UN APPARTEMENT 2 pièces — 215 000 €
24 RUE DES EPINETTES 75017 PARIS 17
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 215 000 € le 18 décembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface25 m²
Pièces2 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²8 600 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Locaux3 lots
Performance énergétique
CDPE
AGES
Confiance du rapprochement 83%
Données cadastrales
Référence parcelle DO53
Contenance229 m²
Préfixe000
SectionDO
Numéro53
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15539789. Sources et méthode
Contexte du quartier
9 833 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est -12,5% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Épinettes 11
Revenus
28 680 EUR Revenu médian annuel
15,0%Taux de pauvreté
0,34Indice de Gini
Population
2 319 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
40% Propriétaires
54%Locataires
10%HLM
8%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
9,0%Chômage
47%Cadres
Loyers de référence Paris 17e Arrondissement (2025)
🏢Appartementbonne
32,7 EUR/m²/mois
26,041,2 EUR/m²
🏠Maisonfaible
26,5 EUR/m²/mois
12,655,4 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
4,56%
Loyer estimé : 817 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Paris 17e Arrondissement
10Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 1
PPR0
CatNat20
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue06/07/2001 - 07/07/2001
Inondations et/ou Coulées de Boue31/05/2003 - 31/05/2003
Sécheresse01/07/2003 - 30/09/2003
Transports en commun
93Score accessibilitéExcellent
<300m13 arrêts
300-500m33 arrêts
500-1000m4 arrêts
Par réseau
Paris Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie37
Transilien;TER;RER13
Arrêts les plus proches
NavierParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie72 m
LantiezParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie121 m
La JonquièreParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie144 m
Collège MallarmeParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie157 m
Collège MallarmeParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie157 m
Exposition au bruit
62 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
52 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Route nommée - Boulevards des MaréchauxRoute à 2 chaussées, 2 voies, ~30 km/h
Lden 62 dBLn 52 dB
294 m 🚆
TramwayTramway
Lden 57 dBLn 49 dB
253 m 🚆
TramwayTramway
Lden 57 dBLn 49 dB
260 m 🚆
TramwayTramway
Lden 55 dBLn 47 dB
333 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~25 km/h
Lden 55 dBLn 45 dB
412 mHistorique des ventes à cette adresse
50ventes
-63,5% évolution globale
454 572 €prix moyen
2025
215 000 €
8 600 EUR/m² +3 207,7% Vente actuelle 2024
6 500 €
-99,3% 2024
890 000 €
10 000 EUR/m² +287,0% 2024
230 000 €
8 519 EUR/m² -71,3% 2024
800 000 €
8 889 EUR/m² +201,9% 2024
265 000 €
8 030 EUR/m² -23,2% 2023
345 000 €
9 324 EUR/m² -21,6% 2023
440 000 €
10 233 EUR/m² +3 900,0% 2023
11 000 €
-96,5% 2022
311 000 €
12 440 EUR/m² -53,3% 2022
666 100 €
12 568 EUR/m² -31,2% 2022
968 300 €
10 641 EUR/m² -24,5% 2022
1 283 000 €
10 692 EUR/m² +2,0% 2022
1 258 000 €
12 214 EUR/m² +312,5% 2022
305 000 €
8 026 EUR/m² -73,8% 2022
1 165 000 €
9 873 EUR/m² +146,0% 2022
473 500 €
11 838 EUR/m² +5,2% 2021
450 000 €
11 250 EUR/m² +83,7% 2021
245 000 €
9 800 EUR/m² +6,5% 2021
230 000 €
9 583 EUR/m² -54,0% 2021
500 000 €
9 615 EUR/m² +127,3% 2020
220 000 €
8 462 EUR/m² -8,3% 2020
240 000 €
10 435 EUR/m² -50,3% 2020
482 950 €
7 546 EUR/m² +145,2% 2020
197 000 €
2 463 EUR/m² -38,0% 2020
317 693 €
12 219 EUR/m² -20,2% 2020
398 000 €
9 950 EUR/m² -16,6% 2019
477 000 €
6 038 EUR/m² +62,8% 2019
293 000 €
7 711 EUR/m² +24,7% 2019
234 913 €
8 700 EUR/m² +2,6% 2019
229 064 €
9 163 EUR/m² -11,9% 2019
260 000 €
10 000 EUR/m² +3,1% 2019
252 200 €
10 088 EUR/m² +740,7% 2019
30 000 €
-93,9% 2019
489 000 €
9 226 EUR/m² +117,3% 2019
225 000 €
11 842 EUR/m² -18,6% 2019
276 300 €
12 559 EUR/m² -29,2% 2018
390 231 €
10 547 EUR/m² +100,1% 2018
195 000 €
5 270 EUR/m² +119,1% 2018
89 000 €
5 933 EUR/m² -77,8% 2018
400 000 €
10 000 EUR/m² +1 900,0% 2017
20 000 €
-79,9% 2017
99 470 €
2 487 EUR/m² -97,2% 2017
3 600 000 €
6 186 EUR/m² +1 656,1% 2017
205 000 €
8 913 EUR/m² +5,8% 2017
193 750 €
8 807 EUR/m² -75,8% 2016
800 000 €
6 667 EUR/m² +363,8% 2016
172 500 €
7 500 EUR/m² -41,4% 2016
294 500 €
7 959 EUR/m² -50,1% 2015
589 622 €
6 479 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
Équipements (3973)
Services publics1803 · 11 m
Santé848 · 13 m
Commerces724 · 42 m
Transports369 · 69 m
Tourisme84 · 35 m
Enseignement80 · 153 m
Sport/Loisirs65 · 230 m
Écoles (10)
Ecole
E.E.PU EPINETTES 42 rue des Epinettes204 m · Public
Ecole
E.M.PU FLEURS 61 cité des Fleurs217 m · Public
Ecole
E.E.PU JACQUES KELLNER 5 rue Jacques Kellner223 m · Public
Ecole
E.E.PU POUCHET 42 rue Pouchet223 m · Public
Collège
Collège Stéphane Mallarmé228 m · Public
Permis de construire Commune de PARIS 17
Aucun permis de construire récent dans cette commune