UN APPARTEMENT 2 pièces — 100 000 €
109 RUE DE BELLEVILLE 69400 VILLEFRANCHE
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 100 000 € le 30 décembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface50 m²
Pièces2 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²2 000 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
GDPE
GGES
Confiance du rapprochement 53%
Données cadastrales
Référence parcelle AC904
Contenance233 m²
Préfixe000
SectionAC
Numéro904
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15538465. Sources et méthode
Contexte du quartier
2 774 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est -27,9% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Centre Ville Nord
Revenus
20 920 EUR Revenu médian annuel
18,0%Taux de pauvreté
0,25Indice de Gini
Population
5 606 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
34% Propriétaires
65%Locataires
13%HLM
13%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
14,2%Chômage
16%Cadres
Loyers de référence Villefranche-sur-Sa�ne (2025)
🏢Appartementbonne
12,9 EUR/m²/mois
10,016,6 EUR/m²
🏠Maisonbonne
12,0 EUR/m²/mois
9,515,3 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
7,75%
Loyer estimé : 646 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Villefranche-sur-Saône
40Score risquemoyen
RadonCat. 1
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat17
Cavités0
Seveso1
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue20/03/2001 - 23/03/2001
Sécheresse01/07/2003 - 30/09/2003
Sécheresse01/07/2018 - 30/09/2018
Transports en commun
17Score accessibilitéFaible
<300m1 arrêts
300-500m0 arrêts
500-1000m1 arrêts
Par réseau
REGION - cars Région Ain1
AIX-LES-BAINS - Ondéa;REGION - cars Région Allier;ANNEMASSE - TAC;ANNONAY - CoqueliGO;REGION - cars Région Ardèche;ALBERTVILLE - TRA Mobilité;AUBENAS - Tout'enbus;AURILLAC - Trans'Cab;BONNEVILLE - Proxim iTi;BOURGOIN-JALLIEU - Ruban;REGION - cars Région Cantal;REGION - cars Région Ain;REGION - cars Région Express;REGION - cars Région Loire;CHAMONIX - Chamonix Bus;MIRIBEL - Colibri;REGION - cars Région Drôme;EVIAN - ÉVA'D;CHAMBERY - Synchro;REGION - cars Région Haute-Loire;REGION - cars Région Ha1
Arrêts les plus proches
BurieAIX-LES-BAINS - Ondéa;REGION - cars Région Allier;ANNEMASSE - TAC;ANNONAY - CoqueliGO;REGION - cars Région Ardèche;ALBERTVILLE - TRA Mobilité;AUBENAS - Tout'enbus;AURILLAC - Trans'Cab;BONNEVILLE - Proxim iTi;BOURGOIN-JALLIEU - Ruban;REGION - cars Région Cantal;REGION - cars Région Ain;REGION - cars Région Express;REGION - cars Région Loire;CHAMONIX - Chamonix Bus;MIRIBEL - Colibri;REGION - cars Région Drôme;EVIAN - ÉVA'D;CHAMBERY - Synchro;REGION - cars Région Haute-Loire;REGION - cars Région Ha36 m
VilleREGION - cars Région Ain878 m
Exposition au bruit
61 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
53 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 61 dBLn 53 dB
299 m 🚗
Route nommée - Route des Vins du BeaujolaisRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 61 dBLn 51 dB
330 m 🚗
Route nommée - Route des Vins du BeaujolaisRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 61 dBLn 51 dB
332 m 🚗
Route nommée - Route des Vins du BeaujolaisRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 61 dBLn 51 dB
339 m 🚗
Route nommée - Route des Vins du BeaujolaisRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 60 dBLn 50 dB
400 mHistorique des ventes à cette adresse
11ventes
+81,8% évolution globale
83 045 €prix moyen
2025
100 000 €
2 000 EUR/m² -8,3% Vente actuelle 2021
109 000 €
2 477 EUR/m² -34,9% 2018
167 500 €
744 EUR/m² +34,0% 2018
125 000 €
1 645 EUR/m² +48,8% 2017
84 000 €
1 235 EUR/m² +15,1% 2016
73 000 €
961 EUR/m² +143,3% 2016
30 000 €
714 EUR/m² -48,3% 2016
58 000 €
1 160 EUR/m² -17,1% 2016
70 000 €
1 167 EUR/m² +66,7% 2016
42 000 €
1 500 EUR/m² -23,6% 2016
55 000 €
1 250 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
Équipements (827)
Services publics285 · 24 m
Santé225 · 41 m
Commerces223 · 41 m
Sport/Loisirs41 · 158 m
Enseignement26 · 180 m
Transports17 · 205 m
Tourisme10 · 180 m
Écoles (10)
Ecole
Ecole élémentaire Jean Zay180 m · Public
Ecole
Ecole primaire privée Saint Pierre - Les Remparts247 m · Privé
Ecole
Ecole maternelle Françoise Dolto287 m · Public
Médico-social
Dispositif intégré pour institut médico-éducatif Les Grillons515 m · Privé
Service Administratif
Circonscription d'inspection du 1er degré de Villefranche sur Saône572 m ·
Permis de construire Commune de VILLEFRANCHE
310permis récents
3 091logements autorisés
201 745 m²surface plancher
Permis de construire oct. 2025
2
2 logements1
Permis de construire oct. 2025
1
1 logement128 m²1
Declaration prealable oct. 2025
2
1 logement1
Permis de construire sept. 2025
1
1 logement120 m²1
Permis de construire août 2025
1
1 logement136 m²1