UNE MAISON 7 pièces — 149 000 €
70 AV DE CATALOGNE 11210 PORT-LA-NOUVELLE
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 149 000 € le 1 septembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface132 m²
Pièces7 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain73 m²
Prix/m²1 129 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
DPE non disponible pour ce bien
Données cadastrales
Référence parcelle AE37
Contenance73 m²
Préfixe000
SectionAE
Numéro37
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15540511. Sources et méthode
Contexte du quartier
2 239 EUR/m² Prix médian du quartier
3 Biens comparables
Ce bien est -49,6% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Périphérie
Revenus
20 570 EUR Revenu médian annuel
19,0%Taux de pauvreté
0,24Indice de Gini
Population
2 133 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
63% Propriétaires
33%Locataires
8%HLM
1%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
21,6%Chômage
10%Cadres
Loyers de référence Port-la-Nouvelle (2025)
🏢Appartementbonne
11,8 EUR/m²/mois
9,714,4 EUR/m²
🏠Maisonbonne
12,2 EUR/m²/mois
9,116,2 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
12,95%
Loyer estimé : 1 608 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Port-la-Nouvelle
20Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat13
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Poids de la Neige22/01/1992 - 25/01/1992
Inondations et/ou Coulées de Boue22/01/1992 - 25/01/1992
Inondations et/ou Coulées de Boue26/09/1992 - 27/09/1992
Transports en commun
65Score accessibilitéBon
<300m1 arrêts
300-500m13 arrêts
500-1000m4 arrêts
Par réseau
Citibus11
SNCF VOYAGEURS;SNCF Voyageurs SA;SNCF Voyageurs EA;SNCF Voyageurs LO;Conseil Régional Auvergne - Rhône-Alpes;OCEdefault3
ZOU ! Intermétropole;ZOU ! TER2
Aix lebus;Aix lecar;Aubagne;Cassis Carnoux Roquefort;Côte Bleue;Envia;Est Étang;Gémenos;La Ciotat;Lebateau;LER ! ZOU;Les bus des Collines;Marseille;Métropole lecar;Ouest Étang;Salon;SNCF / TER2
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Port-la-NouvelleSNCF VOYAGEURS;SNCF Voyageurs SA;SNCF Voyageurs EA;SNCF Voyageurs LO;Conseil Régional Auvergne - Rhône-Alpes;OCEdefault386 m
Port-la-NouvelleZOU ! Intermétropole;ZOU ! TER386 m
Port-la-NouvelleSNCF VOYAGEURS;SNCF Voyageurs SA;SNCF Voyageurs EA;SNCF Voyageurs LO;Conseil Régional Auvergne - Rhône-Alpes;OCEdefault386 m
Exposition au bruit
59 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
51 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 59 dBLn 51 dB
381 m 🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 59 dBLn 51 dB
382 m 🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 59 dBLn 51 dB
418 m 🚆
Voie de serviceVoie de service
Lden 52 dBLn 44 dB
345 m 🚆
Voie de serviceVoie de service
Lden 52 dBLn 44 dB
346 mHistorique des ventes à cette adresse
11ventes
+148,3% évolution globale
94 355 €prix moyen
2025
149 000 €
1 129 EUR/m² +38,1% Vente actuelle 2025
107 900 €
1 686 EUR/m² -17,9% 2024
131 500 €
2 859 EUR/m² -4,0% 2020
137 000 €
1 803 EUR/m² +128,3% 2020
60 000 €
1 304 EUR/m² -31,0% 2020
87 000 €
659 EUR/m² +33,8% 2019
65 000 €
903 EUR/m² +13,0% 2019
57 500 €
898 EUR/m² -30,7% 2016
83 000 €
1 092 EUR/m² -17,0% 2016
100 000 €
1 316 EUR/m² +66,7% 2014
60 000 €
938 EUR/m²Biens comparables
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