UN APPARTEMENT 2 pièces — 727 000 €
34 RUE DU COTENTIN 75015 PARIS 15
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 727 000 € le 15 mai 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface80 m²
Pièces2 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²9 088 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
FDPE
EGES
Confiance du rapprochement 51%
Données cadastrales
Référence parcelle CN6
Contenance416 m²
Préfixe000
SectionCN
Numéro6
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15539195. Sources et méthode
Contexte du quartier
8 034 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est +13,1% au-dessus du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Necker 3
Revenus
38 960 EUR Revenu médian annuel
9,0%Taux de pauvreté
0,34Indice de Gini
Population
3 483 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
29% Propriétaires
67%Locataires
21%HLM
11%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
9,8%Chômage
52%Cadres
Loyers de référence Paris 15e Arrondissement (2025)
🏢Appartementbonne
31,7 EUR/m²/mois
26,038,8 EUR/m²
🏠Maisonfaible
26,5 EUR/m²/mois
12,655,4 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
4,19%
Loyer estimé : 2 538 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Paris 15e Arrondissement
20Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 1
PPR0
CatNat20
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue06/07/2001 - 07/07/2001
Inondations et/ou Coulées de Boue31/05/2003 - 31/05/2003
Sécheresse01/07/2003 - 30/09/2003
Transports en commun
81Score accessibilitéExcellent
<300m12 arrêts
300-500m38 arrêts
500-1000m0 arrêts
Par réseau
Paris Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie29
Transilien;TER;RER21
Arrêts les plus proches
Institut PasteurParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie59 m
Cotentin - Montparnasse 3Paris Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie108 m
Cotentin - Montparnasse 3Paris Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie114 m
Institut PasteurParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie146 m
Institut PasteurParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie214 m
Exposition au bruit
74 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Bruyant
66 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚆
LGVLGV
Lden 74 dBLn 66 dB
250 m 🚆
LGVLGV
Lden 74 dBLn 66 dB
260 m 🚆
LGVLGV
Lden 73 dBLn 65 dB
269 m 🚆
LGVLGV
Lden 73 dBLn 65 dB
269 m 🚆
LGVLGV
Lden 73 dBLn 65 dB
279 mHistorique des ventes à cette adresse
14ventes
+84,1% évolution globale
535 128 €prix moyen
2025
727 000 €
9 088 EUR/m² +40,3% Vente actuelle 2025
518 250 €
9 254 EUR/m² -30,0% 2023
740 000 €
12 759 EUR/m² +155,2% 2023
290 000 €
9 667 EUR/m² -46,3% 2022
540 000 €
12 558 EUR/m² -22,9% 2020
700 000 €
9 589 EUR/m² +48,9% 2019
470 000 €
8 103 EUR/m² +8,4% 2018
433 596 €
5 420 EUR/m² -41,4% 2018
740 000 €
9 867 EUR/m² +11,3% 2018
665 000 €
8 012 EUR/m² +565,0% 2017
100 000 €
12 500 EUR/m² -86,2% 2015
722 950 €
8 710 EUR/m² +60,7% 2015
450 000 €
10 465 EUR/m² +13,9% 2014
395 000 €
9 186 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
Équipements (4764)
Services publics1883 · 26 m
Santé1405 · 7 m
Commerces899 · 21 m
Transports232 · 26 m
Tourisme170 · 179 m
Enseignement100 · 7 m
Sport/Loisirs75 · 74 m
Écoles (10)
H3 Hitema12 m · Privé
Ecole
E.P.PR SAINT-JEAN BOSCO 34 bis rue du Cotentin12 m · Privé
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E.M.PU ARISTIDE MAILLOL 15 rue Aristide Maillol96 m · Public
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E.E.PU VIGEE LEBRUN EA 17 rue Vigée Lebrun118 m · Public
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E.E.PU VIGEE LEBRUN EB 11 rue Vigée Lebrun149 m · Public
Permis de construire Commune de PARIS 15
Aucun permis de construire récent dans cette commune