UN APPARTEMENT 2 pièces — 87 000 €
34 RUE PAUL VALERY 31200 TOULOUSE
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 87 000 € le 26 juin 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface38 m²
Pièces2 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²2 289 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
CDPE
CGES
Confiance du rapprochement 70%
Données cadastrales
Référence parcelle AV265
Contenance1 255 m²
Préfixe831
SectionAV
Numéro265
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15538978. Sources et méthode
Contexte du quartier
2 543 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est -10,0% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Borderouge Sud-Ouest
Revenus
20 430 EUR Revenu médian annuel
23,0%Taux de pauvreté
0,25Indice de Gini
Population
3 768 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
42% Propriétaires
56%Locataires
5%HLM
6%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
14,7%Chômage
26%Cadres
Loyers de référence Toulouse (2025)
🏢Appartementbonne
14,0 EUR/m²/mois
11,217,5 EUR/m²
🏠Maisonbonne
12,9 EUR/m²/mois
9,517,4 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
7,33%
Loyer estimé : 531 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Toulouse
20Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 1
PPR0
CatNat50
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue10/06/2000 - 10/06/2000
Sécheresse01/01/1998 - 31/12/1998
Sécheresse01/03/1999 - 31/12/1999
Transports en commun
77Score accessibilitéExcellent
<300m3 arrêts
300-500m18 arrêts
500-1000m29 arrêts
Par réseau
Tisséo50
Arrêts les plus proches
MaourineTisséo228 m
MaourineTisséo236 m
MaourineTisséo249 m
LanusseTisséo381 m
RenanTisséo383 m
Exposition au bruit
50 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Calme
40 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 50 dBLn 40 dB
387 mHistorique des ventes à cette adresse
13ventes
-23,5% évolution globale
145 754 €prix moyen
2025
117 000 €
2 053 EUR/m² -32,9% 2025
174 470 €
2 957 EUR/m² +100,5% 2025
87 000 €
2 289 EUR/m² -17,1% Vente actuelle 2025
105 000 €
2 692 EUR/m² -24,4% 2024
138 800 €
2 012 EUR/m² +17,6% 2024
118 000 €
2 000 EUR/m² +20,4% 2024
98 000 €
2 513 EUR/m² -58,7% 2024
237 460 €
2 861 EUR/m² +56,2% 2024
152 000 €
2 203 EUR/m² +10,1% 2023
138 000 €
2 156 EUR/m² -2,2% 2022
141 070 €
2 391 EUR/m² -40,0% 2018
235 000 €
2 527 EUR/m² +53,6% 2017
153 000 €
2 391 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
Écoles (10)
Médico-social
Institut thérapeutique éducatif et pédagogique Saint-François389 m · Privé
Ecole
Ecole élémentaire publique la maourine459 m · Public
Ecole
école maternelle publique le Maourine467 m · Public
Ecole
Ecole maternelle publique Ernest Renan499 m · Public
Ecole
Ecole élémentaire publique Ernest Renan602 m · Public
Permis de construire Commune de TOULOUSE
3689permis récents
68 299logements autorisés
3 875 405 m²surface plancher
Permis de construire nov. 2025
1
1 logement132 m²1
Permis de construire nov. 2025
1
1 logement149 m²1
Declaration prealable nov. 2025
2
2 logements1
Permis de construire nov. 2025
6
9 logements683 m²1
Permis de construire nov. 2025
1
9 logements894 m²1