UNE MAISON 4 pièces — 85 000 €
7 RUE DE L AMITIE 02430 GAUCHY
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 85 000 € le 22 août 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface64 m²
Pièces4 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain747 m²
Prix/m²1 328 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
DPE non disponible pour ce bien
Données cadastrales
Référence parcelle AI138
Contenance747 m²
Préfixe000
SectionAI
Numéro138
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15538795. Sources et méthode
Contexte du quartier
1 670 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est -20,5% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Centre
Revenus
20 110 EUR Revenu médian annuel
21,0%Taux de pauvreté
0,24Indice de Gini
Population
2 033 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
51% Propriétaires
49%Locataires
38%HLM
7%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
18,6%Chômage
5%Cadres
Loyers de référence Gauchy (2025)
🏢Appartementfaible
10,2 EUR/m²/mois
8,312,5 EUR/m²
🏠Maisonbonne
9,0 EUR/m²/mois
7,311,0 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
8,13%
Loyer estimé : 576 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Gauchy
30Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 1
PPR0
CatNat7
Cavités25
Seveso1
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue23/06/2016 - 23/06/2016
Inondations et/ou Coulées de Boue01/07/1995 - 02/07/1995
Inondations et/ou Coulées de Boue25/12/1999 - 29/12/1999
Transports en commun
31Score accessibilitéMoyen
<300m2 arrêts
300-500m0 arrêts
500-1000m4 arrêts
Par réseau
RHDF-02-SCO6
Arrêts les plus proches
GAUCHY - RUE DES MARAISRHDF-02-SCO232 m
GAUCHY - COLLEGERHDF-02-SCO288 m
GAUCHY - PONT BIETTERHDF-02-SCO517 m
GAUCHY - MOULINS TS VENTSRHDF-02-SCO636 m
GAUCHY - BOIS DE BOULOGNERHDF-02-SCO662 m
Exposition au bruit
57 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
47 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~40 km/h
Lden 57 dBLn 47 dB
101 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~45 km/h
Lden 54 dBLn 44 dB
466 m 🚗
Départementale D671Route à 1 chaussée, 1 voies, ~15 km/h
Lden 51 dBLn 41 dB
318 m 🚗
Départementale D671Route à 1 chaussée, 1 voies, ~20 km/h
Lden 51 dBLn 41 dB
328 m 🚗
Départementale D671Route à 1 chaussée, 2 voies, ~40 km/h
Lden 51 dBLn 41 dB
345 mHistorique des ventes à cette adresse
1ventes
85 000 €prix moyen
2025
85 000 €
1 328 EUR/m²Vente actuelleBiens comparables
Services à proximité
Écoles (10)
Collège
Collège Paul Éluard282 m · Public
Ecole
Ecole primaire Pierre Sémard296 m · Public
Collège
Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Paul Eluard300 m · Public
Ecole
Ecole primaire Joliot-Curie436 m · Public
Ecole
Ecole élémentaire Henri Wallon692 m · Public
Permis de construire Commune de GAUCHY
69permis récents
132logements autorisés
12 087 m²surface plancher
Permis de construire nov. 2025
1
1 logement102 m²1
Permis de construire oct. 2025
1
1 logement88 m²1
Permis de construire avr. 2025
1
1 logement97 m²1
Permis de construire avr. 2025
1
1 logement123 m²1
Permis de construire avr. 2025
1
1 logement139 m²1