UNE MAISON 4 pièces — 105 000 €
7 RUE MAURICE THOREZ 02430 GAUCHY
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 105 000 € le 28 juillet 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface64 m²
Pièces4 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain423 m²
Prix/m²1 641 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
EDPE
DGES
Confiance du rapprochement 63%
Données cadastrales
Référence parcelle AI75
Contenance423 m²
Préfixe000
SectionAI
Numéro75
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15536786. Sources et méthode
Contexte du quartier
1 670 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est -1,8% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Centre
Revenus
20 110 EUR Revenu médian annuel
21,0%Taux de pauvreté
0,24Indice de Gini
Population
2 033 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
51% Propriétaires
49%Locataires
38%HLM
7%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
18,6%Chômage
5%Cadres
Loyers de référence Gauchy (2025)
🏢Appartementfaible
10,2 EUR/m²/mois
8,312,5 EUR/m²
🏠Maisonbonne
9,0 EUR/m²/mois
7,311,0 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
6,58%
Loyer estimé : 576 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Gauchy
25Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 1
PPR0
CatNat7
Cavités16
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue23/06/2016 - 23/06/2016
Inondations et/ou Coulées de Boue01/07/1995 - 02/07/1995
Inondations et/ou Coulées de Boue25/12/1999 - 29/12/1999
Transports en commun
31Score accessibilitéMoyen
<300m1 arrêts
300-500m1 arrêts
500-1000m5 arrêts
Par réseau
RHDF-02-SCO7
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Exposition au bruit
61 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
53 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 61 dBLn 53 dB
306 m 🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 61 dBLn 53 dB
315 m 🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 59 dBLn 51 dB
420 m 🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 58 dBLn 50 dB
472 m 🚗
Départementale D1029Route à 1 chaussée, 2 voies, ~45 km/h
Lden 56 dBLn 46 dB
687 mHistorique des ventes à cette adresse
1ventes
105 000 €prix moyen
2025
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