UN APPARTEMENT 1 pièce — 92 000 €

7 RUE CHARLES GERMAIN 69400 VILLEFRANCHE
Vendu le 15 décembre 2025
1 736 EUR/m²

Combien vaut ce bien aujourd'hui ?

Vendu 92 000 € le 15 décembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.

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Caractéristiques

Surface53 m²
Pièces1 pièce
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²1 736 EUR
Nature mutationVente
VEFANon

Performance énergétique

EDPE
 266 kWh/m²/an
BGES
Confiance du rapprochement
77%

Données cadastrales

Référence parcelle AI236
Contenance88 m²
Préfixe000
SectionAI
Numéro236

Source : DVF+ (Cerema), transaction 15043115. Sources et méthode

Contexte du quartier

2 000 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables

Ce bien est -13,2% en-dessous du prix médian du quartier

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Profil démographique du quartier Centre Ville Nord

Revenus

20 920 EUR Revenu médian annuel
18,0%Taux de pauvreté
0,25Indice de Gini

Population

5 606 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

34% Propriétaires
65%Locataires
13%HLM
13%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi
14,2%Chômage
16%Cadres
Population active2 749
Voir le profil complet du quartier

Loyers de référence Villefranche-sur-Sa�ne (2025)

🏢Appartementbonne
12,9 EUR/m²/mois
10,016,6 EUR/m²
11201 observations
🏠Maisonbonne
12,0 EUR/m²/mois
9,515,3 EUR/m²
374 observations
📈Rendement locatif brut
8,93%
Loyer estimé : 685 EUR/mois

Risques naturels et technologiques Villefranche-sur-Saône

30Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat17
Cavités0
Seveso1

Dernières catastrophes naturelles

Inondations et/ou Coulées de Boue20/03/2001 - 23/03/2001
Sécheresse01/07/2003 - 30/09/2003
Sécheresse01/07/2018 - 30/09/2018

Transports en commun

35Score accessibilitéMoyen
<300m0 arrêts
300-500m2 arrêts
500-1000m5 arrêts

Par réseau

SNCF VOYAGEURS;SNCF Voyageurs SA;SNCF Voyageurs EA;SNCF Voyageurs LO;Conseil Régional Auvergne - Rhône-Alpes;OCEdefault3
ZOU ! Intermétropole;ZOU ! TER2
REGION - cars Région Ain1
AIX-LES-BAINS - Ondéa;REGION - cars Région Allier;ANNEMASSE - TAC;ANNONAY - CoqueliGO;REGION - cars Région Ardèche;ALBERTVILLE - TRA Mobilité;AUBENAS - Tout'enbus;AURILLAC - Trans'Cab;BONNEVILLE - Proxim iTi;BOURGOIN-JALLIEU - Ruban;REGION - cars Région Cantal;REGION - cars Région Ain;REGION - cars Région Express;REGION - cars Région Loire;CHAMONIX - Chamonix Bus;MIRIBEL - Colibri;REGION - cars Région Drôme;EVIAN - ÉVA'D;CHAMBERY - Synchro;REGION - cars Région Haute-Loire;REGION - cars Région Ha1

Arrêts les plus proches

BurieAIX-LES-BAINS - Ondéa;REGION - cars Région Allier;ANNEMASSE - TAC;ANNONAY - CoqueliGO;REGION - cars Région Ardèche;ALBERTVILLE - TRA Mobilité;AUBENAS - Tout'enbus;AURILLAC - Trans'Cab;BONNEVILLE - Proxim iTi;BOURGOIN-JALLIEU - Ruban;REGION - cars Région Cantal;REGION - cars Région Ain;REGION - cars Région Express;REGION - cars Région Loire;CHAMONIX - Chamonix Bus;MIRIBEL - Colibri;REGION - cars Région Drôme;EVIAN - ÉVA'D;CHAMBERY - Synchro;REGION - cars Région Haute-Loire;REGION - cars Région Ha446 m
VilleREGION - cars Région Ain490 m
Villefranche-sur-SaôneZOU ! Intermétropole;ZOU ! TER933 m
Villefranche-sur-SaôneSNCF VOYAGEURS;SNCF Voyageurs SA;SNCF Voyageurs EA;SNCF Voyageurs LO;Conseil Régional Auvergne - Rhône-Alpes;OCEdefault933 m
Villefranche-sur-SaôneSNCF VOYAGEURS;SNCF Voyageurs SA;SNCF Voyageurs EA;SNCF Voyageurs LO;Conseil Régional Auvergne - Rhône-Alpes;OCEdefault933 m

Exposition au bruit

62 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
52 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚗
Route nommée - Route des Vins du BeaujolaisRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~25 km/h
Lden 62 dBLn 52 dB
301 m
🚗
Départementale D686Route à 1 chaussée, 1 voies, ~30 km/h
Lden 61 dBLn 51 dB
127 m
🚗
Route nommée - Route des Vins du BeaujolaisRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 61 dBLn 51 dB
341 m
🚗
Route nommée - Route des Vins du BeaujolaisRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 61 dBLn 51 dB
356 m
🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 60 dBLn 52 dB
321 m

Historique des ventes à cette adresse

4ventes
-18,9% évolution globale
94 600 €prix moyen
2025
92 000 €
1 736 EUR/m² -1,1% Vente actuelle
2024
93 000 €
1 755 EUR/m² +16,3%
2018
80 000 €
1 667 EUR/m² -29,5%
2015
113 400 €
1 289 EUR/m²

Biens comparables

97%
UN APPARTEMENT · 1p
92 000 €
1 736 EUR/m²0 m2025
53 m²
Voir
90%
UN APPARTEMENT · 2p
147 030 €
2 774 EUR/m²91 m2025
53 m²
Voir
90%
UN APPARTEMENT · 2p
100 000 €
2 000 EUR/m²411 m2025
50 m²
Voir

Services à proximité

Équipements (1203)

Services publics454 · 0 m
Santé346 · 49 m
Commerces302 · 6 m
Sport/Loisirs36 · 243 m
Enseignement28 · 95 m
Transports21 · 121 m
Tourisme16 · 267 m

Écoles (10)

Ecole
Ecole primaire privée Saint Pierre - Les Remparts202 m · Privé
Service Administratif
Circonscription d'inspection du 1er degré de Villefranche sur Saône210 m ·
Médico-social
Dispositif intégré pour institut médico-éducatif Les Grillons229 m · Privé
Ecole
Ecole maternelle Françoise Dolto234 m · Public
Ecole
Ecole élémentaire Jean Zay272 m · Public

Permis de construire Commune de VILLEFRANCHE

310permis récents
3 091logements autorisés
201 745 m²surface plancher
Permis de construire oct. 2025

2

2 logements1
Permis de construire oct. 2025

1

1 logement128 m²1
Declaration prealable oct. 2025

2

1 logement1
Permis de construire sept. 2025

1

1 logement120 m²1
Permis de construire août 2025

1

1 logement136 m²1