UNE MAISON 4 pièces — 228 000 €

24 RUE FORGUES 31600 SEYSSES
Vendu le 28 octobre 2025
2 036 EUR/m²

Combien vaut ce bien aujourd'hui ?

Vendu 228 000 € le 28 octobre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.

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Caractéristiques

Surface112 m²
Pièces4 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain173 m²
Prix/m²2 036 EUR
Nature mutationVente
VEFANon

Performance énergétique

CDPE
 136 kWh/m²/an
AGES
Confiance du rapprochement
37%

Données cadastrales

Référence parcelle AN496
Contenance110 m²
Préfixe000
SectionAN
Numéro496

Source : DVF+ (Cerema), transaction 15539001. Sources et méthode

Contexte du quartier

2 343 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables

Ce bien est -13,1% en-dessous du prix médian du quartier

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Profil démographique du quartier Le Centre

Revenus

22 180 EUR Revenu médian annuel
16,0%Taux de pauvreté
0,26Indice de Gini

Population

2 762 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

60% Propriétaires
39%Locataires
12%HLM
9%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi
12,4%Chômage
16%Cadres
Population active1 383
Voir le profil complet du quartier

Loyers de référence Seysses (2025)

🏢Appartementbonne
12,0 EUR/m²/mois
10,513,8 EUR/m²
1359 observations
🏠Maisonbonne
10,3 EUR/m²/mois
8,313,0 EUR/m²
486 observations
📈Rendement locatif brut
6,10%
Loyer estimé : 1 158 EUR/mois

Risques naturels et technologiques Seysses

20Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 1
PPR0
CatNat13
Cavités0

Dernières catastrophes naturelles

Inondations et/ou Coulées de Boue10/06/2000 - 10/06/2000
Inondations et/ou Coulées de Boue04/02/2003 - 05/02/2003
Sécheresse01/07/2003 - 30/09/2003

Transports en commun

93Score accessibilitéExcellent
<300m6 arrêts
300-500m10 arrêts
500-1000m21 arrêts

Par réseau

Tisséo37

Arrêts les plus proches

ForguesTisséo43 m
ForguesTisséo43 m
Mairie SeyssesTisséo133 m
Mairie SeyssesTisséo133 m
CazeneuveTisséo224 m

Exposition au bruit

55 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
45 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚗
Départementale D15Route à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 55 dBLn 45 dB
418 m
🚗
Départementale D15Route à 1 chaussée, 2 voies, ~25 km/h
Lden 55 dBLn 45 dB
418 m
🚗
Départementale D15Route à 1 chaussée, 2 voies, ~45 km/h
Lden 55 dBLn 45 dB
428 m
🚗
Départementale D15Route à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 55 dBLn 45 dB
430 m
🚗
Départementale D15Route à 1 chaussée, 2 voies, ~45 km/h
Lden 54 dBLn 44 dB
436 m

Historique des ventes à cette adresse

3ventes
+90,0% évolution globale
179 773 €prix moyen
2025
228 000 €
2 036 EUR/m² +19,2% Vente actuelle
2021
191 320 €
2 551 EUR/m² +59,4%
2019
120 000 €
2 667 EUR/m²

Biens comparables

97%
UNE MAISON · 4p
228 000 €
2 036 EUR/m²0 m2025
112 m²
Voir
88%
UNE MAISON · 4p
180 000 €
1 698 EUR/m²176 m2025
106 m²
Voir
81%
UNE MAISON · 4p
110 000 €
846 EUR/m²120 m2025
130 m²
Voir

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Permis de construire Commune de SEYSSES

519permis récents
1 697logements autorisés
135 370 m²surface plancher
Permis de construire nov. 2025

1

1 logement131 m²1
Permis de construire nov. 2025

1

1 logement149 m²1
Permis de construire oct. 2025

1

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1

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