UN APPARTEMENT 2 pièces — 96 800 €
1 RUE DES FRERES BRIAN 84000 AVIGNON
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 96 800 € le 4 décembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface54 m²
Pièces2 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²1 793 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
DDPE
DGES
Confiance du rapprochement 84%
Données cadastrales
Référence parcelle EZ181
Contenance463 m²
Préfixe000
SectionEZ
Numéro181
Source : DVF+ (Cerema), transaction 14663733. Sources et méthode
Contexte du quartier
1 918 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est -6,6% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Croix des Oiseaux
Revenus
14 270 EUR Revenu médian annuel
47,0%Taux de pauvreté
0,26Indice de Gini
Population
1 894 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
37% Propriétaires
63%Locataires
48%HLM
14%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
33,2%Chômage
10%Cadres
Loyers de référence Avignon (2025)
🏢Appartementbonne
12,3 EUR/m²/mois
9,615,8 EUR/m²
🏠Maisonbonne
11,5 EUR/m²/mois
8,615,4 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
8,21%
Loyer estimé : 663 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Avignon
35Score risquemoyen
RadonCat. 1
SismicitéZone 3
PPR0
CatNat24
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue08/09/2002 - 09/09/2002
Inondations et/ou Coulées de Boue25/11/2002 - 28/11/2002
Inondations et/ou Coulées de Boue16/11/2002 - 18/11/2002
Transports en commun
34Score accessibilitéMoyen
<300m0 arrêts
300-500m2 arrêts
500-1000m9 arrêts
Par réseau
ZOU ! Scolaire6
Aix lebus;Aix lecar;Aubagne;Cassis Carnoux Roquefort;Côte Bleue;Envia;Est Étang;Gémenos;La Ciotat;Lebateau;LER ! ZOU;Les bus des Collines;Marseille;Métropole lecar;Ouest Étang;Salon;SNCF / TER3
ZOU ! Express2
Arrêts les plus proches
RoumanilleZOU ! Scolaire407 m
RoumanilleZOU ! Scolaire415 m
BavardagesZOU ! Scolaire502 m
BavardagesZOU ! Scolaire507 m
Cité SNCFAix lebus;Aix lecar;Aubagne;Cassis Carnoux Roquefort;Côte Bleue;Envia;Est Étang;Gémenos;La Ciotat;Lebateau;LER ! ZOU;Les bus des Collines;Marseille;Métropole lecar;Ouest Étang;Salon;SNCF / TER605 m
Exposition au bruit
70 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Bruyant
60 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Route nommée - Rocade Charles de GaulleRoute à 2 chaussées, 2 voies, ~35 km/h
Lden 70 dBLn 60 dB
55 m 🚗
Route nommée - Rocade Charles de GaulleRoute à 2 chaussées, 2 voies, ~35 km/h
Lden 70 dBLn 60 dB
56 m 🚆
TramwayTramway
Lden 63 dBLn 55 dB
75 m 🚆
TramwayTramway
Lden 63 dBLn 55 dB
81 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 61 dBLn 51 dB
46 mHistorique des ventes à cette adresse
50ventes
+76,7% évolution globale
62 312 €prix moyen
2025
53 000 €
981 EUR/m² -45,2% 2025
96 800 €
1 793 EUR/m² +105,5% Vente actuelle 2025
47 100 €
1 239 EUR/m² -55,1% 2024
105 000 €
1 567 EUR/m² +78,0% 2024
59 000 €
1 735 EUR/m² +1,4% 2024
58 200 €
1 238 EUR/m² -18,3% 2024
71 250 €
1 063 EUR/m² +14,9% 2024
62 000 €
1 824 EUR/m² +6,9% 2024
58 000 €
866 EUR/m² -29,3% 2024
82 000 €
1 519 EUR/m² +34,4% 2024
61 000 €
1 130 EUR/m² -13,3% 2023
70 350 €
1 135 EUR/m² -12,1% 2023
80 000 €
1 194 EUR/m² +8,1% 2023
74 000 €
1 370 EUR/m² +25,4% 2023
59 000 €
881 EUR/m² -25,3% 2023
79 000 €
1 179 EUR/m² +43,6% 2022
55 000 €
1 618 EUR/m² -6,0% 2022
58 500 €
1 721 EUR/m² -2,5% 2022
60 000 €
1 111 EUR/m² -27,7% 2022
83 000 €
1 239 EUR/m² +39,7% 2022
59 400 €
1 100 EUR/m² -31,7% 2022
87 000 €
1 611 EUR/m² +123,1% 2022
39 000 €
722 EUR/m² -22,0% 2021
50 000 €
926 EUR/m² -30,6% 2021
72 000 €
1 075 EUR/m² -4,0% 2021
75 000 €
2 206 EUR/m² -6,3% 2021
80 000 €
1 481 EUR/m² +7,5% 2021
74 450 €
1 111 EUR/m² -21,6% 2021
95 000 €
1 418 EUR/m² +69,6% 2021
56 000 €
1 037 EUR/m² -6,7% 2021
60 000 €
1 111 EUR/m² +7,1% 2021
56 000 €
836 EUR/m² +21,7% 2021
46 000 €
1 243 EUR/m² -28,7% 2021
64 550 €
1 076 EUR/m² +6,7% 2020
60 500 €
864 EUR/m² -4,0% 2020
63 000 €
940 EUR/m² +57,5% 2020
40 000 €
1 176 EUR/m² +17,6% 2020
34 000 €
1 000 EUR/m² -32,0% 2019
50 000 €
926 EUR/m² +2,0% 2019
49 000 €
907 EUR/m² +4,3% 2019
47 000 €
701 EUR/m² -2,1% 2019
48 000 €
1 412 EUR/m² +45,5% 2019
33 000 €
971 EUR/m² -26,7% 2019
45 000 €
1 324 EUR/m² -47,7% 2018
86 000 €
1 284 EUR/m² +30,3% 2018
66 000 €
985 EUR/m² -5,0% 2018
69 500 €
1 037 EUR/m² +17,8% 2018
59 000 €
881 EUR/m² +20,4% 2018
49 000 €
1 043 EUR/m² +63,3% 2017
30 000 €
882 EUR/m²Biens comparables
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Permis de construire Commune de AVIGNON
1116permis récents
6 300logements autorisés
324 149 m²surface plancher
Declaration prealable nov. 2025
2
1 logement1
Declaration prealable nov. 2025
2
1 logement1
Declaration prealable oct. 2025
2
1 logement1
Permis de construire oct. 2025
1
1 logement201 m²1
Permis de construire sept. 2025
2
1 logement1