UN APPARTEMENT 3 pièces — 292 000 €
43 RTE D'APT 13240 SEPTEMES LES VALLONS
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 292 000 € le 2 juin 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface67 m²
Pièces3 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Terrain237 m²
Prix/m²4 358 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
DPE non disponible pour ce bien
Données cadastrales
Référence parcelle BE108
Contenance237 m²
Préfixe000
SectionBE
Numéro108
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15539567. Sources et méthode
Contexte du quartier
2 969 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est +46,8% au-dessus du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Castors-Bedoule
Revenus
24 710 EUR Revenu médian annuel
9,0%Taux de pauvreté
0,23Indice de Gini
Population
3 593 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
75% Propriétaires
19%Locataires
1%HLM
3%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
8,7%Chômage
18%Cadres
Loyers de référence Sept�mes-les-Vallons (2025)
🏢Appartementbonne
16,6 EUR/m²/mois
13,720,2 EUR/m²
🏠Maisonbonne
14,9 EUR/m²/mois
11,020,2 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
4,58%
Loyer estimé : 1 115 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Septèmes-les-Vallons
55Score risquemoyen
RadonCat. 2
SismicitéZone 3
PPR0
CatNat17
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue01/12/2003 - 02/12/2003
Inondations et/ou Coulées de Boue10/09/2005 - 10/09/2005
Inondations et/ou Coulées de Boue26/10/2012 - 26/10/2012
Transports en commun
100Score accessibilitéExcellent
<300m5 arrêts
300-500m25 arrêts
500-1000m20 arrêts
Par réseau
Marseille19
Aix lebus;Aix lecar;Aubagne;Cassis Carnoux Roquefort;Côte Bleue;Envia;Est Étang;Gémenos;La Ciotat;Lebateau;LER ! ZOU;Les bus des Collines;Marseille;Métropole lecar;Ouest Étang;Salon;SNCF / TER13
Aix lecar11
Métropole lecar3
ZOU ! Intermétropole;ZOU ! TER2
Arrêts les plus proches
Polysport Grand PavoisMarseille214 m
Polysport Grand PavoisAix lebus;Aix lecar;Aubagne;Cassis Carnoux Roquefort;Côte Bleue;Envia;Est Étang;Gémenos;La Ciotat;Lebateau;LER ! ZOU;Les bus des Collines;Marseille;Métropole lecar;Ouest Étang;Salon;SNCF / TER218 m
Lou GaloubetMarseille219 m
Lou GaloubetAix lebus;Aix lecar;Aubagne;Cassis Carnoux Roquefort;Côte Bleue;Envia;Est Étang;Gémenos;La Ciotat;Lebateau;LER ! ZOU;Les bus des Collines;Marseille;Métropole lecar;Ouest Étang;Salon;SNCF / TER219 m
Polysport Grand PavoisMarseille222 m
Exposition au bruit
64 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
54 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Départementale D543Route à 1 chaussée, 1 voies, ~10 km/h
Lden 64 dBLn 54 dB
78 m 🚗
Autoroute/Route nommée A51 - Autoroute du Val de DuranceType autoroutier, 3 voies, ~100 km/h
Lden 64 dBLn 54 dB
472 m 🚗
Autoroute/Route nommée A51 - Autoroute du Val de DuranceType autoroutier, 3 voies, ~100 km/h
Lden 64 dBLn 54 dB
486 m 🚗
Départementale D543Rond-point, 2 voies, ~25 km/h
Lden 63 dBLn 53 dB
97 m 🚗
Départementale D543Rond-point, 2 voies, ~25 km/h
Lden 63 dBLn 53 dB
98 mHistorique des ventes à cette adresse
3ventes
+27,0% évolution globale
276 000 €prix moyen
2025
292 000 €
4 358 EUR/m² -4,6% Vente actuelle 2017
306 000 €
3 732 EUR/m² +33,0% 2017
230 000 €
3 433 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
Équipements (226)
Services publics117 · 33 m
Santé49 · 100 m
Commerces26 · 98 m
Sport/Loisirs18 · 54 m
Enseignement7 · 130 m
Transports7 · 157 m
Tourisme2 · 97 m
Écoles (8)
Ecole
Ecole maternelle Jacques Prévert131 m · Public
Ecole
Ecole élémentaire Tranchier-Guidicelli165 m · Public
Ecole
Ecole élémentaire François Césari815 m · Public
Ecole
Ecole primaire Castors Isabella832 m · Public
Lycée
Lycée professionnel Sainte-Élisabeth845 m · Privé
Permis de construire Commune de SEPTEMES LES VALLONS
278permis récents
703logements autorisés
54 620 m²surface plancher
Permis de construire nov. 2025
1
1 logement78 m²1
Declaration prealable oct. 2025
2
1 logement1
Permis de construire oct. 2025
1
1 logement91 m²1
Permis de construire oct. 2025
1
1 logement130 m²1
Permis de construire oct. 2025
1
1 logement98 m²1