UN APPARTEMENT 2 pièces — 208 030 €
6 PL INTERIEURE ST CYPRIEN 31300 TOULOUSE
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 208 030 € le 22 août 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface45 m²
Pièces2 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²4 623 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
DDPE
BGES
Confiance du rapprochement 72%
Données cadastrales
Référence parcelle AE82
Contenance67 m²
Préfixe828
SectionAE
Numéro82
Source : DVF+ (Cerema), transaction 14618660. Sources et méthode
Contexte du quartier
4 623 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est 0,0% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Teinturiers
Revenus
24 780 EUR Revenu médian annuel
18,0%Taux de pauvreté
0,34Indice de Gini
Population
2 980 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
28% Propriétaires
69%Locataires
5%HLM
7%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
11,9%Chômage
41%Cadres
Loyers de référence Toulouse (2025)
🏢Appartementbonne
14,0 EUR/m²/mois
11,217,5 EUR/m²
🏠Maisonbonne
12,9 EUR/m²/mois
9,517,4 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
3,63%
Loyer estimé : 629 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Toulouse
30Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 1
PPR0
CatNat50
Cavités1
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue10/06/2000 - 10/06/2000
Sécheresse01/01/1998 - 31/12/1998
Sécheresse01/03/1999 - 31/12/1999
Transports en commun
96Score accessibilitéExcellent
<300m17 arrêts
300-500m16 arrêts
500-1000m17 arrêts
Par réseau
Tisséo44
.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport6
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St Cyprien - RépubliqueTisséo25 m
Saint Cyprien - RépubliqueTisséo76 m
St Cyprien - RépubliqueTisséo88 m
Exposition au bruit
60 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
50 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 5 voies, ~30 km/h
Lden 60 dBLn 50 dB
296 m 🚗
Route intercommunale M124Route à 1 chaussée, 3 voies, ~35 km/h
Lden 55 dBLn 45 dB
491 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 52 dBLn 42 dB
289 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 51 dBLn 41 dB
361 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 50 dBLn 40 dB
390 mHistorique des ventes à cette adresse
9ventes
+4,0% évolution globale
152 774 €prix moyen
2025
208 030 €
4 623 EUR/m² +54,1% Vente actuelle 2025
135 000 €
5 400 EUR/m² -43,8% 2022
240 000 €
5 581 EUR/m² +100,0% 2022
120 000 €
2 609 EUR/m² -3,2% 2022
124 000 €
5 391 EUR/m² -22,5% 2018
160 000 €
3 556 EUR/m² +35,7% 2018
117 940 €
4 718 EUR/m² +68,5% 2016
70 000 €
3 043 EUR/m² -65,0% 2016
200 000 €
2 817 EUR/m²Biens comparables
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