UNE MAISON 9 pièces — 669 900 €
6 RUE DU BELVEDERE 91120 PALAISEAU
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 669 900 € le 11 décembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface170 m²
Pièces9 pièces
TypeUNE MAISON
Prix/m²3 941 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
DPE non disponible pour ce bien
Données cadastrales
Référence parcelle BM235
Contenance1 104 m²
Préfixe000
SectionBM
Numéro235
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15540241. Sources et méthode
Contexte du quartier
3 571 EUR/m² Prix médian du quartier
3 Biens comparables
Ce bien est +10,3% au-dessus du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Centre Ouest
Revenus
32 600 EUR Revenu médian annuel
5,0%Taux de pauvreté
0,28Indice de Gini
Population
2 511 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
68% Propriétaires
30%Locataires
10%HLM
8%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
7,0%Chômage
48%Cadres
Loyers de référence Palaiseau (2025)
🏢Appartementbonne
19,5 EUR/m²/mois
16,423,2 EUR/m²
🏠Maisonbonne
17,3 EUR/m²/mois
13,522,2 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
5,27%
Loyer estimé : 2 941 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Palaiseau
30Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 1
PPR0
CatNat18
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue23/07/1988 - 23/07/1988
Inondations et/ou Coulées de Boue23/07/2000 - 24/07/2000
Inondations et/ou Coulées de Boue07/07/2000 - 07/07/2000
Transports en commun
99Score accessibilitéExcellent
<300m18 arrêts
300-500m25 arrêts
500-1000m7 arrêts
Par réseau
Paris Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie29
paris-saclay17
Transilien;TER;RER4
Arrêts les plus proches
bd BaraTransilien;TER;RER77 m
r. de la GareTransilien;TER;RER94 m
PalaiseauTransilien;TER;RER142 m
PalaiseauTransilien;TER;RER182 m
Rue de la GareParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie193 m
Exposition au bruit
67 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Bruyant
59 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 67 dBLn 59 dB
86 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 61 dBLn 51 dB
46 m 🚗
Autoroute A126Route à 2 chaussées, 1 voies, ~45 km/h
Lden 58 dBLn 48 dB
546 m 🚗
Départementale D117Rond-point, 2 voies, ~20 km/h
Lden 54 dBLn 44 dB
496 m 🚗
Départementale D117Rond-point, 2 voies, ~20 km/h
Lden 54 dBLn 44 dB
501 mHistorique des ventes à cette adresse
2ventes
+154,2% évolution globale
466 700 €prix moyen
2025
669 900 €
3 941 EUR/m² +154,2% Vente actuelle 2020
263 500 €
2 252 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
Équipements (601)
Services publics245 · 100 m
Santé175 · 105 m
Commerces68 · 150 m
Transports60 · 87 m
Sport/Loisirs25 · 338 m
Enseignement21 · 480 m
Tourisme7 · 213 m
Écoles (10)
Ecole
Ecole maternelle Frédéric Joliot-Curie468 m · Public
Ecole
Ecole élémentaire Frédéric Joliot-Curie480 m · Public
Ecole
Ecole maternelle Edouard Vaillant573 m · Public
Ecole
Ecole élémentaire Edouard Vaillant573 m · Public
Ecole
Ecole maternelle Louise Michel576 m · Public
Permis de construire Commune de PALAISEAU
281permis récents
4 867logements autorisés
240 556 m²surface plancher
Permis de construire nov. 2025
1
1 logement183 m²1
Permis de construire nov. 2025
2
1 logement1
Declaration prealable oct. 2025
2
1 logement1
Permis de construire sept. 2025
1
230 logements5 447 m²1
Declaration prealable août 2025
2
1 logement1