UNE MAISON 5 pièces — 187 000 €

5 RUE FRANCOIS MAYNARD 11000 CARCASSONNE
Vendu le 08 décembre 2025
2 125 EUR/m²

Combien vaut ce bien aujourd'hui ?

Vendu 187 000 € le 8 décembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.

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Caractéristiques

Surface88 m²
Pièces5 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain301 m²
Prix/m²2 125 EUR
Nature mutationVente
VEFANon

Performance énergétique

DPE non disponible pour ce bien

Données cadastrales

Référence parcelle KL28
Contenance301 m²
Préfixe000
SectionKL
Numéro28

Source : DVF+ (Cerema), transaction 15776475. Sources et méthode

Contexte du quartier

1 882 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables

Ce bien est +12,9% au-dessus du prix médian du quartier

Voir la fiche quartier

Profil démographique du quartier La Reille

Revenus

17 830 EUR Revenu médian annuel
32,0%Taux de pauvreté
0,25Indice de Gini

Population

2 354 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

47% Propriétaires
52%Locataires
33%HLM
5%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi
19,3%Chômage
8%Cadres
Population active973
Voir le profil complet du quartier

Loyers de référence Carcassonne (2025)

🏢Appartementbonne
10,9 EUR/m²/mois
8,713,8 EUR/m²
6836 observations
🏠Maisonbonne
10,1 EUR/m²/mois
7,513,6 EUR/m²
1896 observations
📈Rendement locatif brut
5,73%
Loyer estimé : 892 EUR/mois

Risques naturels et technologiques Carcassonne

20Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 1
PPR0
CatNat28
Cavités0

Dernières catastrophes naturelles

Sécheresse01/02/1998 - 30/09/1998
Sécheresse01/01/2002 - 30/09/2002
Inondations et/ou Coulées de Boue03/12/2003 - 04/12/2003

Transports en commun

38Score accessibilitéMoyen
<300m0 arrêts
300-500m2 arrêts
500-1000m6 arrêts

Par réseau

.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport8

Arrêts les plus proches

CARCASSONNE - Lycée Charles Cros.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport345 m
CARCASSONNE - Lycée Charles Cros.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport345 m
CARCASSONNE - Lycée Paul Sabatier.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport648 m
CARCASSONNE - Lycée Paul Sabatier.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport648 m
CARCASSONNE - Collège Simone Veil.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport744 m

Exposition au bruit

62 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
52 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚗
Départementale D6113Rond-point, 2 voies, ~25 km/h
Lden 62 dBLn 52 dB
266 m
🚗
Départementale D6113Route à 1 chaussée, 1 voies, ~30 km/h
Lden 62 dBLn 52 dB
268 m
🚗
Départementale D6113Rond-point, 2 voies, ~25 km/h
Lden 62 dBLn 52 dB
278 m
🚗
Départementale D6113Rond-point, 2 voies, ~25 km/h
Lden 62 dBLn 52 dB
303 m
🚗
Départementale D6113Rond-point, 2 voies, ~25 km/h
Lden 61 dBLn 51 dB
326 m

Historique des ventes à cette adresse

6ventes
+38,5% évolution globale
156 683 €prix moyen
2025
187 000 €
2 125 EUR/m² +14,7% Vente actuelle
2025
163 100 €
1 853 EUR/m² +2,6%
2021
159 000 €
1 807 EUR/m² +5,3%
2019
151 000 €
1 716 EUR/m² +4,1%
2018
145 000 €
1 648 EUR/m² +7,4%
2016
135 000 €
1 534 EUR/m²

Biens comparables

97%
UNE MAISON · 5p
187 000 €
2 125 EUR/m²0 m2025
88 m²
Voir
97%
UNE MAISON · 5p
129 900 €
1 584 EUR/m²399 m2025
82 m²
Voir
92%
UNE MAISON · 5p
160 000 €
1 882 EUR/m²331 m2025
85 m²
Voir

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Lycée professionnel Charles Cros252 m · Public
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Ecole maternelle les Castors627 m · Public
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Permis de construire Commune de CARCASSONNE

488permis récents
1 695logements autorisés
107 202 m²surface plancher
Permis de construire oct. 2025

1

1 logement88 m²1
Declaration prealable oct. 2025

2

2 logements1
Permis de construire oct. 2025

3

6 logements50 m²1
Permis de construire oct. 2025

3

4 logements1
Declaration prealable oct. 2025

2

1 logement1