UNE MAISON 4 pièces — 110 000 €

2 RUE FORGUES 31600 SEYSSES
Vendu le 30 juillet 2025
846 EUR/m²

Combien vaut ce bien aujourd'hui ?

Vendu 110 000 € le 30 juillet 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.

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Caractéristiques

Surface130 m²
Pièces4 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain138 m²
Prix/m²846 EUR
Nature mutationVente
VEFANon

Performance énergétique

CDPE
 136 kWh/m²/an
AGES
Confiance du rapprochement
49%

Données cadastrales

Référence parcelle AN66
Contenance138 m²
Préfixe000
SectionAN
Numéro66

Source : DVF+ (Cerema), transaction 14723689. Sources et méthode

Contexte du quartier

2 036 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables

Ce bien est -58,4% en-dessous du prix médian du quartier

Voir la fiche quartier

Profil démographique du quartier Le Centre

Revenus

22 180 EUR Revenu médian annuel
16,0%Taux de pauvreté
0,26Indice de Gini

Population

2 762 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

60% Propriétaires
39%Locataires
12%HLM
9%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi
12,4%Chômage
16%Cadres
Population active1 383
Voir le profil complet du quartier

Loyers de référence Seysses (2025)

🏢Appartementbonne
12,0 EUR/m²/mois
10,513,8 EUR/m²
1359 observations
🏠Maisonbonne
10,3 EUR/m²/mois
8,313,0 EUR/m²
486 observations
📈Rendement locatif brut
14,66%
Loyer estimé : 1 344 EUR/mois

Risques naturels et technologiques Seysses

20Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 1
PPR0
CatNat13
Cavités0

Dernières catastrophes naturelles

Inondations et/ou Coulées de Boue10/06/2000 - 10/06/2000
Inondations et/ou Coulées de Boue04/02/2003 - 05/02/2003
Sécheresse01/07/2003 - 30/09/2003

Transports en commun

93Score accessibilitéExcellent
<300m6 arrêts
300-500m13 arrêts
500-1000m18 arrêts

Par réseau

Tisséo37

Arrêts les plus proches

Mairie SeyssesTisséo92 m
Mairie SeyssesTisséo92 m
ForguesTisséo150 m
ForguesTisséo150 m
CazeneuveTisséo269 m

Exposition au bruit

57 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
47 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚗
Départementale D15Route à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 57 dBLn 47 dB
300 m
🚗
Départementale D15Route à 1 chaussée, 2 voies, ~25 km/h
Lden 57 dBLn 47 dB
300 m
🚗
Départementale D15Route à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 57 dBLn 47 dB
310 m
🚗
Départementale D15Route à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 56 dBLn 46 dB
323 m
🚗
Départementale D15Route à 1 chaussée, 2 voies, ~45 km/h
Lden 56 dBLn 46 dB
328 m

Historique des ventes à cette adresse

3ventes
+120,0% évolution globale
75 667 €prix moyen
2025
110 000 €
846 EUR/m² +64,2% Vente actuelle
2023
67 000 €
2 680 EUR/m² +34,0%
2014
50 000 €
4 167 EUR/m²

Biens comparables

91%
UNE MAISON · 4p
110 000 €
846 EUR/m²0 m2025
130 m²
Voir
87%
UNE MAISON · 4p
228 000 €
2 036 EUR/m²120 m2025
112 m²
Voir
78%
UNE MAISON · 4p
180 000 €
1 698 EUR/m²124 m2025
106 m²
Voir

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Ecole maternelle publique Flora Tristan850 m · Public

Permis de construire Commune de SEYSSES

519permis récents
1 697logements autorisés
135 370 m²surface plancher
Permis de construire nov. 2025

1

1 logement131 m²1
Permis de construire nov. 2025

1

1 logement149 m²1
Permis de construire oct. 2025

1

1 logement31 m²1
Permis de construire oct. 2025

1

1 logement152 m²1
Permis de construire sept. 2025

1

1 logement130 m²1