UNE MAISON 4 pièces — 302 600 €
10 ALL MATHIEU MURGUE 42100 SAINT-ETIENNE
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 302 600 € le 26 décembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface117 m²
Pièces4 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain882 m²
Prix/m²2 586 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Locaux2 lots
Performance énergétique
DPE non disponible pour ce bien
Données cadastrales
Référence parcelle AI252
Contenance882 m²
Préfixe309
SectionAI
Numéro252
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15538839. Sources et méthode
Contexte du quartier
2 398 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est +7,9% au-dessus du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Terrenoire Centre
Revenus
17 480 EUR Revenu médian annuel
33,0%Taux de pauvreté
0,25Indice de Gini
Population
2 419 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
34% Propriétaires
65%Locataires
48%HLM
7%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
24,2%Chômage
5%Cadres
Loyers de référence Saint-�tienne (2025)
🏢Appartementbonne
9,9 EUR/m²/mois
7,413,2 EUR/m²
🏠Maisonbonne
9,1 EUR/m²/mois
6,512,6 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
4,20%
Loyer estimé : 1 060 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Saint-Étienne
60Score risquemoyen
RadonCat. 3
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat21
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue23/08/2002 - 23/08/2002
Inondations et/ou Coulées de Boue01/12/2003 - 02/12/2003
Inondations et/ou Coulées de Boue01/07/2019 - 01/07/2019
Transports en commun
73Score accessibilitéBon
<300m6 arrêts
300-500m3 arrêts
500-1000m41 arrêts
Par réseau
SAINT-ETIENNE – STAS50
Arrêts les plus proches
TERRENOIRESAINT-ETIENNE – STAS199 m
TERRENOIRESAINT-ETIENNE – STAS226 m
TERRENOIRESAINT-ETIENNE – STAS242 m
LES FORGESSAINT-ETIENNE – STAS258 m
LES FORGESSAINT-ETIENNE – STAS263 m
Exposition au bruit
64 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
54 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Nationale N88Type autoroutier, 2 voies, ~90 km/h
Lden 64 dBLn 54 dB
269 m 🚗
Nationale N88Type autoroutier, 2 voies, ~90 km/h
Lden 64 dBLn 54 dB
312 m 🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 61 dBLn 53 dB
312 m 🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 59 dBLn 51 dB
400 m 🚗
Route intercommunale M36Route à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 55 dBLn 45 dB
163 mHistorique des ventes à cette adresse
2ventes
+12,3% évolution globale
286 050 €prix moyen
2025
302 600 €
2 586 EUR/m² +12,3% Vente actuelle 2020
269 500 €
2 303 EUR/m²Biens comparables
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Permis de construire Commune de SAINT-ETIENNE
1118permis récents
7 136logements autorisés
272 025 m²surface plancher
Declaration prealable nov. 2025
5
1 logement74 m²1
Declaration prealable nov. 2025
3
4 logements53 m²1
Permis de construire oct. 2025
4
1 logement1
Permis de construire oct. 2025
2
8 logements1
Permis de construire oct. 2025
4
5 logements1