Combien vaut ce bien aujourd'hui ?

Vendu 90 000 € le 31 octobre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.

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Caractéristiques

Surface78 m²

Pièces3 pièces

TypeUNE MAISON

Terrain100 m²

Prix/m²1 154 EUR

Nature mutationVente

VEFANon

Performance énergétique

CDPE

90 kWh/m²/an

CGES

Confiance du rapprochement

13%

Données cadastrales

Référence parcelle AI240

Contenance100 m²

Préfixe000

SectionAI

Numéro240

Source : DVF+ (Cerema), transaction 15539437. Sources et méthode

Contexte du quartier

1 692 EUR/m² Prix médian du quartier

6 Biens comparables

Ce bien est -31,8% en-dessous du prix médian du quartier

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Profil démographique du quartier Centre Ville les Marins

Revenus

21 850 EUR Revenu médian annuel

16,0%Taux de pauvreté

0,26Indice de Gini

Population

2 770 Habitants

0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

40% Propriétaires

58%Locataires

19%HLM

16%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi

11,6%Chômage

19%Cadres

Voir le profil complet du quartier

Loyers de référence Ch�teauroux (2025)

10,3 EUR/m²/mois

8,113,1 EUR/m²

8,5 EUR/m²/mois

6,910,5 EUR/m²

8,86%

Loyer estimé : 665 EUR/mois

Risques naturels et technologiques Châteauroux

20Score risquefaible

RadonCat. 1

SismicitéZone 2

PPR0

CatNat18

Cavités0

Dernières catastrophes naturelles

Inondations et/ou Coulées de Boue15/08/2001 - 15/08/2001

Sécheresse01/02/2002 - 31/12/2002

Sécheresse01/04/2011 - 30/06/2011

Transports en commun

99Score accessibilitéExcellent

<300m18 arrêts

300-500m19 arrêts

500-1000m13 arrêts

Par réseau

Rémi 36;Move (Territoires Vendômois);Nosbus (Nogent-le-Rotrou);Linéad (Dreux);TAO (Orléans);Le VIB (Vierzon);TIG+R (Issoudun);Rémi 28;Rémi 18;Filibus (Chartres);Fil Bleu (Tours);Agglobus (Bourges);HORIZON (CHATEAUROUX);Amelys (Montargis);Azalys (Blois);Le Bus (Amboise);Rémi 37;Rémi 45;Rémi 4128

HORIZON (CHATEAUROUX)17

Rémi 36;Rémi 45;Rémi 28;Rémi 37;Rémi 18;Rémi 415

Arrêts les plus proches

PRÉFECTUREHORIZON (CHATEAUROUX)47 m

PRÉFECTURERémi 36;Move (Territoires Vendômois);Nosbus (Nogent-le-Rotrou);Linéad (Dreux);TAO (Orléans);Le VIB (Vierzon);TIG+R (Issoudun);Rémi 28;Rémi 18;Filibus (Chartres);Fil Bleu (Tours);Agglobus (Bourges);HORIZON (CHATEAUROUX);Amelys (Montargis);Azalys (Blois);Le Bus (Amboise);Rémi 37;Rémi 45;Rémi 4147 m

PréfectureRémi 36;Rémi 45;Rémi 28;Rémi 37;Rémi 18;Rémi 4151 m

Exposition au bruit

58 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere

48 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚗

Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~45 km/h

Lden 58 dBLn 48 dB

242 m

🚗

Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~45 km/h

Lden 57 dBLn 47 dB

269 m

🚗

Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~45 km/h

Lden 56 dBLn 46 dB

346 m

🚗

Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~45 km/h

Lden 55 dBLn 45 dB

426 m

🚗

Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h

Lden 54 dBLn 44 dB

445 m

Historique des ventes à cette adresse

4ventes

-36,6% évolution globale

144 250 €prix moyen

2025

90 000 €

1 154 EUR/m² -43,8% Vente actuelle

2021

160 000 €

1 600 EUR/m² -13,5%

2017

185 000 €

1 542 EUR/m² +30,3%

2015

142 000 €

1 420 EUR/m²

Biens comparables

1 733 EUR/m²495 m2025

1 941 EUR/m²378 m2025

80 m²

Services à proximité

Équipements (682)

Services publics249 · 56 m

Santé185 · 47 m

Commerces179 · 105 m

Sport/Loisirs29 · 324 m

Enseignement26 · 47 m

Tourisme11 · 446 m

Transports3 · 137 m

Écoles (10)

Ecole

Ecole maternelle des Marins277 m · Public

Ecole

Ecole élémentaire d'application des Marins547 m · Public

Service Administratif

Circonscription d'inspection du 1er degré de Châteauroux - ASH - TICE574 m ·

Service Administratif

Circonscription d'inspection du 1er degré de Châteauroux574 m ·

Service Administratif

Direction des services départementaux de l'éducation nationale de l'Indre574 m ·