UN APPARTEMENT 2 pièces — 53 220 €
7111 STATION DE SAINT JEAN 04140 MONTCLAR
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 53 220 € le 13 août 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface20 m²
Pièces2 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²2 661 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
CDPE
BGES
Confiance du rapprochement 63%
Données cadastrales
Référence parcelle AB56
Contenance644 m²
Préfixe000
SectionAB
Numéro56
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15054112. Sources et méthode
Contexte du quartier
2 661 EUR/m² Prix médian du quartier
3 Biens comparables
Ce bien est 0,0% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Montclar
Revenus
- Revenu médian annuel
Population
399 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
73% Propriétaires
22%Locataires
0%HLM
1%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
9,1%Chômage
3%Cadres
Loyers de référence Montclar (2025)
🏢Appartementfaible
10,0 EUR/m²/mois
7,413,4 EUR/m²
🏠Maisonfaible
9,9 EUR/m²/mois
7,213,6 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
4,49%
Loyer estimé : 199 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Montclar
25Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 4
PPR0
CatNat0
Cavités0
Transports en commun
65Score accessibilitéBon
<300m10 arrêts
300-500m0 arrêts
500-1000m2 arrêts
Par réseau
Aix lebus;Aix lecar;Aubagne;Cassis Carnoux Roquefort;Côte Bleue;Envia;Est Étang;Gémenos;La Ciotat;Lebateau;LER ! ZOU;Les bus des Collines;Marseille;Métropole lecar;Ouest Étang;Salon;SNCF / TER5
ZOU ! Scolaire4
ZOU ! Express3
Arrêts les plus proches
Saint Jean de MontclarZOU ! Express254 m
Saint Jean de MontclarAix lebus;Aix lecar;Aubagne;Cassis Carnoux Roquefort;Côte Bleue;Envia;Est Étang;Gémenos;La Ciotat;Lebateau;LER ! ZOU;Les bus des Collines;Marseille;Métropole lecar;Ouest Étang;Salon;SNCF / TER254 m
Saint Jean de MontclarAix lebus;Aix lecar;Aubagne;Cassis Carnoux Roquefort;Côte Bleue;Envia;Est Étang;Gémenos;La Ciotat;Lebateau;LER ! ZOU;Les bus des Collines;Marseille;Métropole lecar;Ouest Étang;Salon;SNCF / TER254 m
Col St JeanAix lebus;Aix lecar;Aubagne;Cassis Carnoux Roquefort;Côte Bleue;Envia;Est Étang;Gémenos;La Ciotat;Lebateau;LER ! ZOU;Les bus des Collines;Marseille;Métropole lecar;Ouest Étang;Salon;SNCF / TER265 m
Col St JeanZOU ! Express265 m
Exposition au bruit
54 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Calme
44 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~20 km/h
Lden 54 dBLn 44 dB
191 mHistorique des ventes à cette adresse
26ventes
+6,7% évolution globale
49 348 €prix moyen
2025
53 350 €
2 540 EUR/m² +0,2% 2025
53 220 €
2 661 EUR/m² +10,9% Vente actuelle 2025
48 000 €
2 286 EUR/m² -11,0% 2024
53 960 €
2 570 EUR/m² +17,8% 2024
45 800 €
2 181 EUR/m² +816,0% 2024
5 000 €
238 EUR/m² -94,0% 2024
83 460 €
2 782 EUR/m² +43,0% 2023
58 375 €
2 780 EUR/m² +21,6% 2023
48 000 €
2 286 EUR/m² -61,2% 2022
123 715 €
2 577 EUR/m² +190,1% 2022
42 650 €
2 133 EUR/m² -22,9% 2022
55 350 €
2 636 EUR/m² -40,5% 2022
93 000 €
2 067 EUR/m² +102,7% 2021
45 870 €
2 184 EUR/m² -40,1% 2021
76 570 €
2 552 EUR/m² +86,8% 2021
41 000 €
1 952 EUR/m² -10,9% 2020
46 000 €
2 190 EUR/m² +2,8% 2020
44 730 €
2 130 EUR/m² -0,6% 2020
45 000 €
2 143 EUR/m² +50,0% 2017
30 000 €
1 429 EUR/m² +650,0% 2017
4 000 €
-88,6% 2017
35 000 €
729 EUR/m² -15,7% 2016
41 500 €
1 660 EUR/m² +207,4% 2016
13 500 €
-70,7% 2016
46 000 €
2 190 EUR/m² -8,0% 2014
50 000 €
2 381 EUR/m²Biens comparables
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