UN APPARTEMENT 2 pièces — 93 333 €
89 RUE DE BAGNOLET 75020 PARIS 20
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 93 333 € le 5 décembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface35 m²
Pièces2 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²2 667 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
CDPE
BGES
Confiance du rapprochement 74%
Données cadastrales
Référence parcelle CO77
Contenance788 m²
Préfixe000
SectionCO
Numéro77
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15539371. Sources et méthode
Contexte du quartier
8 214 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est -67,5% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Père Lachaise 5
Revenus
29 470 EUR Revenu médian annuel
13,0%Taux de pauvreté
0,34Indice de Gini
Population
5 288 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
30% Propriétaires
65%Locataires
17%HLM
6%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
11,1%Chômage
45%Cadres
Loyers de référence Paris 20e Arrondissement (2025)
🏢Appartementbonne
28,6 EUR/m²/mois
23,035,7 EUR/m²
🏠Maisonfaible
24,8 EUR/m²/mois
14,143,6 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
12,89%
Loyer estimé : 1 002 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Paris 20e Arrondissement
10Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 1
PPR0
CatNat20
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue06/07/2001 - 07/07/2001
Inondations et/ou Coulées de Boue31/05/2003 - 31/05/2003
Sécheresse01/07/2003 - 30/09/2003
Transports en commun
96Score accessibilitéExcellent
<300m15 arrêts
300-500m15 arrêts
500-1000m20 arrêts
Par réseau
Paris Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie46
Transilien;TER;RER4
Arrêts les plus proches
Pyrénées - BagnoletParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie77 m
Pyrénées - BagnoletParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie85 m
Pyrénées - BagnoletParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie108 m
Eglise St-Germain de Charonne / Pyrénées-BagnoletParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie118 m
Pyrénées - BagnoletParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie131 m
Exposition au bruit
53 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Calme
43 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 1 voies, ~30 km/h
Lden 53 dBLn 43 dB
245 m 🚗
Route à 2 chausséesRoute à 2 chaussées, 1 voies, ~30 km/h
Lden 52 dBLn 42 dB
613 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 50 dBLn 40 dB
424 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~20 km/h
Lden 49 dBLn 39 dB
459 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 49 dBLn 39 dB
478 mHistorique des ventes à cette adresse
41ventes
-22,2% évolution globale
305 119 €prix moyen
2025
93 333 €
2 667 EUR/m² -89,3% Vente actuelle 2025
873 850 €
12 851 EUR/m² +233,5% 2025
262 010 €
9 358 EUR/m² +7 178,1% 2025
3 600 €
-98,5% 2025
240 000 €
8 000 EUR/m² +14,3% 2024
210 000 €
8 400 EUR/m² -32,3% 2024
310 000 €
5 962 EUR/m² +14,8% 2024
270 000 €
8 182 EUR/m² +150,0% 2024
108 000 €
12 000 EUR/m² -56,6% 2022
249 000 €
9 222 EUR/m² -17,8% 2021
303 000 €
7 974 EUR/m² +8,2% 2021
280 000 €
14 000 EUR/m² +0,9% 2021
277 490 €
7 928 EUR/m² -5,0% 2021
292 000 €
8 343 EUR/m² -8,8% 2021
320 000 €
10 000 EUR/m² +42,2% 2020
225 000 €
7 031 EUR/m² -27,5% 2020
310 377 €
9 405 EUR/m² -20,4% 2020
390 000 €
9 750 EUR/m² +34,5% 2020
290 000 €
14 500 EUR/m² +11,5% 2020
260 000 €
13 000 EUR/m² +6,1% 2019
245 000 €
-52,0% 2018
510 000 €
7 727 EUR/m² -64,8% 2018
1 450 000 €
10 507 EUR/m² +445,1% 2018
266 000 €
8 313 EUR/m² -2,0% 2018
271 300 €
8 221 EUR/m² +0,5% 2017
270 000 €
9 000 EUR/m² -53,4% 2017
580 000 €
9 667 EUR/m² +144,7% 2017
237 000 €
7 406 EUR/m² -73,7% 2016
902 400 €
7 520 EUR/m² +377,5% 2016
189 000 €
7 000 EUR/m² -23,8% 2016
248 000 €
7 750 EUR/m² +100,8% 2016
123 500 €
6 500 EUR/m² -47,4% 2015
235 000 €
9 038 EUR/m² +25,3% 2015
187 500 €
+4,7% 2015
179 000 €
4 972 EUR/m² -9,1% 2015
197 000 €
6 567 EUR/m² +2,3% 2015
192 500 €
5 662 EUR/m² +4,1% 2015
185 000 €
5 781 EUR/m² -8,9% 2014
203 000 €
6 344 EUR/m² +34,4% 2014
151 000 €
5 593 EUR/m² +25,8% 2014
120 000 €
Biens comparables
Services à proximité
Équipements (4101)
Services publics2051 · 23 m
Santé838 · 23 m
Commerces631 · 25 m
Transports328 · 94 m
Enseignement94 · 105 m
Sport/Loisirs83 · 80 m
Tourisme76 · 154 m
Écoles (10)
Ecole
E.E.PU LESSEPS EB 9 rue de Lesseps77 m · Public
Ecole
E.M.PU LESSEPS M 9 rue de Lesseps77 m · Public
Ecole
E.E.PU LESSEPS EA 11 rue de Lesseps106 m · Public
Ecole
E.M.A.PU FONTARABIE 12 rue Fontarabie166 m · Public
Collège
Collège Flora Tristan257 m · Public
Permis de construire Commune de PARIS 20
Aucun permis de construire récent dans cette commune