UN APPARTEMENT 4 pièces — 353 000 €
12 RUE VICTOR HUGO 69150 DECINES-CHARPIEU
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 353 000 € le 29 juillet 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface99 m²
Pièces4 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²3 566 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
DPE non disponible pour ce bien
Données cadastrales
Référence parcelle CO28
Contenance1 532 m²
Préfixe000
SectionCO
Numéro28
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15539695. Sources et méthode
Contexte du quartier
2 825 EUR/m² Prix médian du quartier
3 Biens comparables
Ce bien est +26,2% au-dessus du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Bonneveau
Revenus
24 090 EUR Revenu médian annuel
11,0%Taux de pauvreté
0,22Indice de Gini
Population
2 236 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
77% Propriétaires
21%Locataires
2%HLM
5%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
11,0%Chômage
18%Cadres
Loyers de référence D�cines-Charpieu (2025)
🏢Appartementbonne
15,3 EUR/m²/mois
12,618,7 EUR/m²
🏠Maisonbonne
14,8 EUR/m²/mois
10,321,2 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
5,16%
Loyer estimé : 1 519 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Décines-Charpieu
15Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 3
PPR0
CatNat18
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Sécheresse01/07/2003 - 30/09/2003
Inondations et/ou Coulées de Boue04/08/2004 - 04/08/2004
Sécheresse01/07/2020 - 30/09/2020
Exposition au bruit
51 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Calme
41 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~20 km/h
Lden 51 dBLn 41 dB
337 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~25 km/h
Lden 51 dBLn 41 dB
342 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 51 dBLn 41 dB
359 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 1 voies, ~15 km/h
Lden 51 dBLn 41 dB
362 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 1 voies, ~10 km/h
Lden 50 dBLn 40 dB
396 mHistorique des ventes à cette adresse
12ventes
+56,3% évolution globale
258 263 €prix moyen
2025
300 000 €
4 167 EUR/m² -15,0% 2025
353 000 €
3 566 EUR/m² +127,7% Vente actuelle 2025
155 000 €
3 605 EUR/m² -52,3% 2021
325 000 €
4 514 EUR/m² +0,8% 2021
322 500 €
4 479 EUR/m² +219,3% 2021
101 000 €
3 741 EUR/m² -30,3% 2020
145 000 €
3 816 EUR/m² -60,1% 2020
363 200 €
4 175 EUR/m² +61,1% 2020
225 450 €
3 006 EUR/m² -45,5% 2020
414 000 €
4 452 EUR/m² +103,9% 2017
203 000 €
2 942 EUR/m² +5,7% 2014
192 000 €
3 048 EUR/m²Biens comparables
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Équipements (186)
Services publics110 · 38 m
Santé30 · 287 m
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Enseignement6 · 431 m
Sport/Loisirs5 · 289 m
Écoles (10)
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Collège Jeanne d'Arc488 m · Privé
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Ecole primaire Edouard Herriot Le Prainet 1864 m · Public
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Ecole élémentaire privée ALL IN SCHOOL935 m · Privé
Lycée
Ecole technologique privée All In School935 m · Privé
Permis de construire Commune de DECINES-CHARPIEU
299permis récents
2 925logements autorisés
204 016 m²surface plancher
Permis de construire sept. 2025
1
1 logement95 m²1
Permis de construire sept. 2025
1
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Permis de construire sept. 2025
1
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Permis de construire août 2025
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