UNE MAISON 3 pièces — 123 000 €
6 RUE DES USINES 83570 CARCES
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 123 000 € le 10 juin 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface88 m²
Pièces3 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain44 m²
Prix/m²1 398 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
EDPE
BGES
Confiance du rapprochement 31%
Données cadastrales
Référence parcelle F183
Contenance44 m²
Préfixe000
SectionF
Numéro183
Source : DVF+ (Cerema), transaction 14916631. Sources et méthode
Contexte du quartier
1 794 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est -22,1% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Carcès
Revenus
- Revenu médian annuel
Population
3 405 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
67% Propriétaires
28%Locataires
4%HLM
12%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
16,4%Chômage
10%Cadres
Loyers de référence Carc�s (2025)
🏢Appartementbonne
12,2 EUR/m²/mois
9,415,8 EUR/m²
🏠Maisonbonne
12,3 EUR/m²/mois
8,517,8 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
10,53%
Loyer estimé : 1 080 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Carcès
40Score risquemoyen
RadonCat. 1
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat6
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue23/11/2019 - 24/11/2019
Sécheresse01/07/2019 - 30/09/2019
Inondations et/ou Coulées de Boue15/06/2010 - 16/06/2010
Transports en commun
96Score accessibilitéExcellent
<300m8 arrêts
300-500m12 arrêts
500-1000m9 arrêts
Par réseau
MOUVENBUS 224
ZOU ! Scolaire5
Arrêts les plus proches
Pont de LorguesMOUVENBUS 290 m
Pont de LorguesZOU ! Scolaire91 m
Pont de LorguesZOU ! Scolaire102 m
Pont de LorguesMOUVENBUS 2103 m
Place Péri - CarcèsMOUVENBUS 2124 m
Exposition au bruit
65 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Bruyant
55 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Départementale D562Route à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 65 dBLn 55 dB
54 m 🚗
Départementale D562Route à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 65 dBLn 55 dB
59 m 🚗
Départementale D13Route à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 60 dBLn 50 dB
152 m 🚗
Départementale D562Route à 1 chaussée, 2 voies, ~45 km/h
Lden 60 dBLn 50 dB
181 m 🚗
Départementale D13Route à 1 chaussée, 2 voies, ~50 km/h
Lden 56 dBLn 46 dB
355 mHistorique des ventes à cette adresse
9ventes
+1 130,0% évolution globale
133 414 €prix moyen
2025
123 000 €
1 398 EUR/m² -33,8% Vente actuelle 2024
185 725 €
2 544 EUR/m² +85,7% 2024
100 000 €
1 136 EUR/m² -27,5% 2021
138 000 €
1 500 EUR/m² -4,8% 2020
145 000 €
1 495 EUR/m² -19,4% 2019
180 000 €
2 022 EUR/m² -21,4% 2016
229 000 €
1 636 EUR/m² +154,4% 2016
90 000 €
978 EUR/m² +800,0% 2015
10 000 €
286 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
Équipements (141)
Services publics76 · 51 m
Santé24 · 157 m
Commerces23 · 93 m
Sport/Loisirs11 · 96 m
Enseignement3 · 213 m
Tourisme3 · 367 m
Transports1 · 500 m
Écoles (3)
Ecole
Ecole maternelle Irène Joliot-Curie280 m · Public
Ecole
Ecole élémentaire Le Petit Bois356 m · Public
Collège
Collège Geneviève De Gaulle-Anthonioz466 m · Public
Permis de construire Commune de CARCES
227permis récents
262logements autorisés
26 532 m²surface plancher
Permis de construire sept. 2025
1
1 logement100 m²1
Permis de construire sept. 2025
1
1 logement104 m²1
Permis de construire août 2025
1
1 logement144 m²1
Permis de construire juil. 2025
1
1 logement123 m²1
Permis de construire juin 2025
3
2 logements27 m²1