UNE MAISON 3 pièces — 150 000 €

8 RUE VICTOR COMMONT 80090 AMIENS
Vendu le 28 février 2025
1 875 EUR/m²

Combien vaut ce bien aujourd'hui ?

Vendu 150 000 € le 28 février 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.

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Caractéristiques

Surface80 m²
Pièces3 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain76 m²
Prix/m²1 875 EUR
Nature mutationVente
VEFANon

Performance énergétique

EDPE
 237 kWh/m²/an
EGES
Confiance du rapprochement
40%

Données cadastrales

Référence parcelle DS285
Contenance76 m²
Préfixe000
SectionDS
Numéro285

Source : DVF+ (Cerema), transaction 15539972. Sources et méthode

Contexte du quartier

2 463 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables

Ce bien est -23,9% en-dessous du prix médian du quartier

Voir la fiche quartier

Profil démographique du quartier Sainte-Anne-Faubourg Noyon 3

Revenus

23 630 EUR Revenu médian annuel
13,0%Taux de pauvreté
0,26Indice de Gini

Population

1 925 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

56% Propriétaires
43%Locataires
7%HLM
7%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi
8,0%Chômage
27%Cadres
Population active975
Voir le profil complet du quartier

Loyers de référence Amiens (2025)

🏢Appartementbonne
13,4 EUR/m²/mois
11,016,3 EUR/m²
41032 observations
🏠Maisonbonne
12,5 EUR/m²/mois
10,015,6 EUR/m²
5470 observations
📈Rendement locatif brut
7,97%
Loyer estimé : 997 EUR/mois

Risques naturels et technologiques Amiens

0Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 1
PPR0
CatNat14
Cavités1

Dernières catastrophes naturelles

Inondations Remontée Nappe01/01/1988 - 30/04/1988
Inondations et/ou Coulées de Boue01/01/1988 - 30/04/1988
Mouvement de Terrain14/02/1999 - 14/02/1999

Transports en commun

96Score accessibilitéExcellent
<300m6 arrêts
300-500m14 arrêts
500-1000m30 arrêts

Par réseau

Keolis Amiens46
RHDF-80-COM;Mixte CAP & Oiseau Bleu;Voyages DUMONT;Oiseau bleu;Cars Perdigeon;CAP;KEOLIS;TAQUET (RATPDev)4

Arrêts les plus proches

3ème D.I.Keolis Amiens197 m
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MONSKeolis Amiens266 m
3EME D.I.Keolis Amiens271 m
3ème D.I.Keolis Amiens272 m

Exposition au bruit

64 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
54 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 3 voies, ~30 km/h
Lden 64 dBLn 54 dB
262 m
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 3 voies, ~25 km/h
Lden 59 dBLn 49 dB
504 m
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 3 voies, ~15 km/h
Lden 55 dBLn 45 dB
436 m
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~25 km/h
Lden 54 dBLn 44 dB
192 m
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~25 km/h
Lden 54 dBLn 44 dB
195 m

Historique des ventes à cette adresse

3ventes
+44,2% évolution globale
149 667 €prix moyen
2025
150 000 €
1 875 EUR/m² -23,1% Vente actuelle
2017
195 000 €
1 912 EUR/m² +87,5%
2016
104 000 €
1 405 EUR/m²

Biens comparables

97%
UNE MAISON · 3p
238 700 €
2 984 EUR/m²168 m2025
80 m²
Voir
90%
UNE MAISON · 4p
141 000 €
1 808 EUR/m²397 m2025
78 m²
Voir
87%
UNE MAISON · 3p
150 000 €
1 875 EUR/m²0 m2025
80 m²
Voir

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845 469 m²surface plancher
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5

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