UN APPARTEMENT 1 pièce — 54 965 €
7066 STATION DE SAINT JEAN 04140 MONTCLAR
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 54 965 € le 30 décembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface20 m²
Pièces1 pièce
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²2 748 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
CDPE
BGES
Confiance du rapprochement 47%
Données cadastrales
Référence parcelle AB54
Contenance753 m²
Préfixe000
SectionAB
Numéro54
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15538928. Sources et méthode
Contexte du quartier
2 661 EUR/m² Prix médian du quartier
3 Biens comparables
Ce bien est +3,3% au-dessus du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Montclar
Revenus
- Revenu médian annuel
Population
399 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
73% Propriétaires
22%Locataires
0%HLM
1%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
9,1%Chômage
3%Cadres
Loyers de référence Montclar (2025)
🏢Appartementfaible
10,0 EUR/m²/mois
7,413,4 EUR/m²
🏠Maisonfaible
9,9 EUR/m²/mois
7,213,6 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
4,34%
Loyer estimé : 199 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Montclar
25Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 4
PPR0
CatNat0
Cavités0
Transports en commun
65Score accessibilitéBon
<300m10 arrêts
300-500m0 arrêts
500-1000m2 arrêts
Par réseau
Aix lebus;Aix lecar;Aubagne;Cassis Carnoux Roquefort;Côte Bleue;Envia;Est Étang;Gémenos;La Ciotat;Lebateau;LER ! ZOU;Les bus des Collines;Marseille;Métropole lecar;Ouest Étang;Salon;SNCF / TER5
ZOU ! Scolaire4
ZOU ! Express3
Arrêts les plus proches
Saint Jean de MontclarZOU ! Express226 m
Saint Jean de MontclarAix lebus;Aix lecar;Aubagne;Cassis Carnoux Roquefort;Côte Bleue;Envia;Est Étang;Gémenos;La Ciotat;Lebateau;LER ! ZOU;Les bus des Collines;Marseille;Métropole lecar;Ouest Étang;Salon;SNCF / TER226 m
Saint Jean de MontclarAix lebus;Aix lecar;Aubagne;Cassis Carnoux Roquefort;Côte Bleue;Envia;Est Étang;Gémenos;La Ciotat;Lebateau;LER ! ZOU;Les bus des Collines;Marseille;Métropole lecar;Ouest Étang;Salon;SNCF / TER226 m
Col St JeanAix lebus;Aix lecar;Aubagne;Cassis Carnoux Roquefort;Côte Bleue;Envia;Est Étang;Gémenos;La Ciotat;Lebateau;LER ! ZOU;Les bus des Collines;Marseille;Métropole lecar;Ouest Étang;Salon;SNCF / TER263 m
Col St JeanZOU ! Express263 m
Exposition au bruit
54 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Calme
44 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~20 km/h
Lden 54 dBLn 44 dB
188 mHistorique des ventes à cette adresse
28ventes
+19,5% évolution globale
51 584 €prix moyen
2025
54 965 €
2 748 EUR/m² -5,0% Vente actuelle 2025
57 885 €
2 894 EUR/m² -10,3% 2025
64 505 €
2 481 EUR/m² -22,6% 2025
83 325 €
1 984 EUR/m² -22,0% 2025
106 856 €
2 429 EUR/m² +256,2% 2025
30 000 €
-47,8% 2024
57 500 €
2 875 EUR/m² -14,2% 2023
67 000 €
2 481 EUR/m² +17,5% 2023
57 000 €
2 036 EUR/m² +36,4% 2022
41 800 €
2 090 EUR/m² -3,8% 2022
43 450 €
2 173 EUR/m² -19,8% 2022
54 150 €
2 708 EUR/m² +16,5% 2022
46 500 €
2 325 EUR/m² -25,0% 2022
62 000 €
1 676 EUR/m² +21,5% 2021
51 020 €
1 546 EUR/m² +17,3% 2021
43 500 €
2 175 EUR/m² -22,3% 2021
56 000 €
2 074 EUR/m² +38,6% 2021
40 400 €
2 020 EUR/m² -15,8% 2019
48 000 €
1 778 EUR/m² +10,3% 2019
43 500 €
2 175 EUR/m² +2,4% 2018
42 500 €
1 518 EUR/m² +183,3% 2018
15 000 €
-55,9% 2017
34 000 €
1 214 EUR/m² -21,8% 2016
43 500 €
1 611 EUR/m² +7,4% 2016
40 500 €
1 500 EUR/m² -34,1% 2015
61 500 €
1 662 EUR/m² +18,3% 2014
52 000 €
2 600 EUR/m² +13,0% 2014
46 000 €
2 300 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
Équipements (28)
Sport/Loisirs10 · 60 m
Services publics9 · 48 m
Commerces4 · 50 m
Tourisme3 · 192 m
Enseignement1 · 583 m
Santé1 · 359 m
Écoles (1)
Ecole
Ecole primaire SAINT-JEAN104 m · Public
Permis de construire Commune de MONTCLAR
61permis récents
172logements autorisés
10 845 m²surface plancher
Permis de construire mars 2025
1
1 logement79 m²1
Permis de construire juil. 2024
1
1 logement138 m²1
Permis de construire juil. 2024
1
1 logement188 m²1
Permis de construire nov. 2022
3
1 logement73 m²1
Permis de construire sept. 2022
1
1 logement286 m²1