UN APPARTEMENT 3 pièces — 733 475 €

8 PL FALGUIERE 75015 PARIS 15
Vendu le 10 avril 2025
9 168 EUR/m²

Combien vaut ce bien aujourd'hui ?

Vendu 733 475 € le 10 avril 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.

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Caractéristiques

Surface80 m²
Pièces3 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²9 168 EUR
Nature mutationVente
VEFANon

Performance énergétique

FDPE
 388 kWh/m²/an
CGES
Confiance du rapprochement
46%

Données cadastrales

Référence parcelle AH47
Contenance254 m²
Préfixe000
SectionAH
Numéro47

Source : DVF+ (Cerema), transaction 15718445. Sources et méthode

Contexte du quartier

9 088 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables

Ce bien est +0,9% au-dessus du prix médian du quartier

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Profil démographique du quartier Saint-Lambert 20

Revenus

32 510 EUR Revenu médian annuel
13,0%Taux de pauvreté
0,36Indice de Gini

Population

2 098 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

32% Propriétaires
65%Locataires
9%HLM
7%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi
9,5%Chômage
44%Cadres
Population active1 205
Voir le profil complet du quartier

Loyers de référence Paris 15e Arrondissement (2025)

🏢Appartementbonne
31,7 EUR/m²/mois
26,038,8 EUR/m²
37153 observations
🏠Maisonfaible
26,5 EUR/m²/mois
12,655,4 EUR/m²
54 observations
📈Rendement locatif brut
4,15%
Loyer estimé : 2 538 EUR/mois

Risques naturels et technologiques Paris 15e Arrondissement

20Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 1
PPR0
CatNat20
Cavités0

Dernières catastrophes naturelles

Inondations et/ou Coulées de Boue06/07/2001 - 07/07/2001
Inondations et/ou Coulées de Boue31/05/2003 - 31/05/2003
Sécheresse01/07/2003 - 30/09/2003

Transports en commun

96Score accessibilitéExcellent
<300m8 arrêts
300-500m26 arrêts
500-1000m16 arrêts

Par réseau

Paris Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie41
Transilien;TER;RER9

Arrêts les plus proches

FalguièreParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie66 m
FalguièreParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie66 m
Labrouste - VouilléParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie242 m
AllerayParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie265 m
ProcessionParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie279 m

Exposition au bruit

65 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Bruyant
56 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 65 dBLn 55 dB
22 m
🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 64 dBLn 56 dB
175 m
🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 64 dBLn 56 dB
179 m
🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 64 dBLn 56 dB
181 m
🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 64 dBLn 56 dB
182 m

Historique des ventes à cette adresse

13ventes
+11,5% évolution globale
405 260 €prix moyen
2025
317 860 €
8 150 EUR/m² -56,7%
2025
733 475 €
9 168 EUR/m² -0,9% Vente actuelle
2023
740 000 €
9 487 EUR/m² +335,3%
2021
170 000 €
8 500 EUR/m² -71,3%
2021
592 500 €
7 406 EUR/m² +32,4%
2020
447 550 €
10 656 EUR/m² -31,1%
2020
650 000 €
10 833 EUR/m² +209,5%
2019
210 000 €
2 692 EUR/m² -59,5%
2018
518 000 €
11 511 EUR/m² +223,7%
2015
160 000 €
10 000 EUR/m² -27,6%
2014
221 000 €
11 050 EUR/m² -0,9%
2014
223 000 €
8 920 EUR/m² -21,8%
2014
285 000 €
7 308 EUR/m²

Biens comparables

90%
UN APPARTEMENT · 3p
602 000 €
6 920 EUR/m²412 m2025
87 m²
Voir
89%
UN APPARTEMENT · 3p
733 475 €
9 168 EUR/m²0 m2025
80 m²
Voir
88%
UN APPARTEMENT · 3p
642 700 €
8 034 EUR/m²344 m2025
80 m²
Voir

Services à proximité

Équipements (4443)

Services publics1662 · 7 m
Santé1331 · 7 m
Commerces858 · 24 m
Transports266 · 42 m
Tourisme146 · 155 m
Enseignement112 · 142 m
Sport/Loisirs68 · 56 m

Écoles (10)

Ecole
E.M.PU PROCESSION 66 rue de la Procession92 m · Public
Collège
Collège privé Autism Friendly Académie216 m · Privé
Ecole
E.M.PR LA CARAVELLE MONTESSORI SCHOOL 18 rue Saint Amand226 m · Privé
Ecole
E.M.PU ARISTIDE MAILLOL 15 rue Aristide Maillol255 m · Public
Ecole
E.M.PR LILY SCHOOL PARIS 55 rue Paul Barruel302 m · Privé

Permis de construire Commune de PARIS 15

Aucun permis de construire récent dans cette commune