UN APPARTEMENT 2 pièces — 74 000 €
2 RUE CHARITE VIEILLE 06130 GRASSE
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 74 000 € le 29 décembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface24 m²
Pièces2 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²3 083 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Locaux2 lots
Performance énergétique
DDPE
BGES
Confiance du rapprochement 50%
Données cadastrales
Référence parcelle BE133
Contenance90 m²
Préfixe000
SectionBE
Numéro133
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15539633. Sources et méthode
Contexte du quartier
1 458 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est +111,4% au-dessus du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Secteur Sauvegardé
Revenus
13 510 EUR Revenu médian annuel
52,0%Taux de pauvreté
0,29Indice de Gini
Population
2 345 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
19% Propriétaires
80%Locataires
6%HLM
23%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
31,3%Chômage
3%Cadres
Loyers de référence Grasse (2025)
🏢Appartementbonne
16,2 EUR/m²/mois
12,321,3 EUR/m²
🏠Maisonbonne
18,0 EUR/m²/mois
12,925,1 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
6,30%
Loyer estimé : 389 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Grasse
75Score risqueélevé
RadonCat. 3
SismicitéZone 3
PPR0
CatNat42
Cavités8
Dernières catastrophes naturelles
Mouvement de Terrain23/10/1999 - 24/10/1999
Inondations et/ou Coulées de Boue23/10/1999 - 24/10/1999
Inondations et/ou Coulées de Boue05/11/2000 - 06/11/2000
Transports en commun
85Score accessibilitéExcellent
<300m22 arrêts
300-500m28 arrêts
500-1000m0 arrêts
Par réseau
Grasse Sillages Réseau scolaire23
ZOU ! Scolaire13
ZOU ! Proximité7
Réseau urbain 20234
Aix lebus;Aix lecar;Aubagne;Cassis Carnoux Roquefort;Côte Bleue;Envia;Est Étang;Gémenos;La Ciotat;Lebateau;LER ! ZOU;Les bus des Collines;Marseille;Métropole lecar;Ouest Étang;Salon;SNCF / TER2
Arrêts les plus proches
Gambetta ZOU ! Proximité127 m
GAMBETTAGrasse Sillages Réseau scolaire131 m
GAMBETTAGrasse Sillages Réseau scolaire131 m
La Roque ZOU ! Proximité137 m
LA ROQUEGrasse Sillages Réseau scolaire140 m
Exposition au bruit
65 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Bruyant
55 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Départementale/Route nommée D2085 - Route NapoléonRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 65 dBLn 55 dB
174 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 1 voies, ~25 km/h
Lden 64 dBLn 54 dB
184 m 🚗
Départementale/Route nommée D2085 - Route NapoléonRond-point, 1 voies, ~15 km/h
Lden 64 dBLn 54 dB
193 m 🚗
Départementale/Route nommée D2085 - Route NapoléonRoute à 1 chaussée, 1 voies, ~10 km/h
Lden 64 dBLn 54 dB
193 m 🚗
Départementale/Route nommée D2085 - Route NapoléonRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~25 km/h
Lden 64 dBLn 54 dB
196 mHistorique des ventes à cette adresse
33ventes
+28,7% évolution globale
53 283 €prix moyen
2025
74 000 €
3 083 EUR/m² +770,6% Vente actuelle 2025
8 500 €
-81,1% 2025
45 000 €
1 500 EUR/m² +200,0% 2025
15 000 €
395 EUR/m² +50,0% 2025
10 000 €
500 EUR/m² -71,4% 2025
35 000 €
1 000 EUR/m² -83,3% 2024
210 000 €
1 141 EUR/m² +1 135,3% 2024
17 000 €
630 EUR/m² +1 699 900,0% 2024
1 €
0 EUR/m² -100,0% 2023
10 000 €
385 EUR/m² 0,0% 2023
10 000 €
333 EUR/m² -90,9% 2023
110 000 €
1 170 EUR/m² -15,4% 2023
130 000 €
2 955 EUR/m² +157,4% 2023
50 500 €
1 942 EUR/m² -51,9% 2023
105 000 €
2 838 EUR/m² +50,0% 2022
70 000 €
2 000 EUR/m² +6 999 900,0% 2022
1 €
-100,0% 2021
58 000 €
1 933 EUR/m² +93,3% 2021
30 000 €
811 EUR/m² -40,0% 2020
50 000 €
1 786 EUR/m² -10,7% 2019
56 000 €
2 545 EUR/m² -13,8% 2019
65 000 €
1 857 EUR/m² 0,0% 2019
65 000 €
2 500 EUR/m² +58,5% 2018
41 000 €
1 171 EUR/m² +95,2% 2018
21 000 €
-64,2% 2018
58 600 €
1 953 EUR/m² -16,3% 2018
70 000 €
2 333 EUR/m² -37,7% 2017
112 350 €
1 338 EUR/m² +78,3% 2017
63 000 €
1 658 EUR/m² +186,4% 2017
22 000 €
355 EUR/m² -62,6% 2014
58 900 €
1 052 EUR/m² +2,4% 2014
57 500 €
1 106 EUR/m² +91,7% 2014
30 000 €
1 000 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
Équipements (838)
Services publics444 · 14 m
Santé187 · 50 m
Commerces121 · 31 m
Sport/Loisirs32 · 53 m
Transports30 · 56 m
Enseignement19 · 84 m
Tourisme5 · 274 m
Écoles (10)
Ecole
Ecole élémentaire Gambetta163 m · Public
Ecole
Ecole maternelle Gambetta218 m · Public
Lycée
Lycée Fénelon294 m · Privé
Ecole supérieure privée EFCAM Sud Ecole Francaise de communication, d'audiovisuel et de marketing347 m · Privé
Collège
Collège Carnot363 m · Public
Permis de construire Commune de GRASSE
461permis récents
3 104logements autorisés
204 073 m²surface plancher
Permis de construire avr. 2025
1
1 logement120 m²1
Permis de construire mars 2025
1
1 logement263 m²1
Permis de construire mars 2025
1
1 logement170 m²1
Permis de construire mars 2025
5
1 logement26 m²1
Permis de construire févr. 2025
2
19 logements1