UNE MAISON 4 pièces — 314 000 €

15 RUE DE CHATEAUDUN 45000 ORLEANS
Vendu le 23 décembre 2025
3 172 EUR/m²

Combien vaut ce bien aujourd'hui ?

Vendu 314 000 € le 23 décembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.

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Caractéristiques

Surface99 m²
Pièces4 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain175 m²
Prix/m²3 172 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Locaux2 lots

Performance énergétique

DPE non disponible pour ce bien

Données cadastrales

Référence parcelle AO464
Contenance175 m²
Préfixe000
SectionAO
Numéro464

Source : DVF+ (Cerema), transaction 15540248. Sources et méthode

Contexte du quartier

2 424 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables

Ce bien est +30,8% au-dessus du prix médian du quartier

Voir la fiche quartier

Profil démographique du quartier Châteaudun-Dunois

Revenus

28 070 EUR Revenu médian annuel
7,0%Taux de pauvreté
0,27Indice de Gini

Population

2 774 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

51% Propriétaires
47%Locataires
3%HLM
14%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi
8,6%Chômage
38%Cadres
Population active1 423
Voir le profil complet du quartier

Loyers de référence Orl�ans (2025)

🏢Appartementbonne
14,3 EUR/m²/mois
11,717,5 EUR/m²
27399 observations
🏠Maisonbonne
11,5 EUR/m²/mois
9,114,4 EUR/m²
1892 observations
📈Rendement locatif brut
4,34%
Loyer estimé : 1 135 EUR/mois

Risques naturels et technologiques Orléans

30Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 1
PPR0
CatNat19
Cavités50

Dernières catastrophes naturelles

Inondations et/ou Coulées de Boue07/12/2003 - 09/12/2003
Sécheresse01/04/2011 - 30/06/2011
Inondations et/ou Coulées de Boue28/05/2016 - 05/06/2016

Transports en commun

99Score accessibilitéExcellent
<300m8 arrêts
300-500m36 arrêts
500-1000m6 arrêts

Par réseau

Rémi 36;Move (Territoires Vendômois);Nosbus (Nogent-le-Rotrou);Linéad (Dreux);TAO (Orléans);Le VIB (Vierzon);TIG+R (Issoudun);Rémi 28;Rémi 18;Filibus (Chartres);Fil Bleu (Tours);Agglobus (Bourges);HORIZON (CHATEAUROUX);Amelys (Montargis);Azalys (Blois);Le Bus (Amboise);Rémi 37;Rémi 45;Rémi 4122
TAO (Orléans)14
Résatao Orl14

Arrêts les plus proches

BANNIER 1Résatao Orl115 m
GAUCOURT 2Résatao Orl166 m
GaucourtTAO (Orléans)166 m
GaucourtRémi 36;Move (Territoires Vendômois);Nosbus (Nogent-le-Rotrou);Linéad (Dreux);TAO (Orléans);Le VIB (Vierzon);TIG+R (Issoudun);Rémi 28;Rémi 18;Filibus (Chartres);Fil Bleu (Tours);Agglobus (Bourges);HORIZON (CHATEAUROUX);Amelys (Montargis);Azalys (Blois);Le Bus (Amboise);Rémi 37;Rémi 45;Rémi 41166 m
GaucourtRémi 36;Move (Territoires Vendômois);Nosbus (Nogent-le-Rotrou);Linéad (Dreux);TAO (Orléans);Le VIB (Vierzon);TIG+R (Issoudun);Rémi 28;Rémi 18;Filibus (Chartres);Fil Bleu (Tours);Agglobus (Bourges);HORIZON (CHATEAUROUX);Amelys (Montargis);Azalys (Blois);Le Bus (Amboise);Rémi 37;Rémi 45;Rémi 41166 m

Exposition au bruit

62 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
52 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 3 voies, ~25 km/h
Lden 62 dBLn 52 dB
126 m
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 3 voies, ~25 km/h
Lden 62 dBLn 52 dB
138 m
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 3 voies, ~35 km/h
Lden 62 dBLn 52 dB
140 m
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 3 voies, ~35 km/h
Lden 60 dBLn 50 dB
203 m

Historique des ventes à cette adresse

3ventes
+25,6% évolution globale
336 333 €prix moyen
2025
314 000 €
3 172 EUR/m² -29,4% Vente actuelle
2018
445 000 €
2 119 EUR/m² +78,0%
2016
250 000 €
2 525 EUR/m²

Biens comparables

82%
UNE MAISON · 4p
240 000 €
2 424 EUR/m²804 m2025
99 m²
Voir
80%
UNE MAISON · 4p
210 300 €
2 337 EUR/m²1.1 km2025
90 m²
Voir
80%
UNE MAISON · 4p
229 000 €
2 411 EUR/m²1.2 km2025
95 m²
Voir

Services à proximité

Équipements (923)

Services publics382 · 57 m
Santé297 · 53 m
Commerces162 · 206 m
Enseignement30 · 367 m
Tourisme20 · 418 m
Sport/Loisirs19 · 295 m
Transports13 · 347 m

Écoles (10)

Collège
Collège privé Sainte-Croix Saint-Euverte331 m · Privé
Ecole
Ecole maternelle privée Sainte Croix-Saint Euverte358 m · Privé
Collège
Collège Jean Dunois358 m · Public
Ecole
Ecole élémentaire privée Sainte Croix-Saint Euverte391 m · Privé
Ecole
Ecole élémentaire André Dessaux412 m · Public

Permis de construire Commune de ORLEANS

890permis récents
8 426logements autorisés
437 411 m²surface plancher
Permis de construire nov. 2025

1

1 logement91 m²1
Permis de construire nov. 2025

3

18 logements1
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2

1 logement1
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3

1 logement10 m²1
Permis de construire oct. 2025

1

1 logement134 m²1