UN APPARTEMENT 3 pièces — 85 000 €
116 AV DE TARASCON 84000 AVIGNON
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 85 000 € le 18 décembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface59 m²
Pièces3 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²1 441 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Locaux2 lots
Performance énergétique
EDPE
DGES
Confiance du rapprochement 63%
Données cadastrales
Référence parcelle HP269
Contenance17 695 m²
Préfixe000
SectionHP
Numéro269
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15539727. Sources et méthode
Contexte du quartier
1 896 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est -24,0% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Lopy-Chemin des Deux Routes
Revenus
18 510 EUR Revenu médian annuel
29,0%Taux de pauvreté
0,29Indice de Gini
Population
2 247 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
48% Propriétaires
51%Locataires
26%HLM
18%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
25,4%Chômage
17%Cadres
Loyers de référence Avignon (2025)
🏢Appartementbonne
12,3 EUR/m²/mois
9,615,8 EUR/m²
🏠Maisonbonne
11,5 EUR/m²/mois
8,615,4 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
10,22%
Loyer estimé : 724 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Avignon
35Score risquemoyen
RadonCat. 1
SismicitéZone 3
PPR0
CatNat24
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue08/09/2002 - 09/09/2002
Inondations et/ou Coulées de Boue25/11/2002 - 28/11/2002
Inondations et/ou Coulées de Boue16/11/2002 - 18/11/2002
Transports en commun
21Score accessibilitéFaible
<300m0 arrêts
300-500m0 arrêts
500-1000m9 arrêts
Par réseau
ZOU ! Scolaire5
.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport4
Arrêts les plus proches
AVIGNON - Allende.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport547 m
AVIGNON - Allende.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport547 m
Cité Scolaire/SchumanZOU ! Scolaire610 m
AVIGNON - Cité Scolaire.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport619 m
LopofaZOU ! Scolaire649 m
Exposition au bruit
62 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
54 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚆
TramwayTramway
Lden 62 dBLn 54 dB
86 m 🚗
Rond-pointRond-point, 2 voies, ~20 km/h
Lden 61 dBLn 51 dB
348 m 🚗
Route nommée - Rocade Charles de GaulleRoute à 2 chaussées, 2 voies, ~20 km/h
Lden 61 dBLn 51 dB
349 m 🚗
Rond-pointRond-point, 2 voies, ~20 km/h
Lden 61 dBLn 51 dB
354 m 🚆
TramwayTramway
Lden 59 dBLn 51 dB
176 mHistorique des ventes à cette adresse
50ventes
+6,3% évolution globale
75 789 €prix moyen
2025
85 000 €
1 441 EUR/m² -2,3% Vente actuelle 2025
87 000 €
1 338 EUR/m² +20,8% 2025
72 000 €
1 043 EUR/m² -30,8% 2024
104 000 €
1 507 EUR/m² +18,2% 2024
88 000 €
1 275 EUR/m² +10,0% 2024
80 000 €
1 159 EUR/m² -6,9% 2024
85 940 €
1 246 EUR/m² -26,6% 2023
117 050 €
1 582 EUR/m² +20,7% 2023
97 000 €
1 406 EUR/m² -17,1% 2023
117 000 €
1 696 EUR/m² +680,0% 2023
15 000 €
-86,4% 2023
110 000 €
1 594 EUR/m² -11,6% 2023
124 500 €
1 804 EUR/m² +33,9% 2023
93 000 €
1 576 EUR/m² +16,3% 2023
80 000 €
1 356 EUR/m² -1,2% 2022
81 000 €
1 373 EUR/m² -7,4% 2022
87 500 €
1 483 EUR/m² +464,5% 2022
15 500 €
-80,4% 2022
79 000 €
1 339 EUR/m² -18,6% 2022
97 000 €
1 644 EUR/m² +34,7% 2022
72 000 €
1 200 EUR/m² -5,3% 2021
76 000 €
1 101 EUR/m² -20,0% 2021
95 000 €
1 377 EUR/m² -13,6% 2021
110 000 €
1 594 EUR/m² +15,8% 2021
95 000 €
1 377 EUR/m² +18,8% 2021
80 000 €
1 159 EUR/m² -6,4% 2021
85 500 €
1 239 EUR/m² +15,5% 2021
74 000 €
1 254 EUR/m² +0,5% 2021
73 600 €
1 067 EUR/m² +445,2% 2021
13 500 €
-83,5% 2021
82 000 €
1 262 EUR/m² -5,7% 2020
87 000 €
1 261 EUR/m² -22,8% 2020
112 685 €
1 633 EUR/m² +61,0% 2020
70 000 €
1 014 EUR/m² +218,2% 2019
22 000 €
314 EUR/m² -53,2% 2019
47 000 €
681 EUR/m² -57,3% 2019
110 190 €
1 597 EUR/m² +73,5% 2019
63 500 €
1 076 EUR/m² +15,5% 2019
55 000 €
797 EUR/m² -20,3% 2019
69 000 €
1 169 EUR/m² +130,0% 2018
30 000 €
508 EUR/m² -57,1% 2018
70 000 €
1 186 EUR/m² +9,4% 2018
64 000 €
928 EUR/m² -17,9% 2018
78 000 €
1 130 EUR/m² +25,8% 2017
62 000 €
899 EUR/m² +416,7% 2017
12 000 €
-81,5% 2017
65 000 €
1 102 EUR/m² 0,0% 2017
65 000 €
1 102 EUR/m² +18,2% 2017
55 000 €
743 EUR/m² -31,3% 2017
80 000 €
1 356 EUR/m²Biens comparables
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1116permis récents
6 300logements autorisés
324 149 m²surface plancher
Declaration prealable nov. 2025
2
1 logement1
Declaration prealable nov. 2025
2
1 logement1
Declaration prealable oct. 2025
2
1 logement1
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1
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2
1 logement1