;La Ciotat;Lebateau;LER ! ZOU;Les bus des Collines;Marseille;Métropole lecar;Ouest Étang;Salon;SNCF / TER2
SNCF VOYAGEURS;SNCF Voyageurs SA;SNCF Voyageurs EA;SNCF Voyageurs LO;Conseil Régional Auvergne - Rhône-Alpes;OCEdefault2
Arrêts les plus proches
FontaineZOU ! Scolaire178 m
FontaineZOU ! Scolaire188 m
TavanZOU ! Scolaire384 m
Saint GeorgesZOU ! Scolaire439 m
GareZOU ! Intermétropole;ZOU ! TER443 m
Exposition au bruit
60 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
52 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 60 dBLn 52 dB
361 m 🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 60 dBLn 52 dB
361 m 🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 60 dBLn 52 dB
362 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 1 voies, ~30 km/h
Lden 51 dBLn 41 dB
326 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 49 dBLn 39 dB
449 mHistorique des ventes à cette adresse
12ventes
-9,8% évolution globale
111 867 €prix moyen
2025
129 000 €
1 985 EUR/m² -20,0% 2025
161 300 €
1 854 EUR/m² +40,3% 2025
115 000 €
1 438 EUR/m² -28,5% Vente actuelle 2023
160 800 €
2 680 EUR/m² +89,2% 2019
85 000 €
966 EUR/m² +21,4% 2018
70 000 €
1 489 EUR/m² -6,7% 2017
75 000 €
564 EUR/m² +15,4% 2017
65 000 €
2 167 EUR/m² -15,6% 2017
77 000 €
713 EUR/m² -41,4% 2016
131 300 €
1 509 EUR/m² +1,0% 2015
130 000 €
1 711 EUR/m² -9,1% 2015
143 000 €
2 383 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
Équipements (172)
Services publics87 · 21 m
Santé45 · 98 m
Commerces18 · 89 m
Sport/Loisirs12 · 111 m
Transports4 · 339 m
Enseignement3 · 401 m
Tourisme3 · 32 m
Écoles (3)
Ecole
Ecole elementaire Jean Vilar14 m · Public
Ecole
Ecole maternelle Val Seille47 m · Public
Ecole
Ecole primaire privée Notre-Dame du Sacré-Coeur280 m · Privé
Permis de construire Commune de COURTHEZON
289permis récents
776logements autorisés
61 700 m²surface plancher
Permis de construire nov. 2025
4
29 logements1
Permis de construire oct. 2025
1
7 logements578 m²1
Permis de construire oct. 2025
1
27 logements2 409 m²1
Permis de construire oct. 2025
1
1 logement149 m²1
Declaration prealable oct. 2025
1
2 logements104 m²1