UN APPARTEMENT 2 pièces — 333 200 €
4 VLA STENDHAL 75020 PARIS 20
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 333 200 € le 9 avril 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface38 m²
Pièces2 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²8 768 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
FDPE
FGES
Confiance du rapprochement 61%
Données cadastrales
Référence parcelle CL56
Contenance141 m²
Préfixe000
SectionCL
Numéro56
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15405823. Sources et méthode
Contexte du quartier
8 194 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est +7,0% au-dessus du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Père Lachaise 3
Revenus
28 360 EUR Revenu médian annuel
14,0%Taux de pauvreté
0,32Indice de Gini
Population
2 336 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
34% Propriétaires
62%Locataires
18%HLM
5%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
10,6%Chômage
51%Cadres
Loyers de référence Paris 20e Arrondissement (2025)
🏢Appartementbonne
28,6 EUR/m²/mois
23,035,7 EUR/m²
🏠Maisonfaible
24,8 EUR/m²/mois
14,143,6 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
3,92%
Loyer estimé : 1 088 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Paris 20e Arrondissement
20Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 1
PPR0
CatNat20
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue06/07/2001 - 07/07/2001
Inondations et/ou Coulées de Boue31/05/2003 - 31/05/2003
Sécheresse01/07/2003 - 30/09/2003
Transports en commun
81Score accessibilitéExcellent
<300m8 arrêts
300-500m42 arrêts
500-1000m0 arrêts
Par réseau
Paris Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie39
Transilien;TER;RER11
Arrêts les plus proches
RamusParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie111 m
RamusParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie117 m
RamusParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie137 m
IndreParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie221 m
IndreParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie227 m
Exposition au bruit
53 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Calme
44 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 53 dBLn 43 dB
230 m 🚆
Voie de serviceVoie de service
Lden 52 dBLn 44 dB
347 m 🚆
Voie de serviceVoie de service
Lden 52 dBLn 44 dB
350 m 🚆
Voie de serviceVoie de service
Lden 52 dBLn 44 dB
356 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 49 dBLn 39 dB
504 mHistorique des ventes à cette adresse
28ventes
-75,4% évolution globale
332 006 €prix moyen
2025
99 400 €
11 044 EUR/m² -78,6% 2025
465 000 €
7 750 EUR/m² +40,1% 2025
332 000 €
7 905 EUR/m² -0,4% 2025
333 200 €
8 768 EUR/m² -67,3% Vente actuelle 2024
1 019 270 €
6 492 EUR/m² +45,6% 2024
700 000 €
10 606 EUR/m² +343,0% 2023
158 000 €
13 167 EUR/m² +43,6% 2023
110 000 €
12 222 EUR/m² -74,1% 2023
425 000 €
9 444 EUR/m² +6,3% 2022
400 000 €
10 526 EUR/m² -39,1% 2022
657 350 €
8 428 EUR/m² +139,0% 2022
275 000 €
7 432 EUR/m² +155,8% 2022
107 500 €
5 972 EUR/m² -28,3% 2021
150 000 €
8 333 EUR/m² +47,1% 2021
102 000 €
10 200 EUR/m² -79,8% 2021
505 000 €
11 222 EUR/m² +274,1% 2020
135 000 €
10 385 EUR/m² -58,5% 2020
325 000 €
9 028 EUR/m² +14,0% 2020
285 000 €
9 500 EUR/m² -32,1% 2020
420 000 €
8 400 EUR/m² +153,0% 2018
166 000 €
8 300 EUR/m² -71,2% 2017
577 000 €
8 742 EUR/m² +170,9% 2016
213 000 €
5 605 EUR/m² +43,0% 2016
149 000 €
12 417 EUR/m² -69,7% 2016
491 400 €
6 300 EUR/m² +120,6% 2016
222 800 €
4 951 EUR/m² +218,3% 2014
70 000 €
7 000 EUR/m² -82,6% 2014
403 260 €
6 611 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
Équipements (3490)
Services publics1660 · 18 m
Santé769 · 40 m
Commerces505 · 22 m
Transports328 · 14 m
Enseignement95 · 154 m
Sport/Loisirs70 · 245 m
Tourisme63 · 68 m
Écoles (10)
Collège
Collège privé Beth Yacov156 m · Privé
Lycée
Lycée privé Beth Yacov156 m · Privé
Ecole
E.E.PR SAINT-GERMAIN DE CHARONNE 3 rue des Prairies247 m · Privé
Collège
Collège privé Saint-Germain de Charonne247 m · Privé
Ecole
E.M.PU COUR DES NOUES 26 rue de la Cour des Noues266 m · Public
Permis de construire Commune de PARIS 20
Aucun permis de construire récent dans cette commune