UN APPARTEMENT 2 pièces — 528 000 €
16 RUE DU CAPITAINE LAGACHE 75017 PARIS 17
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 528 000 € le 19 décembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface52 m²
Pièces2 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²10 154 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Locaux2 lots
Performance énergétique
FDPE
EGES
Confiance du rapprochement 72%
Données cadastrales
Référence parcelle DM105
Contenance708 m²
Préfixe000
SectionDM
Numéro105
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15539672. Sources et méthode
Contexte du quartier
8 704 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est +16,7% au-dessus du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Épinettes 4
Revenus
33 420 EUR Revenu médian annuel
10,0%Taux de pauvreté
0,33Indice de Gini
Population
2 218 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
43% Propriétaires
51%Locataires
0%HLM
11%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
8,3%Chômage
58%Cadres
Loyers de référence Paris 17e Arrondissement (2025)
🏢Appartementbonne
32,7 EUR/m²/mois
26,041,2 EUR/m²
🏠Maisonfaible
26,5 EUR/m²/mois
12,655,4 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
3,86%
Loyer estimé : 1 700 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Paris 17e Arrondissement
20Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 1
PPR0
CatNat20
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue06/07/2001 - 07/07/2001
Inondations et/ou Coulées de Boue31/05/2003 - 31/05/2003
Sécheresse01/07/2003 - 30/09/2003
Transports en commun
81Score accessibilitéExcellent
<300m23 arrêts
300-500m27 arrêts
500-1000m0 arrêts
Par réseau
Paris Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie41
Transilien;TER;RER9
Arrêts les plus proches
r. LamarckTransilien;TER;RER94 m
Guy MôquetParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie98 m
r. LegendreTransilien;TER;RER104 m
Guy MôquetParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie104 m
DavyParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie109 m
Exposition au bruit
56 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
46 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~25 km/h
Lden 56 dBLn 46 dB
349 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~15 km/h
Lden 50 dBLn 40 dB
390 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~25 km/h
Lden 50 dBLn 40 dB
429 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~15 km/h
Lden 49 dBLn 39 dB
452 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~25 km/h
Lden 49 dBLn 39 dB
467 mHistorique des ventes à cette adresse
33ventes
+156,3% évolution globale
437 004 €prix moyen
2025
528 000 €
10 154 EUR/m² +10,0% Vente actuelle 2025
480 000 €
8 889 EUR/m² -55,9% 2025
1 089 000 €
11 463 EUR/m² +989,0% 2024
100 000 €
-68,8% 2023
320 000 €
9 412 EUR/m² +110,5% 2023
152 000 €
8 000 EUR/m² -86,6% 2023
1 136 000 €
11 360 EUR/m² +42,0% 2023
800 000 €
11 429 EUR/m² +37,9% 2022
580 240 €
10 745 EUR/m² +1 511,8% 2022
36 000 €
-88,2% 2021
304 000 €
10 483 EUR/m² +117,1% 2021
140 000 €
-86,6% 2020
1 043 350 €
12 570 EUR/m² +141,8% 2020
431 500 €
9 589 EUR/m² +369,0% 2020
92 000 €
-89,3% 2019
859 000 €
8 181 EUR/m² +148,3% 2019
346 000 €
10 176 EUR/m² +35,7% 2019
255 000 €
7 083 EUR/m² -73,7% 2019
970 000 €
10 211 EUR/m² +63,0% 2018
595 000 €
10 439 EUR/m² +1 300,0% 2017
42 500 €
-94,8% 2017
825 000 €
8 418 EUR/m² +258,7% 2017
230 000 €
6 970 EUR/m² 0,0% 2016
230 000 €
8 519 EUR/m² +4,4% 2016
220 290 €
8 812 EUR/m² +2,5% 2016
215 000 €
7 167 EUR/m² -45,2% 2016
392 000 €
6 877 EUR/m² +959,5% 2015
37 000 €
-86,2% 2015
268 000 €
7 657 EUR/m² +20,0% 2015
223 250 €
6 566 EUR/m² -59,4% 2015
550 000 €
6 962 EUR/m² -24,1% 2015
725 000 €
7 250 EUR/m² +251,9% 2014
206 000 €
7 103 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
Équipements (5272)
Services publics2499 · 14 m
Santé1113 · 14 m
Commerces1031 · 23 m
Transports329 · 50 m
Tourisme140 · 122 m
Enseignement89 · 35 m
Sport/Loisirs71 · 177 m
Écoles (10)
Ecole
E.E.PU CAPITAINE LAGACHE 19 rue du Capitaine Lagache34 m · Public
Ecole
E.M.PU C. LAGACHE 21 rue du Capitaine Lagache56 m · Public
Ecole
E.P.PR SAINTE-MARTHE 5 bis rue Lacaille125 m · Privé
Collège
Collège Stéphane Mallarmé189 m · Public
Ecole
E.P.PR LE SACRE-COEUR 36 rue Dautancourt200 m · Privé
Permis de construire Commune de PARIS 17
Aucun permis de construire récent dans cette commune