UN APPARTEMENT 2 pièces — 137 080 €

47 RUE DES EPINETTES 75017 PARIS 17
Vendu le 16 juillet 2025
5 483 EUR/m²

Combien vaut ce bien aujourd'hui ?

Vendu 137 080 € le 16 juillet 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.

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Caractéristiques

Surface25 m²
Pièces2 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²5 483 EUR
Nature mutationVente
VEFANon

Performance énergétique

DDPE
 202 kWh/m²/an
DGES
Confiance du rapprochement
48%

Données cadastrales

Référence parcelle DP55
Contenance230 m²
Préfixe000
SectionDP
Numéro55

Source : DVF+ (Cerema), transaction 15450485. Sources et méthode

Contexte du quartier

7 750 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables

Ce bien est -29,2% en-dessous du prix médian du quartier

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Profil démographique du quartier Épinettes 15

Revenus

22 050 EUR Revenu médian annuel
22,0%Taux de pauvreté
0,34Indice de Gini

Population

2 258 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

24% Propriétaires
72%Locataires
22%HLM
9%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi
15,9%Chômage
40%Cadres
Population active1 285
Voir le profil complet du quartier

Loyers de référence Paris 17e Arrondissement (2025)

🏢Appartementbonne
32,7 EUR/m²/mois
26,041,2 EUR/m²
24365 observations
🏠Maisonfaible
26,5 EUR/m²/mois
12,655,4 EUR/m²
42 observations
📈Rendement locatif brut
7,15%
Loyer estimé : 817 EUR/mois

Risques naturels et technologiques Paris 17e Arrondissement

10Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 1
PPR0
CatNat20
Cavités0

Dernières catastrophes naturelles

Inondations et/ou Coulées de Boue06/07/2001 - 07/07/2001
Inondations et/ou Coulées de Boue31/05/2003 - 31/05/2003
Sécheresse01/07/2003 - 30/09/2003

Transports en commun

96Score accessibilitéExcellent
<300m14 arrêts
300-500m30 arrêts
500-1000m6 arrêts

Par réseau

Paris Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie36
Transilien;TER;RER14

Arrêts les plus proches

NavierParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie56 m
Rue PouchetParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie71 m
Rue PouchetParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie71 m
LantiezParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie130 m
Epinettes - PouchetParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie155 m

Exposition au bruit

65 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Bruyant
55 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚗
Route nommée - Boulevards des MaréchauxRoute à 2 chaussées, 2 voies, ~30 km/h
Lden 65 dBLn 55 dB
183 m
🚆
TramwayTramway
Lden 60 dBLn 52 dB
139 m
🚆
TramwayTramway
Lden 60 dBLn 52 dB
147 m
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 3 voies, ~30 km/h
Lden 57 dBLn 47 dB
143 m
🚆
TramwayTramway
Lden 55 dBLn 47 dB
334 m

Historique des ventes à cette adresse

13ventes
+99,2% évolution globale
215 588 €prix moyen
2025
243 000 €
9 346 EUR/m² +77,3%
2025
137 080 €
5 483 EUR/m² -7,4% Vente actuelle
2025
148 000 €
5 286 EUR/m² +37,2%
2022
107 900 €
9 809 EUR/m² -85,8%
2022
760 000 €
10 556 EUR/m² +300,0%
2021
190 000 €
9 500 EUR/m² -0,8%
2021
191 500 €
10 639 EUR/m² +23,5%
2020
155 000 €
5 345 EUR/m² -17,5%
2019
187 870 €
5 368 EUR/m² -44,7%
2018
340 000 €
10 625 EUR/m² +239,0%
2016
100 300 €
2 786 EUR/m² -16,4%
2015
120 000 €
4 286 EUR/m² -1,6%
2014
122 000 €
6 778 EUR/m²

Biens comparables

91%
UN APPARTEMENT · 2p
137 080 €
5 483 EUR/m²0 m2025
25 m²
Voir
88%
UN APPARTEMENT · 2p
471 950 €
19 665 EUR/m²203 m2025
24 m²
Voir
88%
UN APPARTEMENT · 2p
126 500 €
4 685 EUR/m²261 m2025
27 m²
Voir

Services à proximité

Équipements (3844)

Services publics1766 · 17 m
Santé803 · 33 m
Commerces649 · 48 m
Transports397 · 48 m
Tourisme84 · 85 m
Enseignement78 · 91 m
Sport/Loisirs67 · 175 m

Écoles (10)

Ecole
E.E.PU EPINETTES 42 rue des Epinettes91 m · Public
Ecole
E.M.PU EPINETTES E 44 rue des Epinettes121 m · Public
Ecole
E.E.PU JACQUES KELLNER 5 rue Jacques Kellner136 m · Public
Lycée
École nationale de commerce200 m · Public
Service Administratif
Circonscription d'inspection du 1er degré de Paris 17B Bessières286 m ·

Permis de construire Commune de PARIS 17

Aucun permis de construire récent dans cette commune