UNE MAISON 4 pièces — 170 000 €

34 RUE DU CHANT DU COQ 11000 CARCASSONNE
Vendu le 31 juillet 2025
1 848 EUR/m²

Combien vaut ce bien aujourd'hui ?

Vendu 170 000 € le 31 juillet 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.

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Caractéristiques

Surface92 m²
Pièces4 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain320 m²
Prix/m²1 848 EUR
Nature mutationVente
VEFANon

Performance énergétique

DPE non disponible pour ce bien

Données cadastrales

Référence parcelle CP544
Contenance320 m²
Préfixe000
SectionCP
Numéro544

Source : DVF+ (Cerema), transaction 15539040. Sources et méthode

Contexte du quartier

2 125 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables

Ce bien est -13,0% en-dessous du prix médian du quartier

Voir la fiche quartier

Profil démographique du quartier La Reille

Revenus

17 830 EUR Revenu médian annuel
32,0%Taux de pauvreté
0,25Indice de Gini

Population

2 354 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

47% Propriétaires
52%Locataires
33%HLM
5%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi
19,3%Chômage
8%Cadres
Population active973
Voir le profil complet du quartier

Loyers de référence Carcassonne (2025)

🏢Appartementbonne
10,9 EUR/m²/mois
8,713,8 EUR/m²
6836 observations
🏠Maisonbonne
10,1 EUR/m²/mois
7,513,6 EUR/m²
1896 observations
📈Rendement locatif brut
6,59%
Loyer estimé : 933 EUR/mois

Risques naturels et technologiques Carcassonne

20Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 1
PPR0
CatNat28
Cavités0

Dernières catastrophes naturelles

Sécheresse01/02/1998 - 30/09/1998
Sécheresse01/01/2002 - 30/09/2002
Inondations et/ou Coulées de Boue03/12/2003 - 04/12/2003

Transports en commun

41Score accessibilitéMoyen
<300m0 arrêts
300-500m2 arrêts
500-1000m7 arrêts

Par réseau

.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport8
RTCA1

Arrêts les plus proches

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CARCASSONNE - Lycée Charles Cros.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport652 m

Exposition au bruit

58 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
48 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚗
Départementale D6113Rond-point, 2 voies, ~25 km/h
Lden 58 dBLn 48 dB
516 m
🚗
Départementale D6113Rond-point, 2 voies, ~25 km/h
Lden 58 dBLn 48 dB
518 m
🚗
Départementale D6113Rond-point, 2 voies, ~25 km/h
Lden 58 dBLn 48 dB
537 m
🚗
Départementale D6113Route à 1 chaussée, 1 voies, ~30 km/h
Lden 58 dBLn 48 dB
550 m
🚗
Départementale D6113Rond-point, 2 voies, ~25 km/h
Lden 58 dBLn 48 dB
563 m

Historique des ventes à cette adresse

2ventes
+58,9% évolution globale
138 500 €prix moyen
2025
170 000 €
1 848 EUR/m² +58,9% Vente actuelle
2015
107 000 €
1 163 EUR/m²

Biens comparables

97%
UNE MAISON · 4p
220 000 €
2 366 EUR/m²409 m2025
93 m²
Voir
91%
UNE MAISON · 4p
170 000 €
1 848 EUR/m²0 m2025
92 m²
Voir
90%
UNE MAISON · 5p
187 000 €
2 125 EUR/m²320 m2025
88 m²
Voir

Services à proximité

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Collège Simone Veil444 m · Public
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Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège de Grazailles468 m · Public
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Lycée Paul Sabatier508 m · Public

Permis de construire Commune de CARCASSONNE

488permis récents
1 695logements autorisés
107 202 m²surface plancher
Permis de construire oct. 2025

1

1 logement88 m²1
Declaration prealable oct. 2025

2

2 logements1
Permis de construire oct. 2025

3

6 logements50 m²1
Permis de construire oct. 2025

3

4 logements1
Declaration prealable oct. 2025

2

1 logement1