UN APPARTEMENT 3 pièces — 96 000 €
7 RUE DU PONTET 26000 VALENCE
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 96 000 € le 30 décembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface76 m²
Pièces3 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²1 263 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Locaux3 lots
Performance énergétique
BDPE
AGES
Confiance du rapprochement 61%
Données cadastrales
Référence parcelle CN286
Contenance70 m²
Préfixe000
SectionCN
Numéro286
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15539055. Sources et méthode
Contexte du quartier
1 972 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est -35,9% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Le Calvaire
Revenus
22 430 EUR Revenu médian annuel
14,0%Taux de pauvreté
0,27Indice de Gini
Population
3 747 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
44% Propriétaires
54%Locataires
11%HLM
12%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
13,3%Chômage
16%Cadres
Loyers de référence Valence (2025)
🏢Appartementbonne
11,9 EUR/m²/mois
9,415,1 EUR/m²
🏠Maisonbonne
11,4 EUR/m²/mois
8,615,2 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
11,33%
Loyer estimé : 907 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Valence
45Score risquemoyen
RadonCat. 1
SismicitéZone 3
PPR0
CatNat10
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue28/08/2003 - 29/08/2003
Sécheresse01/04/2020 - 30/09/2020
Inondations et/ou Coulées de Boue09/09/1993 - 10/09/1993
Transports en commun
96Score accessibilitéExcellent
<300m10 arrêts
300-500m25 arrêts
500-1000m15 arrêts
Par réseau
Valence Romans Mobilités;Valence Romans Mobilités49
AIX-LES-BAINS - Ondéa;REGION - cars Région Allier;ANNEMASSE - TAC;ANNONAY - CoqueliGO;REGION - cars Région Ardèche;ALBERTVILLE - TRA Mobilité;AUBENAS - Tout'enbus;AURILLAC - Trans'Cab;BONNEVILLE - Proxim iTi;BOURGOIN-JALLIEU - Ruban;REGION - cars Région Cantal;REGION - cars Région Ain;REGION - cars Région Express;REGION - cars Région Loire;CHAMONIX - Chamonix Bus;MIRIBEL - Colibri;REGION - cars Région Drôme;EVIAN - ÉVA'D;CHAMBERY - Synchro;REGION - cars Région Haute-Loire;REGION - cars Région Ha1
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Exposition au bruit
66 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Bruyant
56 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 66 dBLn 56 dB
52 m 🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 63 dBLn 55 dB
217 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 62 dBLn 52 dB
108 m 🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 60 dBLn 52 dB
336 m 🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 60 dBLn 52 dB
340 mHistorique des ventes à cette adresse
32ventes
-20,0% évolution globale
251 310 €prix moyen
2025
96 000 €
1 263 EUR/m² -52,0% Vente actuelle 2025
200 000 €
2 778 EUR/m² -22,0% 2025
256 500 €
3 128 EUR/m² -21,0% 2023
324 500 €
3 090 EUR/m² -46,5% 2023
606 000 €
3 483 EUR/m² +63,8% 2023
370 000 €
3 558 EUR/m² +146,7% 2022
150 000 €
2 778 EUR/m² -16,2% 2022
178 900 €
1 826 EUR/m² -17,2% 2022
216 000 €
1 394 EUR/m² +10,8% 2022
195 000 €
3 679 EUR/m² -11,4% 2022
220 000 €
2 683 EUR/m² +69,2% 2021
130 000 €
1 300 EUR/m² +13,0% 2020
115 000 €
1 917 EUR/m² -69,8% 2020
380 200 €
2 837 EUR/m² +36,0% 2020
279 600 €
2 638 EUR/m² +1 298,0% 2020
20 000 €
-92,3% 2019
259 950 €
2 600 EUR/m² -47,3% 2019
493 000 €
2 833 EUR/m² +181,7% 2019
175 000 €
2 134 EUR/m² -35,9% 2019
273 000 €
2 625 EUR/m² +137,4% 2018
115 000 €
2 054 EUR/m² +19,2% 2018
96 500 €
804 EUR/m² -68,4% 2017
305 000 €
2 933 EUR/m² +2 078,6% 2017
14 000 €
-84,8% 2017
92 000 €
1 533 EUR/m² +85,9% 2017
49 500 €
582 EUR/m² -59,1% 2017
121 000 €
2 241 EUR/m² -63,3% 2016
330 000 €
2 463 EUR/m² -72,7% 2016
1 210 000 €
8 403 EUR/m² +636,5% 2016
164 285 €
2 028 EUR/m² -66,2% 2014
486 000 €
2 793 EUR/m² +305,0% 2014
120 000 €
1 017 EUR/m²Biens comparables
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